Villa unifamiliare via Giovanni Falcone 9, Campagna

Ampia Villa con Terreno Edificabile in Via Giovanni Falcone, Campagna (SA) Situata in una posizione strategica nella frazione Quadrivio, la più popolosa e ricca di attività e servizi del comune di Campagna, questa spaziosa villa offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con ampie possibilità di sviluppo. La villa gode di una vista panoramica ed è circondata da uliveti e colline, perfetta per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La superficie dell'immobile è di 280 mq su due piani fronte strada, completamente da ristrutturare. La distribuzione interna è composta da cucina, bagno, ampio corridoio, sette stanze. Due di queste sette stanze e la facciata esterna posteriore si trovano allo stato di grezzo. Presenti due balconi da circa 10 mq, uno con affaccio anteriore e uno con affaccio posteriore. Gli spazi esterni comprendono il cortile con possibilità di utilizzo come posti auto, un garage/deposito in ferro zincato, del terreno edificabile e del terreno agricolo. Il fondo ha una superficie totale di 2520 mq, di cui 2072 mq si trovano in zona edificabile C/1 con alto indice di fabbricabilità. Di questi 2072 mq, 538 mq ospitano la villa esistente, mentre 1534 mq sono edificabili e liberi da costruzioni. I restanti 450 mq sono terreno agricolo. Eccellente per accessibilità ai servizi e collegamenti: si trova a 1-5 minuti in auto da scuole, supermercati, farmacia, poste, banca e centro storico, 7 minuti dallo svincolo autostradale di Campagna. E' inoltre a soli 250 metri dalla fermata del trasporto pubblico bus SITA, a soli 500 metri dall'Istituto Superiore Confalonieri e a soli 400 metri in linea d'aria dall'Istituto Comprensivo Palatucci. Vendita Privata, no agenzie, si valuta permuta.