Appartamento largo Boccaccino, Centro, Cremona

Centralissimo, in esclusivo contesto d'epoca in ottime condizioni generali di manutenzione, composto da sole n°2 unità abitative, prestigioso appartamento libero disposto su n°2 piani (1° piano + 2° piano), in zona pedonale a due passi da piazza Duomo. L'unità abitativa è composta da: (p.1°) ingresso - salone di rappresentanza (con camino) - studio - cucina semi abitabile (corredata da elegante ed accessoriatissimo blocco cucina) - bagno riservato agli ospiti nella zona giorno (con doccia) con adiacente una pratica lavanderia finestrata - comodo ripostiglio e guardaroba; al piano superiore, collegato internamente da signorile scala in cotto, è posto il reparto notte, al quale si accede dal disimpegno a servizio di n°3 stanze da letto mansardate (di cui una matrimoniale e n°2 singole) - n°2 bagni padronali con finiture di vero pregio (entrambi finestrati ed entrambi con doccia, nonchè uno con vasca idromassaggio di dimensioni generose); il disimpegno a servizio del reparto notte è stato strategicamente corredato da un 2° comodissimo ed utilissimo blocco cucina (a servizio delle stanze da letto, per la colazione) - ripostiglio ed ampio guardaroba; attraverso il disimpegno, tramite una scala a vista di design in ferro, si accede ad un'altana accessoriata da un terrazzino coperto con tetto in legno, il quale propone un'eccezionale vista mozzafiato, praticamente sotto al Torrazzo. I locali accessori consistono in un deposito adiacente all'altana ed ad un locale deposito cicli al piano terra (in condivisione con l'altra unità abitativa). Le condizioni generali sono ottime, così come le finiture di pregio, quali i pavimenti in parquet a listoni ovunque (ceramiche nei bagni, i quali sono accessoriati da moderni sanitari sospesi ed elementi di termoarredo), soffitti con travi in legno a vista, serramenti esterni in legno di buona fattura con doppi vetri (così come le ante esterne), porte interne di prima qualità (la maggior parte a scomparsa, alcune laccate ed alcune in ferro), videocitofono. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento (garantito da caldaia murale). Predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La vicinanza con il parcheggio coperto di piazza Marconi garantisce il ricovero degli eventuali autoveicoli. Spese condominiali praticamente inesistenti (circa € 360,oo annuali). Classe energetica “D” - Eph 142,55 kWh/mq. a. Referenze