Trilocale via Giuseppe Garibaldi, Centro, Garibaldi, Casalecchio di Reno

Rif. CDR92 Casalecchio di Reno Centro, via Garibaldi. Proponiamo in vendita al secondo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore, comodo trilocale così composto: ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno e cucinotto, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina. Sia il soggiorno che le camere hanno una porta finestra che affaccia su dei piccoli balconcini. Poiché l'immobile necessita già di alcuni lavori di ristrutturazione, si presta ad eventuali modifiche nella distribuzione degli ambienti come la creazione di un open space e/o di un secondo bagno (in allegato le planimetrie di vari progetti) INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La porta d'ingresso non è blindata, ma rinforzata, gli infissi sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti, in palladiana. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato, la caldaia è stata sostituita nel 2023. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica in fase di aggiornamento. ESTERNO: La palazzina si presenta in ottimo stato data la facciata principalmente in pietra a vista. Sono state sostituite tutte le finestre del vano scale, che a breve verrà imbiancato. E' già prevista la sostituzione del portone di ingresso. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. POSIZIONE: Nel cuore del quartiere Garibaldi, la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture; anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La disposizione degli ambienti 2.La possibilità di personalizzare gli spazi 3.La luminosità degli ambienti 4.La zona comoda e servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.