In una delle strade più riservate e silenziose del quartiere San Giovanni, precisamente in via Collazia, si propone in vendita un appartamento di 80 mq commerciali situato al piano rialzato di un elegante stabile degli anni '30, caratterizzato dal fascino dell'epoca e sviluppato su cinque piani, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con infissi in doppio vetro alluminio di recente ristrutturazione, garantendo comfort e isolamento termoacustico. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali: l'ingresso introduce in un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due ampie camere. A completare la proprietà, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e ariosità agli ambienti: a Est si affaccia su via Collazia, mentre a Ovest sul silenzioso cortile interno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti offerti dal quartiere San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Lodi, in quartiere ben servito di servizi di prima e seconda necessità e a due passi dalla scuola primaria Armando Diaz, proponiamo la vendita un appartamento di ampia metratura con vista panoramica. Lo stabile gode di un servizio di portineria e di spazi esterni condominiali ben curati. L'immobile è composta da un ingresso, un ampio salone doppio e due camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone che si sviluppa sull'intero lato dell'appartamento; vi è inoltre una cameretta, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, un servizio e un ripostiglio. La distribuzione degli spazi interni è facilmente personalizzabile senza bisogno di opere murarie, grazie all'assenza di muri portanti. In aggiunta, è presente una comoda cantina. Il condominio offre anche la possibilità di richiedere un posto auto.

In Via Amiterno, a pochi passi da Via Magnagrecia, nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile, caratterizzato da spazi ampi, un terrazzino vivibile, affacci aperti e abbondante luce naturale. Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE: chiamaci per prenotare la tua visita! Con una superficie di generosa metratura, l'appartamento offre: • Zona giorno: Spazi living ampi e ben distribuiti, con un doppio soggiorno a tripla finestratura, ideale per vivere momenti di convivialità. • Camere da letto: Quattro stanze versatili che si prestano a diverse esigenze abitative, ideali per famiglie o per creare zone studio/lavoro. • Cucina: Un ambiente funzionale e ben organizzato, pronto per essere adattato a esigenze moderne • Bagni e zone di servizio: tre bagni funzionali e di diverse dimensioni, per garantire comfort e praticità, oltre ad una cameretta di servizio. I due bagni principali sono dotati di finestra. • Spazi esterni: Un terrazzino vivibile e un balcone completano l'immobile, offrendo angoli ideali per momenti di relax e per godersi il clima romano. Caratteristiche aggiuntive • Pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, che conferiscono eleganza e calore all'intera abitazione. • Alti soffitti e grandi finestre, che garantiscono luminosità e una piacevole sensazione di comfort e ariosità. • Ampie aramadiature a muro • Riscaldamento centralizzato con valvole elettostatiche. • Cantina di pertinenza L'appartamento si distingue per una suddivisione degli spazi già in chiave moderna e funzionale, con ambienti separati tra zona giorno e zona notte, ideale per garantire privacy e praticità nella vita quotidiana. La possibilità, di ridisegnare e personalizzare gli spazi interni con pochi interventi murari, grazie alla planimetria senza mura portanti, rende l'appartamento ideale anche per chi desidera distribuire diversamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa e spaziosa, con ampi margini di personalizzazione, nel cuore di uno dei quartieri più serviti di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA LODI Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via Acireale, all'interno di una palazzina in tinta di sei piani, proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso posto all'ULTIMO PIANO. E' attualmente composto da un ampio soggiorno a vista, una cucina separata, una camera matrimoniale e un servizio. L'immobile presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e in cementine nel servizio, portone blindato, finestre in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio, zanzariere, due condizionatori, riscaldamento centralizzato con termovalvole, caldaia a gas per la produzione di acqua sanitaria. L'altezza e l'esposizione permettono a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi, l'affaccio nella corte interna lo rende molto silenzioso. La vicinanza alla tangenziale est, alle fermate metro A e C, degli autobus, alla Stazione Tuscolana, nonché al rinnovato parco di Piazza di Villa Fiorelli con area giochi per bambini, area cani e centro anziani, e a tutti i servizi primari, scuole, bar, ristoranti, farmacie e supermercati, rendono l'immobile ideale per un ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

San Giovanni - Via Saturnia: Proponiamo in vendita un esclusivo attico con ampia terrazza di circa 90 mq, situato al terzo piano di una storica palazzina degli anni '30, dotata di ascensore e giardino interno. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una spaziosa camera da letto con vista su Piazza Pompei e sulla Basilica di San Giovanni in Laterano, una cucina, un servizio e una cameretta con secondo accesso alla terrazza. L'appartamento offre interessanti possibilità di ristrutturazione, con ampi margini per ridistribuire gli spazi e migliorarne la funzionalità. Ad esempio, si potrebbe ampliare il soggiorno integrando l'area cucina creando una connessione diretta con la terrazza, oppure realizzare un secondo bagno nella camera matrimoniale, rendendo l'abitazione ancora più moderna e confortevole. Lo spazio esterno è silenzioso, aperto su tre lati e gode di una rara privacy per la zona, offrendo ampi spazi all'aperto. La posizione è strategica: la zona è ben servita da negozi, il mercato di Piazza Epiro, scuole, supermercati e centri sportivi. Inoltre, a soli 10 minuti dalla metro San Giovanni e dalla metro C, l'immobile è perfettamente collegato con il resto della città.

san giovanni-opportunita' unica! panoramicissimo.proponiamo in vendita attico e superattico di ampia metratura- 260 mq + 140 di terrazzi. proponiamo in via ludovico di savoia, in palazzo del 1953, progettato dall'architetto piacentini, un attico bilivelli con ascensore-5 e 6 piano; al piano attico troviamo: ampio ingrsso-ampio salone doppio con camino e terrazzo a livello di 30 mq- ampia cucina- 4 camera-tripli servizi; al piano superattico collegato da un'elegante scala in legno, troviamo una camera hobby- ed un meraviglioso e dominante terrazzo di 110 mq. l'immobile e' stato completamente e finemente ristrutturato da 6 mesi. affacci super panoramici su villa wolkonski e su resti acquedotto neroniano.contattare efisio caddeo al 329.59.33.629

Piazza Epiro, ad. Porta Metronia, all'interno di un comprensorio degli anni '20 immerso in curati giardini condominiali con servizio di portierato, proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia metratura di 192 mq comm. completamente ristrutturata posta al piano rialzato di un palazzetto di soli tre piani. L'immobile si sviluppa su quattro esposizioni: dall'ingresso è possibile accedere al soggiorno, ad. la sala da pranzo e una comodissima cucina abitabile. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte con bagno en suite finestrato, due con doccia e uno con vasca jacuzzi. Ampia cabina armadio di circa 9 mq e zona lavanderia con bagno per gli ospiti. L'ampia metratura lo rende ideale anche come attività ricettiva. Materiali utilizzati: parquet rovere scuro in tutti gli ambienti della casa. Il mosaico, uno color azzurro e l'altro grigio, è stato scelto per i bagni presenti nelle due camere da letto, è stato invece utilizzato il marmo in lastre di travertino chiaro per il bagno. per il rivestimento del bagno padronale. Infissi Schuco bianchi con vetri saint gobain climalit visarm a taglio termico, persiane antiscasso in ferro zincate a caldo e verniciate a fuoco. Persiane elettriche motorizzate. Parquet rovere spazzolato noce scuro. Impianto di climatizzazione canalizzato e riscaldamento autonomo e termosifoni Zhender. Due caldaie e addolcitore per l'acqua corrente. Sistema di allarme e porta blindata. Armadi in camera realizzati con struttura in listellare di MDF. Armadio per alloggiamento macchina caffè in listellare di MDF laccato lucido e mensole laccate lucido nero. Lavanderia con armadio realizzato con struttura MDF di frasino verniciato. Corridoio con armadio a due ante battente e mensole. Armadio ingresso cappotteria con cornice a specchio. L'immobile gode della centralità della zona e della bellezza storica delle Mura Aureliane immerse nel verde ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale. La planimetria è rappresentativa, le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

www.sangiovanni2roma.it “SUITE PARADISE” TRILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A DICEMBRE 2024 VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE SAN GIOVANNI A ROMA. LA SUITE PARADISE: LA DOLCEZZA DEI TONI E L'ELEGANZA DEL DESIGN! Immergiti nell'atmosfera tranquilla della Suite Paradise, dove la palette di colori morbidi e l'uso esclusivo dell'effetto Calacatta creano un ambiente caldo e accogliente. Affacciata sulla corte interna, questa suite è il luogo ideale per chi cerca pace e privacy in una delle zone più vivaci della città. Paradise, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, area lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola oltre bagno con doccia. L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 128 mq commerciali in 2 Suite Trilocali, ciascuna rifinita con un occhio di riguardo verso l'eleganza e il confort; un ambiente che promette non solo una casa MA UN VERO E PROPRIO STILE DI VITA! Suite PARADISE - Superficie 67.67 mq Suite HELL - Superficie 67.22 mq Le suite di San Giovanni II si distinguono per finiture di lusso che catturano l'essenza di uno stile di vita esclusivo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, creano un sentiero caldo e accogliente in ogni ambiente. Ogni suite esprime la sua anima unica attraverso i rivestimenti dei bagni: Hell incanta con le sue superfici ricordando le profondità di una notte stellata, mentre Paradise brilla con le sue pareti tanto immacolate quanto l'alba su una città eterna. DOVE SI TROVA SAN GIOVANNI II? Quartiere Appio Latino: Posizionato strategicamente vicino alla fermata della metropolitana Re di Roma e a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, il quartiere Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. Vivi in un'area ricca di storia, ma comoda per esplorare tutto ciò che Roma ha da offrire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.