Porto Santo Stefano, loc. Poggio del Valle Bellissima proprietà ubicata nelle colline che abbracciano Porto Santo Stefano. Siamo poco distanti dall'ingresso del paese, in una zona di più recente costruzione con affaccio sul porto, sul paese e verso la costa. Distribuito su tre livelli, l'appartamento vanta una ristrutturazione fatta con attenzione ai dettagli ed al design e con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione. Tramite un ingresso indipendente si accede al primo piano, dedicato alla spaziosa zona giorno con area living, pranzo e cucina a vista, oltre ad una prima cameretta ed un grande bagno. Il tutto è stato realizzato con estrema cura e dotato di ogni comfort. La porta finestra che occupa quasi mezza parete conduce al grandissimo terrazzo vista mare. Il piano superiore è totalmente dedicato alla zona notte composta da due camere e bagno, entrambe con uscita su un secondo terrazzo di circa 60 mq. Completa la proprietà al piano terra un garage con cucina e locale lavanderia oltre alla zona tecnica e doccia di servizio. Dal garage si entra direttamente in casa; a tutti gli effetti un secondo ingresso indipendente. Nonostante l'estrema cura degli interni, gli esterni sono sicuramente il punto di forza: due ampie terrazze con vista sul mare e sul paese ospitano tutte le comodità necessarie a vivere al meglio la casa. Le splendide ed ampie zone living e pranzo saranno il luogo ideale per aperitivi esclusivi, pranzi e cene, o anche solo per rilassarsi leggendo un libro o prendendo il sole. Infine, la proprietà vanta un giardino suddiviso in tre poste, anche questo con area pranzo e living. L'ubicazione garantisce, oltre alla possibilità di godere del bel panorama, la vicinanza con l'area servizi e le spiagge.

Mulino ad acqua con abitazione ristrutturata al rustico e fabbricato accessorio da ristrutturare, servito da terreno circostante di mq 15000 circa. Immobile di valore storico ed unico nel suo genere. Possibilità di aggiungere terreno fino a d 11 ettari

Proprietà a Monte Argentario, Cala Piccola 10.000 mq di giardino Villa padronale 480 mq su tre livelli Appartamento del custode, tre dependance con due camere da letto, bagni, soggiorno e cucinotto, dependance adibita a sala da gioco con bagno, piscina, solarium, campo da beach volley, terrazza con porticato e cucina all'aperto molto ampia ed attrezzatissima, doppio ingresso carrabile, parcheggio per ospiti capienza 15 auto. Proprietà a Monte Argentario, Cala Piccola 10.000 mq di giardino Villa padronale 480 mq su tre livelli Appartamento del custode, tre dependance con due camere da letto, bagni, soggiorno e cucinotto, dependance adibita a sala da gioco con bagno, piscina, solarium, campo da beach volley, terrazza con porticato e cucina all'aperto molto ampia ed attrezzatissima, doppio ingresso carrabile, parcheggio per ospiti capienza 15 auto. La villa padronale è composta da un livello centrale adibito a zona giorno ( salotto, sala da pranzo, servizio, cucina e zona stireria ), il livello superiore con due camere padronali complete di guardaroba, bagno e terrazzo sul mare, una camera doppia con bagno. Livello inferiore con quattro camere con bagno en suite, una sala tv. La proprietà è tenuta in ottime condizioni. L'architettura è in classico stile toscano veramente molto confortevole. L'esposizione sul mare a 180°. Questa proprietà è davvero notevole. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl. Anno di costruzione: 1974. Anno ultima ristrutturazione: 2015. Servizi e utenze Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Utilizzi e potenzialità Splendida villa di rappresentanza Ubicazione Monte Argentario Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

villetta 130 mq 5 camere cantina patio terrazzo box forno a legna barbechiu possibilita' piscina

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dalla Fortezza Spagnola, dal centro, dai servizi commerciali e dalle caratteristiche spiagge del paese, si vende in ESCLUSIVA un grazioso villino e luminoso di 170 mq, in ottimo stato di manutenzione. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con vetrate vista mare, di una cucina, di tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due a livello ed una soppalcata, e di tre servizi. Corredano la proprietà una grande terrazza, attrezzata per vivere all'aperto, da cui si gode una stratosferica vista mare, ed un ampio esterno, in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino. Box auto di 40 mq. Le caratteristiche, che contraddistinguono questo immobile da altri, sono: la bellissima vista mare, la posizione strategica vicinissima al paese, l'indipendenza e l'ampia metratura. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare 3482882105 - 0564-812658 - info@immobiliareaz.com

Immaginate di varcare la soglia di una villa che sembra raccontare una storia di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo della qualità della vita. Situata in un contesto residenziale tranquillo e ricercato a Quarrata, questa villa libera su tre lati è il riflesso di una ristrutturazione attenta e raffinata, che unisce il fascino del passato alla modernità e all'efficienza energetica. La proprietà è una perla rara, completamente rinnovata con soluzioni innovative come i pannelli fotovoltaici, pensati per ottimizzare i consumi e garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, con ampi spazi che si aprono su affacci esterni, logge e un giardino privato, creando una connessione armoniosa tra l'interno e l'esterno. Al piano seminterrato, si trova una taverna dal carattere unico, dove la cucina in muratura con forno a legna diventa il cuore pulsante della casa. Un ambiente intimo e accogliente, perfetto per organizzare cene in compagnia o semplicemente per godere di un angolo di tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana. Un bagno completo a questo livello aggiunge praticità. Salendo al piano terra, la villa si apre con una loggia di ingresso che conduce a un luminoso salone e a una cucina abitabile, spazi ideali per vivere la quotidianità in un ambiente elegante e funzionale. Qui, la luce naturale inonda ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Il piano primo è dedicato al riposo e alla privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e uno studio/guardaroba, perfetto per chi desidera uno spazio in più. I doppi servizi completano questa zona, mentre una terrazza offre una vista sul giardino circostante, un angolo di pace dove godersi il silenzio o un aperitivo al tramonto. Infine, al piano secondo, la mansarda si presenta come una camera aggiuntiva, ideale per ospiti o per chi cerca un rifugio personale. La soffitta offre ulteriori possibilità di spazio, da utilizzare a piacere. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove ogni angolo è pensato per offrire il massimo benessere. La sua posizione invidiabile, la ristrutturazione impeccabile e gli spazi generosi fanno di essa una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca eleganza, funzionalità e comfort. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo la taverna con cucina e bagno; - Piano terra con loggia di ingresso, salone e cucina; - Piano primo con camera matrimoniale, camera doppia, studio/guardaroba e doppi servizi, oltre affaccio su terrazza; - Piano secondo in cui si sviluppa la mansarda attualmente utilizzata come ulteriore camera da letto e soffitta. Giardino e spazi esterni: - Il giardino di 150 mq circonda la villa su tre lati, creando una cornice verde e rigogliosa che invita a passare del tempo all'aria aperta. Qui, ogni momento diventa speciale: dalle cene estive con gli amici a un semplice pomeriggio di relax, l'area esterna offre molteplici opportunità. Posizione: La villa si trova in Quarrata, in vicinanza del centro della cittadina, in zona signorile ed attorniata dal verde, in contesto di pregio e tranquillo. La richiesta è di € 580.000. Rif. V6054R.

In posizione molto panoramica sul promontorio dell'Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, faro militare del XIX secolo convertito in villa di lusso. L'edificio, 300 mq in totale, ospita oggi 5 splendide camere panoramiche, ed è circondato da 2,2 ettari di terreno destinati a giardino su cui è anche possibile costruire un eliporto per un accesso più rapido e agevole. La posizione riservata della villa, oltre a garantire una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago Toscano, la rende perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La torre (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre piani. Entrando a piano terra si trova una grande zona giorno con cucina attrezzata, area pranzo e bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo e ferro battuto si arriva nella zona notte dove si trovano quattro camere matrimoniali e tre bagni. Salendo ancora si arriva all'ultimo piano della torre dove si trova la quinta camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza panoramica sul tetto. All'esterno si trova poi un piccolo annesso ed esiste la possibilità di creare un eliporto per rendere ancora più agevole l'accesso alla proprietà. STORIA, STATO E FINITURE Il faro fu costruito nella seconda metà dell'Ottocento dalla Regia Marina italiana con funzione di segnalazione e controllo delle coste. Poco dopo nella struttura fu anche installata una stazione radiofonica e telegrafica per le comunicazioni con la terraferma. Durante la Seconda guerra mondiale, il complesso fu adattato a batteria costiera, con l'installazione di cannoni navali e artiglieria antiaerea. Nel 1943 la struttura era ormai obsoleta e le sue funzioni furono progressivamente assegnate ad altri edifici. Nello stesso anno, complice anche il volgere del conflitto, l'edificio venne ufficialmente dismesso dalla Regia Marina e abbandonato. Dopo svariati anni, il 28 aprile 1959 il governo italiano (ancora proprietario dell'immobile) mise all'asta il bene che fu acquistato da privati con l'idea di trasformarlo in abitazione privata. Il progetto tuttavia non prese mai forma e l'edificio fu ristrutturato solo negli anni Duemila (2010 - 2011). I lavori (durati ben 5 anni) hanno interessato l'intero edificio che è stato completamente ricostruito in cemento armato secondo i più moderni criteri antisismici. Le tamponature esterne sono state realizzate in pietra, così da garantire anche un buon isolamento termico, e le facciate sono state intonacate così da rispettare l'originario aspetto dell'edificio. La strada che portava al faro era di fatto una mulattiera, stretta e scomoda per i veicoli moderni, pertanto i proprietari hanno deciso di allargare il passaggio e ripristinare il fondo così che le auto possano oggi percorrere la strada agevolmente. ESTERNI La torre si trova sulla sommità di un monte, a circa 371 m slm. Tutto attorno all'edificio si stendono circa 2,2 ettari di terreno, dedicati a giardino e terrazze pavimentate. In posizione molto panoramica si trova un grazioso punto di osservazione che offre una vista incredibile sul mare dell'Argentario e l'isola del Giglio all'orizzonte. La terrazza pavimentata che circonda la villa è ideale anche per cene all'aperto nel piacevole clima estivo dell'Argentario. CITTÀ PIÙ VICINE Porto Santo Stefano (9km; 15'), Orbetello (20km; 25'), Porto Ercole (21km; 30'), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20'), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20'), Follonica (102km; 1h 30'), Orvieto (123km; 2h 20'), Siena (128km; 1h 50'), Roma (162km; 2h 30'), Firenze (196km; 2h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15'), Firenze Vespucci (209km; 2h 40'), Pisa Galilei (210km; 2h 30'), Perugia San Francesco (229km; 3h)

In una posizione privilegiata e panoramica sulla costa dell'Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. La proprietà è in ottime condizioni strutturale ed è il luogo perfetto per rilassarsi in tutta tranquillità: i due edifici ospitano in totale 4 camere e dispongono di un giardino ben curato di 800 mq con vista sul mare. Sopra alla villa è in costruzione una piscina 17 × 5 m. Inoltre, l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano. Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell'Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa (250 mq, 3 camere e 5 bagni) è un edificio su tre piani così organizzati: - Seminterrato: due camere con bagno en-suite, studio (potenzialmente convertibile in quarta camera), lavanderia, ripostiglio e due bagni; - Piano terra: ampio soggiorno e cucina; - Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. Uscendo dalla camera ci si trova su un ampio terrazzo pavimentato. Sul retro, la camera dispone di una seconda uscita che, tramite un piccolo ponte, conduce a una rada pianeggiante su cui è in corso di ultimazione una piscina 17 × 5 m. Tutto attorno alla casa si trova una grande terrazza pavimentata con pergole, divanetti realizzati in muratura e tavoli. La posizione dominante è ideale per godersi tramonti incredibili. La dependance (45 mq, 1 camera e 1 bagno) una villetta composta di salotto, camera matrimoniale e bagno. Accanto al cottage si trova una grande tettoia (75 mq) utilizzabile come rimessaggio per barche e/o mezzi agricoli. ESTERNI Attorno alla dependance si trova un ampio giardino pianeggiante (circa 800 mq), dotato di irrigazione, e ideale sia come area giochi per i bambini che come luogo di ritrovo per piacevoli momenti in compagnia. In fondo allo spazio verde, sulla sinistra, si trova uno splendido pergolato coperto di rampicanti che in lieve salito porta fino alla villa padronale, situata proprio nel punto più alto della proprietà con una vista mozzafiato. A circa metà del percorso si trova una rientranza, coperta anch'essa dal pergolato, con tavolo. Il resto della proprietà, che copre nella sua interezza circa 2,0 ettari, è coperto in prevalenza da alberi che garantiscono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista sul mare e le isole dell'Arcipelago Toscano all'orizzonte. CITTÀ PIÙ VICINE Porto Santo Stefano (7km; 15'), Orbetello (16km; 25'), Porto Ercole (17km; 25'), Grosseto (52km; 55'), Terme di Saturnia (64km; 1h 10'), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15'), Punta Ala (92km; 1h 30'), Montalcino (105km; 1h 35'), Siena (125km; 1h 45'), Roma (170km; 2h 20'), Firenze (200km; 2h 50') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarini (53km; 55'), Roma Fiumicino (150km; 1h 55'), Roma Ciampino (170km; 2h 5'), Pisa Galilei (206km; 2h 25'), Firenze A. Vespucci (206km; 2h 35'), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25')

Monte Argentario, loc. Cannelle Nell'esclusiva cornice del Comprensorio delle Cannelle, una delle aree più rinomate del Promontorio di Monte Argentario, proponiamo in vendita un incantevole villino cielo terra inserito in un contesto a schiera. La proprietà, riservata e accogliente, vanta uno splendido panorama sul verde circostante fino al blu del mare oltre alla possibilità di raggiungere la famosa cala della Cannelle in soli tre minuti a piedi. Ci accoglie al piano di ingresso un luminoso soggiorno che vanta ampie vetrate, cucina, camera, cameretta ed un bagno; tramite una scala a giorno si raggiunge il piano superiore, che ospita un ampio disimpegno adibito ad area studio, camera e bagno. Gli interni sono luminosissimi e adatti a vivere al meglio i vostri giorni liberi lontano dal caos delle città. Il punto di forza è sicuramente l'esterno, ideale per trascorrere delle piacevoli giornate all'aperto. Troviamo infatti delle bellissime terrazze realizzate su più livelli perfette per ospitare aree living, dining e zone prendisole. La proprietà è incastonata in un piacevole contesto tipico della macchia mediterranea, silenziosa, con zone d'ombre naturali, un posto tranquillo e riservato, immerso nella splendida natura che offre L'Argentario. A poca distanza dalla proprietà e a disposizione del comprensorio, il bar e il ristorante delle Cannelle, oltre all'omonima spiaggia, una delle più famose dell'Argentario, formata da ciottoli con basse scogliere. Con l'acquisto della proprietà è compresa la quota club che consente l'accesso alla piscina privata del comprensorio. Il condominio è curato e custodito, potete godere della massima tranquillità, al contesto si accede invece solo tramite cancello a telecomando esclusivo dei consorziati. Completa la proprietà un esclusivo posto auto coperto.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita casolare storico dell'anno 1000 utilizzato come vecchia torre di avvistamento. L'immobile si sviluppa su tre piani, piano terra composto da fondi, a piano primo da ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo e soggiorno: al piano secondo da tre camere con guardaroba e disimpegno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma presenta ampie possibilità, strutturalmente sono già stati fatti tetto, travature e murature oltre a impianto di scarico con fossa tricamerale. Completa la proprietà terreno di 8000 mq. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 33974256549

Vi presentiamo un ottima opportunità immobiliare: una porzione di casolare situata in zona collinare, caratterizzata dalla sua affascinante architettura in pietra a vista. Questa proprietà si trova al piano primo di una struttura interamente composta da due piani, garantendo così privacy e tranquillita. All'interno, sarete accolti da un ambiente luminoso e spazioso. Entrando, vi troverete in un'ampia sala/cucina, organizzata come un open space, che rappresenta il cuore della casa. Qui potrete cucinare, mangiare e rilassarvi in un unico ambiente conviviale e accogliente. Dirigendovi verso destra, troverete la prima camera da letto, un pratico ripostiglio e il bagno. Mentre sul lato sinistro si trova la seconda camera da letto, spaziosa e luminosa. Le finiture di questa proprietà sono ben conservate, garantendo un ambiente confortevole. E cosa ancora più interessante, la casa viene consegnata arredata e pronta per essere abitata, offrendovi la possibilità di trasferirvi senza alcuna preoccupazione. Completa la proprietà un ampio box/garage in lamiera, ottimo per parcheggiare la vostra auto o per utilizzarlo come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Inoltre, un ampio fondo al piano terra offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre una rata di giardino, che può essere trasformata anche in un orto, vi permetterà di godere a pieno del contatto con la natura e della bellezza del paesaggio circostante. Questa proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire la proprietà! CITTA' VICINE Caprese Michelangelo (10 km), Sansepolcro (15 km), La Verna (19 km), Anghiari (22 km), Città di Castello (30 km), Arezzo (50 km), Cortona (64 km), Perugia (82 km), Siena (117 km), Firenze (123 km) AEROPORTI VICINI Perugia San Francesco (81 km), Firenze Vespucci (143 km), Bologna Marconi (163 km), Ancona Raffaello Sanzio (199 km), Pisa Galilei (207 km), Roma Ciampino (262 km), Roma Fiumicino (277 km)

Annuncio di Vendita: Affascinante Agriturismo Biologico nell'Alta Val Tiberina Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, ti presentiamo un'affascinante tenuta agricola che combina il fascino dell'antico con le comodità moderne. Situato nella pittoresca zona dell'Alta Val Tiberina, questo agriturismo biologico è una gemma incastonata nel paesaggio mozzafiato dell'Appennino toscano. Caratteristiche Principali: Localizzazione Incantevole: Immerso nel borgo di Mogginano a 700 metri di altitudine, questo agriturismo offre una vista spettacolare sul paesaggio circostante e sulla bellezza naturale della Toscana. Struttura Accogliente: L'agriturismo è composto da 10 affascinanti appartamenti suddivisi tra vari casali in pietra. Ogni unità è indipendente, con ingresso autonomo e giardino privato recintato, offrendo un totale di 37 camere da letto e 25 bagni. Azienda Agricola Biologica: Fondata negli anni '80, questa azienda agricola è stata una delle prime ad adottare pratiche agricole biologiche. Con una vasta gamma di produzioni, dall'allevamento di mucche Chianine biologiche, scuderia,equitazione e due maneggi con ottimo drenaggio alla vendita di legna, l'azienda offre una solida base economica e un forte legame con la terra. Ristorazione e Ospitalità: Con ristoranti caratteristici e ospitalità in appartamenti o camere per gruppi, l'agriturismo accoglie sia ospiti di passaggio che eventi speciali come stage, corsi e seminari. I ristoranti offrono un'esperienza culinaria autentica, con ingredienti freschi e biologici provenienti direttamente dall'azienda. Dettagli Tecnici e Prezzo di Vendita: La proprietà si estende su 320 ettari, con pascoli, prati, seminativi e boschi che offrono una varietà di opportunità agricole e ricreative. Le strutture agricole comprendono stalle, fienili, officine e rimessa per macchinari, offrendo tutto il necessario per gestire con successo l'attività. L'intera proprietà, comprensiva di tutte le strutture, terreni e attività, è disponibile al prezzo di € 3.500.000, con la possibilità di finanziamenti europei per progetti agricoli. Inoltre, sono disponibili come extra macchinari, attrezzature e bestiame per un totale di € 3.850.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vivere e lavorare in armonia con la natura nella splendida campagna toscana

V 560 - Pieve Santo Stefano, Loc. Valsavignone In Località Valsavignone a 2 km dall'uscita dell'E45, situata in una posizione panoramica sugli Appennini proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra di 125 mq. L'abitazione con ingresso indipendente viene venduta arredata, ed è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione materiali originali. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino in pietra e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna. Al primo piano, accessibile tramite una scala in parquet, sono presenti tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni moderni di cui uno in camera. Gli spazi esterni e le pertinenze includono un posto auto privato, due cantine, un bosco di proprietà di circa 5.000mq e aree esterne condominiali ben curate che arricchiscono l'ambiente circostante. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Camaiore, in prima collina, stupenda villa completamente ricostruita in stile moderno e immersa nella tranquillità dei boschi appena fiori città. L'immobile, ottimo anche come rendita, risulta composto da: piano terra con ingresso, ampio soggiorno con camino, zona soggiorno living, ampia cucina a vista con comoda dispensa, camera matrimoniale con bagno privato e stanza armadi, ulteriore camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato. Piano superiore con altra grande camera con bagno privato. Al piano seminterrato con accesso esclusivo dall'esterno, troviamo una prima zona adibita a spa con sauna, bagno turco e area relax e altro miniappartamento dotato di soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Il tutto corredato da ampio terreno su quattro lati con piscina, garage coperto, porticato e ampia terrazza solarium. L'immobile dispone di impianto di domotica di ultima generazione. Il tutto è accessibile gode di una bella vista sui boschi. Classe energetica A1, EPgl, nren 91,52 kWh/mq anno, EPgl, ren 11,14 kWh/mq anno. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Asta casa singola a San Quirico d'Orcia (SI) [SY282011] Pian della Pieve, San Quirico d'Orcia, SI, Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi. cell. 3407191741 Unità poderale denominata “Pian della Pieve” con meravigliosa vista panoramica di mq 793,80 totali. L'unità è composta da: un rustico dislocato su due piani, una stalla, un fienile, un ampio giardino di mq 2.150 (in parte a comune con altra proprietà) e terreni di ha 68.20. 10. Il rustico ha una superficie di mq 276,80 e necessita di lavori di ristrutturazione. Internamente è composto da: •Piano Terra: tre cantine e una legnaia con entrate indipendenti, ed un garage; •Piano Primo: ampia sala da pranzo-cucina, soggiorno, due bagni, disimpegno, quattro camere e ampio terrazzo. La stalla ed il fienile hanno una superficie di mq 279 la prima e mq 238 il secondo. Mentre i terreni hanno qualità miste; nello specifico: ha 47 a seminativo, ha 4,5 a bosco, ha 11 a pascolo, ha 5,5 a uliveto. L'unità immobiliare ASTA è ubicata nel comune di San Quirico d'Orcia (SI), Podere Pian della Pieve. Codice Rif. Ag. SI1-162/19 DATA ASTA: 4 Marzo 2025 Base Asta: 254.000, 00€ Minimo Asta: 191.000, 00€. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 04-03-2025 Codice Riferimento: SY282011

Proponiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare situato in una splendida zona collinare a Pieve Santo Stefano. Questa proprietà, facilmente accessibile, è immersa nel verde e circondata da alberi secolari su un terreno privato di circa 13 ettari. Il complesso è composto da tre unità immobiliari, ognuna con il suo carattere unico. La casa padronale, seguendo lo stile architettonico tipico toscano con una suggestiva torretta centrale, è pronta ad essere trasformata ristrutturandola seguendo i gusti e le preferenze del nuovo proprietario. All'ingresso, un ampio atrio con pavimenti decorati in stile liberty ci accoglie, mentre una porta antica in pietra serena con stemma familiare ci conduce verso la cucina, dotata di un antico camino. La casa dispone anche di una cappella votiva con pavimenti in cotto antico e soffitti decorati in gesso con motivi floreali e una maestosa gradinata in pietra serena che porta al piano superiore. In oltre una sala ampia e luminosa offre un'accesso diretto sul giardino. Nello stesso piano ma con ingresso separato si dispone un mini appartamento ristrutturato negli anni '90 composto da sala con camino e accesso al giardino, cucinotto, bagno e camera da letto. Al primo piano, l'evoluzione storica dell'edificio è evidente già nella prima sala, con pareti e finestre in pietra serena che testimoniano il passaggio del tempo e le trasformazioni strutturali. Cinque camere e due bagni completano il piano, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le necessità. Una scala conduce alla torretta centrale, caratterizzata da un magnifico tetto a padiglione in legno e pianelle in cotto, offrendo un'opportunità unica di creare uno spazio esclusivo. Il casale, al piano terra presenta un open space con muri in pietra a vista e archi suggestivi, è caratterizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. Al primo piano, una cucina con camino in pietra serena, quattro camere e due bagni, alcuni dei quali già ristrutturati, offrono comfort e spazi abitativi accoglienti. Infine, il fienile, con il suo volume e materiale originale da recupero, offre un'opportunità per creare uno spazio unico e personalizzato. Questa proprietà è un'eccellente opportunità per creare una casa da sogno o una attività turistico ricettiva dato la posizione e la volumetria, con la possibilità di valorizzare e preservare la sua storia e il suo carattere unico. CITTA' NELLE VICINANZE: Caprese Michelangelo (10km; 15'), Sansepolcro (15km; 15'), La Verna (19km; 25'), Anghiari (22km; 25'), Città di Castello (30km; 25'), Arezzo (50km; 50'), Cortona (64km; 1h 10'), Siena (117km; 1h 50'), Firenze (123km; 1h 50') DISTANZA DAGLI AEROPORTI: Perugia San Francesco (81km; 55'), Firenze A. Vespucci (143km; 1h 45'), Bologna G. Marconi (163km; 1h 45'), Ancona R. Sanzio (199km; 2h), Pisa G. Galilei (207km; 2h 35'), Roma Ciampino (262km; 2h 50'), Roma Fiumicino (277km; 2h 55')

Nel cuore della Valtiberina toscana, nel centro storico di Pieve Santo Stefano, terratetto ristrutturato con garage. La proprietà di trova in una posizione facilmente raggiungibile e garantisce un rapido accesso a vari centri di Toscana e Umbria: il paese natale di Michelangelo (10km; 15'), Sansepolcro (15km; 15'), il santuario francescano de La Verna (19km; 25'), il borgo medievale di Anghiari (22km; 25'), la romana Città di Castello (30km; 25'), Arezzo (50km; 50'), l'etrusca Cortona (64km; 1h 10'), Siena (117km; 1h 50') e la rinascimentale Firenze (123km; 1h 50'). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant'Egidio (81km; 55'), Firenze Peretola (143km; 1h 45'), Bologna Marconi (163km; 1h 45'), Ancona Falconara (199km; 2h), Pisa Galilei (207km; 2h 35'), Roma Ciampino (262km; 2h 50') e Roma Fiumicino (277km; 2h 55'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il terratetto (100 mq) è situato nel centro storico del paese ed è disposto su quattro livelli così organizzati: - Seminterrato: cantina accessibile dal garage del piano terra; - Piano terra: garage accessibile sia da davanti sia da dietro; - Primo piano: bilocale costituito da zona giorno con camino e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; - Secondo piano: bilocale costituito da zona giorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Idealmente, l'abitazione potrebbe essere riorganizzata internamente nel seguente modo: - Primo piano: zona giorno con cucina, bagno e salotto; - Secondo piano: zona notte con 2 camere (di cui una con bagno en-suite). STATO E FINITURE L'edificio è stato ristrutturato di recente e presenta tratti comuni agli edifici dei centri storici della Toscana: scale in pietra, pavimenti in cotto, caminetti in pietra e travi in legno. USO E POTENZIALITÀ La proprietà è ideale per chi cerca una piccola residenza privata in un paese tranquillo, lontano dal chaos della città e vicino a vari luoghi interessanti della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (10km; 15'), Sansepolcro (15km; 15'), La Verna (19km; 25'), Anghiari (22km; 25'), Città di Castello (30km; 25'), Arezzo (50km; 50'), Cortona (64km; 1h 10'), Siena (117km; 1h 50'), Firenze (123km; 1h 50') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia Sant'Egidio (81km; 55'), Firenze Peretola (143km; 1h 45'), Bologna Marconi (163km; 1h 45'), Ancona Falconara (199km; 2h), Pisa Galilei (207km; 2h 35'), Roma Ciampino (262km; 2h 50'), Roma Fiumicino (277km; 2h 55')

Casa del Ruscello è una proprietà molto affascinante consistente in un'ampia casa indipendente e uno spazioso annesso con un bel giardino e un bosco circostante. Nel bosco vi è anche un incantevole ruscello. Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, bagno, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore troviamo 4 ampie camere da letto, uno studio e 2 bagni. La casa dispone di ambienti spaziosi e luminose e con un'ottima esposizione. La proprietà necessita di una ristrutturazione importante ma ha tutte le potenzialità per tornare ad essere un vero gioiello.

Nella suggestiva cornice del Monte Argentario, all'estremità meridionale della Toscana, sorge questa superba villa vista mare in vendita progettata dall'artista Giò Pomodoro. Un'opera architettonica in posizione dominante che unisce l'estetica alla funzionalità offrendo l'opportunità di possedere un'autentica dimora d'artista. I 1162 mq complessivi di spazi interni si distribuiscono tra una villa padronale e 3 dependance. Il complesso è immerso nella natura e comprende quasi 6 ettari di terreni di proprietà, con giardini, vigneti, oliveti, un eliporto e ampio spazio per ospitare un maneggio. Questa esclusiva proprietà in vendita fu edificata alla fine degli anni Ottanta dall'artista Giò Pomodoro, considerato uno fra i più importanti scultori astratti del panorama internazionale del XX secolo. La villa è un riflesso della sua personalità, con un'impronta unica scandita dai materiali impiegati: malta cementizia, pietre squadrate, ferro, gesso, marmo sapientemente accostati e plasmati per formare un insieme di arte e mistero. Pieni e vuoti, luci e ombre, linee rigide e flessuose, leggiadre e possenti si uniscono per dare vita a questa immortale architettura. La sensibilità dell'artista nasce da una una fervente passione che amalgama nell'insieme dell'opera finale la scienza, la fisica, la poesia, e la propria genialità. Rif. 12379 https://www.lionard.com/it/superba-villa-vista-mare-all-argentario-dell-artista-gio-pomodoro.html

LEONARDI MMOBILIARE: Nella frazione del comune di Pieve Santo Stefano vendesi immobile indipendente, architettonicamente molto interessante. Trattasi di peculiare edificio che seguendo l'andamento declive del terreno, da nord a sud, si sviluppa su più livelli, con la presenza di resede con alcuni grandi alberi di prugne e due noci.Il piano terreno già adibito a stalla per i bovini, presenta ancora le mangiatoie, ed un interessante pavimento in lastroni di pietra locale (nonché di un antico trinciaforaggi in ferro). Anche la muratura perimetrale è in pietra calcarea ed il tetto, in parte franato, presenta una bordatura in antiche lastre di pietra serena. Il recupero del complesso edilizio consente di realizzare un manufatto unico sia per la singolare tipologia edilizia, sia per il contesto nel quale va ad inserirsi. Da qui si gode infatti di un meraviglioso panorama che spazia su tutta la Valtiberina. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654