Appartamento via Battaglione Toscano, Centro Storico, Reggio Emilia

Immobiliare Global propone in esclusiva un prestigioso immobile situato nel centro della città a 200 metri da Piazza della Vittoria, in una palazzina signorile progettata dal rinomato architetto Carlo Lucci. Questo edificio costruito negli anni '70, offre servizi esclusivi tra cui due ascensori e un portinaio disponibile 24 ore su 24. L'edificio si distingue per le sue pareti interne in mattoni facciavista, che conferiscono un carattere unico e raffinato. L'immobile con i suoi 196mq commerciali si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scala interna ma con due ingressi indipendenti, offrendo flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Questa caratteristica lo rende ideale sia per una residenza familiare, sia per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio per un'attività professionale. Al secondo piano troviamo il bilocale, composto da: ingresso che collega due stanza adiacenti quali una camera singola, ideale per ospiti o come studio, e un soggiorno trasformabile in un soggiorno con angolo cottura. Chiude il tutto un bagnetto attrezzato e funzionale. Al terzo piano troviamo l'appartamento padronale formato da: ampio e luminoso ingresso che introduce alle diverse aree dell'abitazione, grande soggiorno di 25 mq perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con annessa una piccola lavanderia pratica e funzionale, uno studio perfetto per lavorare da casa o utilizzabile come ulteriore camera, una camera da letto 3/4 e due camere matrimoniali ampie e ben illuminate e un bagno ben rifinito dotato di vasca. Di pertinenza, al piano interrato, troviamo un cantina raggiungibile con l'ascensore. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera - Investimento: utilizzare il bilocale come fonte di reddito o studio professionale - Residenza familiare: sfruttare la flessibilità degli spazi per una classica abitazione multigenerazionale, ideale per genitori e figli. Non lasciarti scappare questa occasione, chiamaci al ********** per maggiori informazioni e per fissare una visita, oppure contattaci via mail all'indirizzo studioimmobiliarebaluci@gmail.com