Terratetto unifamiliare via Guglielmo Marconi 73, Roncade

RONCADE (TV). CASA RUSTICA CON SCOPERTO 3400mq Nel comune di Roncade, casa di campagna singola con scoperto privato. La posizione. Situato a 3 km dalla bella cittadina di Roncade e il paese di Quarto D'Altino sulla direzione opposta, l'immobile si trova in una posizione strategica. La città di Venezia dista soli 20 km e Treviso 10 km. Jesolo si raggiunge in 30 minuti. L'aeroporto internazionale di Venezia Marco Polo dista 5 km e nelle vicinanze ha sede il Campus Universitario H-Farm. Una pista ciclo-pedonale collegata ad una vasta rete di percorsi in tutte le direzioni, è raggiungibile a 400 mt. dalla casa. L'immobile. In un contesto di rilevante pregio agrario e rurale, la casa è interamente circondata dal verde. Dall'accesso del lato sud si entra nell'area pranzo e soggiorno del piano terra, servita da un locale cucina indipendente. Al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, una camera singola (o studio), un locale guardaroba/stireria ed il bagno per un totale di ca. 110 mq. Dall'ingresso del lato nord si accede ad un ampio spazio (tipo loft) al piano terra, che funge da soggiorno e pranzo, servito da un piccolo angolo cottura. Sempre al piano terra, a seguire un antibagno e bagno ed una camera da letto doppia per un totale di ca. 55 mq. E' presente inoltre un pratico magazzino di 12 mq., una tettoia esterna a coprire il posto auto (adatto ad auto di grandi dimensioni) ed uno spazio di rimessa per qualche attrezzo da giardino. Atro spazio scoperto per 3 auto è disponibile nello spiazzo antistante il cancello carrabile. E' presente inoltre una struttura con impianto fotovoltaico. Lo spazio esterno. La casa è circondata da ca. 3400 mq. di terreno scoperto pertinenziale con alberi da frutto, olmi ad alto fusto, lauri, piante ed altri piccoli alberi ornamentali. La ristrutturazione. L'immobile è stato oggetto di ricostruzione/ristrutturazione nel 2016 ed ha incluso nuove pavimentazioni, nuovi impianti, nuovi infissi e porte e nuova distribuzione degli ambienti. La copertura è stata sostituta al 70 percento ed il restante è stato manutenuto. L'impianto fognario è stato riprogettato e realizzato a nuovo. Ove possibile si è cercato di recuperare e restaurare (muri portanti, travature, solai, ed altro) al fine di conservare intatto lo spirito e l'atmosfera tipici di queste abitazioni. Si sono creati due distinti alloggi (per quanto comunicanti): quello principale su due piani verso il fronte sud ed uno più piccolo, sul piano terra, con accesso dal lato nord (attualmente inserito nei circuiti turistici di locazioni brevi).