Villa unifamiliare via Francesco Paolo Perez Seconda 67, Mongerbino, Catalfano, Bagheria

**Villa Indipendente con Panorama Mozzafiato in Vendita** Scopri questa splendida villa indipendente, distribuita su due elevazioni, che offre un panorama mozzafiato. Al piano terra troverai una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, una camera, un bagno con doccia e un triplo salone perfetto per ricevere ospiti. L'ampio portico e gli spazi esterni, con cinque posti auto, rendono questa proprietà ideale per chi ama vivere all'aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, una cameretta, un bagno con doccia e una grande camera matrimoniale con terrazzo vista mare. Gli infissi e le persiane in PVC con tripla camera garantiscono isolamento termico e acustico. La villa è dotata di un sistema di allarme perimetrale e videosorveglianza sui quattro lati, assicurando massima sicurezza. Con un garage di circa 50 mq al livello di strada, 400 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa villa offre ampi spazi per ogni esigenza. Completano la proprietà 12 locali, 4 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Costruita nel 1950, la villa è in buono stato e adatta per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale assicura comfort tutto l'anno. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la villa è immersa in un terreno di 5.000 m². Classe energetica D con un consumo di energia di 1,75 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa!