Loft via Ettore Bugatti 3, Gratosoglio, Milano

IL CONTRATTO DI AFFITTO SARA' INTESTATO A SOCIETA' O PROFESSIONISTI CON PARTITA IVA. Il Quartiere Le Terrazze in zona Missaglia, edificato negli anni 90 e così denominato per le sue caratteristiche architettoniche, è ben abitato e servito dai mezzi di superficie (tram 3 e 15) e dalla linea verde metropolitana fermata Abbiategrasso. Proponiamo in affitto unità immobiliare di 55 mq, composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno con box doccia, sita al piano terra completamente ristrutturata e arredata. - le finestre e le vetrine sono state realizzate con infissi a taglio termico, sono certificate per il risparmio energetico e munite di veneziane oscuranti; - il pavimento è in effetto legno con isolamento termico; - il bagno è completamente ristrutturato e arredato con mobile lavabo, box doccia in cristallo e alluminio e munito di scaldabagno autonomo; - gli impianti, autonomi con pompa di calore, di riscaldamento e raffrescamento sono canalizzati e dotati di bocchette di areazione; - è provvista di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore che provvede al ricambio costante dell'aria degli ambienti riducendo al minimo il dispendio energetico che si verifica aprendo le finestre; l'impianto permette anche la deumidificazione degli ambienti per migliorare la salubrità degli stessi espellendo l'aria viziata. Questo è stato realizzato con 1 filtro HEPA F7 che permette la filtrazione dell'aria in entrata con l'abbattimento delle particelle inquinanti (polveri sottili - pollini - batteri) fino all'80% per rendere la vivibilità più piacevole, confortevole e senza rischi per la salute; - è dotata di videocitofono. Tutti gli impianti: riscaldamento, raffrescamento, scaldabagno, videocitofono e videosorveglianza sono tutti impianti gestibili tramite applicazione su smartphone. L'immobile può essere utilizzato come studio professionale/loft, pertanto il canone di affitto, essendo per bene strumentale, potrà essere dedotto quale costo da soggetti con P. IVA. Le spese condominiali sono di €100 mensili. All-inclusive: TV Smart HD Macchina Nespresso Vertuo Bollitore per tisane Wi-Fi Fibra Lavatrice Electrolux Phon Imetec LIBERO DA NOVEMBRE