MORES - SASSARI In caratteristico paese a soli 35 km da Sassari, proponiamo in vendita IMMOBILE INDIPENDENTE Località Cordoines, a poca distanza dal centro, CON TERRENO DI 3.000 MQ con annesso pozzo. Casa di 100 mq tutta su un unico piano, composta da ampio ingresso, sala, 3 camere, bagno e ampia cantina. Contattaci subito per maggiori informazioni Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: 01

Magnifica tenuta storica di circa 15 ettari sulle colline di Olbia ai piedi del Monte di Pino, in posizione eccezionale con vista mare, a pochi chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Olbia e a soli 15 chilometri dalla Costa Smeralda. La villa si estende su un terreno di 1.500 mq. e su circa 487 mq comm. disposti su due livelli fuori terra e un piano semi interrato. Il giardino che circonda la casa è costellato da essenze e fioriture e vanta un'incantevole vista mare sul Golfo e una straordinaria vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano terra dell'abitazione è presente un'ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino dove si trovano un'importante sala da pranzo, un salotto doppio con bellissimo camino in pietra, una cucina a vista, zona TV, bagno di servizio, e una camera con soppalco attualmente adibita a studio ma che può essere rivisitata come camera notte o locale relax. Una camera matrimoniale con bagno ensuite completa questo livello. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e vi troviamo una camera dal letto doppia con bagno privato e la grande camera padronale di oltre 27 mq. con cabina armadio molto spaziosa, bagno ensuite con jacuzzi, e con due balconcini con stupenda vista mare sul Golfo di Olbia. Il piano seminterrato comprende invece una spaziosa taverna con accesso indipendente, cucina a vista, doppio soggiorno caratterizzato da un grande camino, bagno ospiti, e camera da letto con bagno privato. A completare questo livello un locale lavanderia / stireria, locale tecnico e una sala multiuso destinata ad eventuale angolo degustazione - bar. All'esterno si gode di un bellissimo panorama del mare e del verde della valle e delle colline

A 150 mt dalla piazzetta del borgo di S.Pantaleo, sulla strada che porta alla provinciale 125 che collega Olbia con Arzachena si trova l'immobile che si sviluppa su tre piani: - il primo piano a livello della strada composto da un locale seminterrato ad uso artigianale per un totale di 170 mq. - al secondo livello, troviamo un grande salone costruito su due livelli divisi da due gradini; a destra si sviluppa la sala che si affaccia su una veranda coperta in legno per tutta la lunghezza della facciata e che si affaccia sulla strada e sul bosco di fronte, mentre a sinistra, più basso, la sala pranzo e la cucina si affacciano all'esterno su due verande, una sulla destra e una di fronte. Dalla prima sala si accede ad un disimpegno tramite la quale si accede alle due camere del piano ed ai servizi igienici. Il terzo livello mansardato e realizzato con tetto in legno, da ultimare, prevede in progetto, una camera da letto con servizi annessi e una zona a giorno con una apertura che introduce alla veranda più alta. Da questo punto, la vista è spettacolare, da una parte si affaccia sull'incredibile tramonto che ogni sera colora le vallate, dall'altra si vede uno scorcio pittoresco del paese con in evidenza il campanile della chiesa cittadina che svetta sulle abitazioni circostanti. Il giardino si sviluppa su due lati dell'immobile. La parte laterale è terrazzata con mura in granito, mentre la parte retrostante all'abitazione, risulta essere (previo lavori di scavo che portino il livello alla stessa altezza del primo piano), perfetta per la realizzazione di piscina o servizi simili, visto la totale riservatezza garantita dalla sua posizione. L'immobile, esternamente è da completare con gli intonaci di alcune parti ed il terreno disponibile consente un ulteriore aumento della cubatura. Secondo alcuni esperti la struttura si presta bene a creare una struttura ricettiva, vista la sua posizione strategica (a due minuti a piedi dal centro, ma lontano dai rumori e disturbi notturni della piazza, o giornalieri come quelli del famosissimo mercatino del giovedì). Non bisogna poi dimenticare che il borgo di San Pantaleo è diventato uno dei posti più graditi della Costa Smeralda e meta ormai degli eventi più esclusivi della stessa. Quest'immobile rappresenta una delle ultime, se non l'ultima, occasione di poter avere a disposizione una struttura di queste dimensioni dentro S.Pantaleo, considerando che non ci sono più possibilità di poter costruire ex-novo altre strutture per la mancanza di aree costruibili disponibili in tutta la zona circostante, questo è facilmente visibile on-Line, dove si trovano in vendita solo pochi e piccoli appartamenti dentro il paese, mentre per le metrature simili a quelle della casa in oggetto, bisogna spostarsi a chilometri di distanza dal paese.

Porto Cervo. Meravigliosa villa in fase di ultimazione con una spettacolare veduta panoramica marina, in una esclusiva zona residenziale, che gode di massima tranquillità. L'immobile di lusso ha uno stile architettonico unico, che unisce tratti classici ad elementi moderni, completamente edificato in cemento armato sabbiato ( tipologia tedesca ). Infissi in legno interni, alluminio esterni, vetri anti sfondamento, ascensore, pannelli solari di ultima generazione. Eccellenti finiture e dettagli di lusso che rappresentano la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto unico con ampi spazi. Superficie interna immobile mq. 400. Distribuita su tre livelli. PRIMO LIVELLO: Garage per quattro auto, ampio locale di circa 150 mq. SECONDO LIVELLO: Tre camere matrimoniali, tre bagni, veranda coperta, grande veranda con piano di calpestio lato piscina. TERZO LIVELLO: salone, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno, veranda coperta, veranda scoperta. Nel lastrico solare si trova un giardino con piscina idromassaggio. La villa sarà in classe energetica A 4 + ( consumo energetico zero ) Classe Energetica: A +

Casa indipendente su quattro livelli realizzata nel 2003 dalla Nieddu Costruzioni. Ascensore privato, 320 mq. reali oltre terrazzi panoramici e giardino privato. Climatizzata estate inverno, parquet, allarme. Pronta da abitare. No agenzie, no perditempo.

La proprietà combina le bellezze paesaggistiche e il fascino dell'Italia con i più alti standard di qualità e il desiderio di privacy. L'edificio principale della proprietà offre una superficie abitabile di circa 270 m2. Al piano terra si trovano tre camere da letto doppie, un bagno, un ripostiglio e una spaziosa stanza per il hobby. Al piano superiore, il soggiorno aperta con cucina adiacente non offre solo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, ma anche spazio più che sufficiente per rilassarsi dopo una lunga giornata in piscina e spazio sufficiente per preparare deliziosi piatti italiani. Al piano superiore si trova anche la camera da letto principale con bagno en suite e spogliatoio. Sulla generosa terrazza con tettoia si può godere il grande spazio e della vista sulla piscina a sfioro di circa 60 m2 e sul paesaggio montano della costa nord-orientale della Sardegna. Da qui si possono ammirare i più bei tramonti. Lo stazzu di circa 20 m2 offre un'ulteriore camera da letto con bagno en suite e una romantica terrazza. Sulla proprietà si trova anche un garage, che si inserisce in modo affascinante nel paesaggio.

L'esclusiva proprietà è composta da una villa padronale e due dependance. Le tre ville, circondate dalla rigogliosa macchia mediterranea, si affacciano sull'area protetta del Parco Marino di Tavolara e Molara. La villa padronale è composta da un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo, una cucina separata ed abitabile, tre camere, tutte con bagno en-suite. Dalle ampie vetrate della zona giorno si gode di una meravigliosa vista su Tavolara e sul golfo di Porto San Paolo. Anche la seconda villa si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un comodo soggiorno, una sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni ed un'ampia veranda coperta. La terza villa è composta da un doppio soggiorno, tre camere e due bagni e una veranda coperta. Le tre ville sono state realizzate in modo da garantire privacy e riservatezza a tutti gli ospiti. Dal grande invaso naturale di acqua salata, ricavato nella roccia, si gode di una splendida vista sul golfo e sul porticciolo di Cala Finanza. La proprietà si estende per circa un ettaro e mezzo. La rigogliosa vegetazione garantisce totale privacy e consente di vivere al meglio tutti gli spazi esterni, grazie ai servizi esclusivi presenti, come il campo da tennis, il molo privato e le due spiagge. All'interno della proprietà è presente un'area che può essere adibita ad eliporto.

Appartamento situato nel complesso "Marina di Cala Granu", un condominio curatissimo e vicino a Porto Cervo Marina. L'immobile è molto comodo, in quanto si sviluppa su un unico piano con soli pochi gradini all'ingresso. La casa è arredata in stile classico ed è composta da 3 camere e 2 bagni. Il soggiorno è luminoso grazie all'ampia vetrata che consente di accedere all'area esterna, dotata di una zona pranzo ed una zona living e che si affaccia sul giardino privato. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e consente di godere di privacy e relax, con un'incantevole vista mare.

San Teodoro - in ottima posizione Villino in ottime condizioni, composto da: PIANTO TERRA - Soggiorno pranzo - camera - bagnetto - ampia veranda coperta - giardino nella parte anteriore. cortile pavimentato parte posteriore PIANO PRIMO - ampia camera matrimoniale - bagno - balcone - terrazzo coperto Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

OLBIA - PORTO ISTANA: In posizione veramente esclusiva, a soli 300 mt. dalla incantevole spiaggia di Porto Istana, raggiungibile a piedi, disponiamo di una villa edificata negli anni '80, all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 mq. si sviluppa su due livelli, al piano rialzato troviamo un cucinino, un bagno ed un ampia zona living che si affaccia direttamente sulla comoda veranda coperta. Al piano terra troviamo tre camere da letto ed un bagno, nella zona esterna un ampia veranda coperta con adiacente il vano lavanderia. Sullo stesso livello del piano terra, ma con ingresso indipendente troviamo un ampia zona di circa 80 mq. al momento adibito a magazzino, ma che con qualche lavoro di ristrutturazione consente tranquillamente di ampliare gli spazi interni della villa o ricavare una seconda unità abitativa completamente indipendente dalla principale, oppure con una maggior ristrutturazione si ha la possibilità di Ricavare vari appartamenti. La proprietà si completa con un ampio giardino su quattro lati di circa 900 mq. PREZZO TRATTABILE.

Con grande piacere abbiamo da proporre in vendita una scultura architettonica realizzata dal famoso architetto Jaques Couelle, è stato uno dei tre architetti (gli altri sono Luigi Vietti, Michele Busiri Vici, e suo figlio Savin Couelle) che hanno plasmato inventato lo stile della Costa Smeralda, fu amico di Pablo Picasso e Salvador Dalí e nei primi anni sessanta viene convocato dal Principe Karim Aga Khan IV per far parte del Comitato d'Architettura della Costa Smeralda. Qui mette in pratica la sua particolare tecnica architettonica Classe Energetica: F EPI: 141,00 kwh/m2 anno

Proponiamo nel pittoresco comune di Loiri questa villetta indipendente che offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino tradizionale. La proprietà si sviluppa su un unico livello che comprende 3 Camere da Letto Spaziose e luminose, ideali per accogliere una famiglia o ospiti. Un bagno elegante e funzionale, dotato di finiture di alta qualità. Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, questo open space favorisce la convivialità e l'interazione, perfetto per momenti di relax e cene in famiglia. Uscendo dal soggiorno si accede direttamente alla grande veranda coperta, questo spazio esterno versatile è ideale per pranzi all'aperto o serate rilassanti. È compreso un Comodo e sicuro posto auto che garantisce facilità di accesso e parcheggio. Per coloro che desiderano aggiungere un tocco di lusso, la proprietà offre la possibilità di installare una piscina, come illustrato nelle immagini di rendering. Questa aggiunta valorizzerebbe ulteriormente la villa, offrendo un'oasi di relax e divertimento nelle giornate estive. La villetta è situata in una zona tranquilla e riservata, ma vicina ai principali servizi e attrazioni di Loiri. Le immagini di rendering mostrano potenziali configurazioni e finiture, offrendo un'anteprima delle possibilità di personalizzazione della casa. Questa villetta indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole e moderna lontana dal caos cittadino. Piscina non compresa. Prezzo €330.000 + IVA

Ristrutturata di recente, situata all'interno del complesso residenziale Terrazze di Luna, in posizione panoramica, disponiamo di un ampia villa semi indipendente libera su tre lati con ampio giardino privato e piscina condominiale. Composto da soggiorno, cucina, n. 3 camere da letto, n. 3 bagni, soppalco, ripostiglio, patio e terrazza coperta, ampio giardino recintato, solarium con ampia vista mare. N. 2 posti auto coperti. Ampio box/garage. Dotato di tutti i confort: TV Sat. Aria Condizionata, Lavatrice, Lavastoviglie. Ubicazione: Cannigione, a breve distanza dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, 600 mt. dal centro e da tutti i servizi, 800 mt. dal mare.

Villetta in vendita a Trudda, a soli 10 minuti dal centro di Olbia e a pochi passi dalle splendide spiagge del litorale. Situata nelle vicinanze di San Teodoro, Murta Maria e Porto San Paolo, questa proprietà è immersa nel verde e offre un'oasi di tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ampio soggiorno, cucina in muratura, piccolo bagno di servizio e una veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto, Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy agli ospiti. Piano superiore: Camera padronale con bagno privato e terrazzo, ideale per godere della vista e del clima mediterraneo. La proprietà include anche una taverna abitabile, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il relax o per intrattenere amici e familiari. Completa la villa un ampio giardino, perfetto per godere del clima mite e per attività all'aperto.

**In Vendita: Villa di Prestigio a Palau - Capo d'Orso** Scoprite il vostro angolo di paradiso in questa splendida villa di prestigio, situata nel rinomato contesto signorile di Capo d'Orso a Palau. Con una superficie commerciale di circa 230 mq. questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e immerso nella natura. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 180 mq al piano terra - **Vani:** 8 - **Camere da letto:** 5 - **Bagni:** 4 - **Cucina:** Semi abitabile - **Riscaldamento:** Autonomo - **Condizioni:** Ottime, completamente arredato - **Vista:** Incantevole vista mare, fronte mare La villa offre un ingresso indipendente e si distingue per i suoi ampi spazi interni e la luminosità. Il soggiorno si affaccia su un portico/patio di 25 mq, ideale per godere dei tramonti sul mare. Il giardino/resede di 1500 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto e per organizzare eventi con amici e familiari. Inoltre, la proprietà ha un comodo posto auto di 30 mq e l'impianto di condizionamento in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Sardegna, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai servizi di Palau. Questa villa rappresenta un investimento unico per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto da sogno. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: C EPI: 100,00 kwh/m2 anno

Villa situata a meno di 100 metri dalla spiaggia, inserita in un complesso dotato di campo da tennis e ampia piscina condominiale. La casa è molto ben tenuta e finemente arredata con gusto. È disposta su due livelli e composta da 6 camere da letto, di cui 3 matrimoniali, 2 doppie e 1 singola, oltre a 4 bagni, un luminoso e ampio soggiorno e una cucina attrezzata. Nella zona esterna sono presenti due verande coperte con una bellissima vista mare: una è arredata e adibita a zona pranzo/cena, mentre l'altra è munita di salotto. È presente inoltre una terza veranda con barbecue. La villa dispone anche di un ampio solarium e di un grande giardino con doccia esterna. Completa la proprietà un box per 2 auto e un pozzo personale.

Villa Jasmine è una splendida proprietà in vendita nella zona del Pevero, nel cuore della Costa Smeralda, a breve distanza dal Golf Club e dalle più favolose spiagge di Porto Cervo. La villa è stata recentemente arredata con cura ed è stata costruita nel tradizionale stile della “Costa Smeralda”. La proprietà gode di una posizione molto strategica e panoramica: è situata in un ambiente tranquillo, riservato e naturale, ma comunque vicino a Porto Cervo, alla marina, alla spiaggia del Pevero e al Golf Club, uno dei luoghi più pittoreschi e suggestivi della regione, perfetti per gli appassionati di golf. Una graziosa piscina, un portico con barbecue e zona pranzo all'aperto si trovano entrambi in un curato giardino di 1700 mq con tipiche piante mediterranee e vista mare. Al primo piano si trova un luminoso soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, due camere matrimoniali con bagno en-suite e un altro bagno. Ulteriori due camere e due bagni sono locati al piano inferiore. Il design della villa è caratteristico delle case della Costa Smeralda, realizzato con pietra locale, materiali organici, pavimenti in cotto artigianale e linee morbide che creano spazi accoglienti e intimi. Le combinazioni di colori utilizzate per decorare la villa hanno lo scopo di rispecchiare il paesaggio circostante. Completa la proprietà un posto auto riservato. Chi cerca un luogo dove rilassarsi e godere della vicinanza di tutti i servizi di questo prestigioso angolo del Mediterraneo, troverà in Villa Jasmine la soluzione ideale.

Monte Fiocca, ad 1 km circa dal quartiere di Li Punti, proponiamo un'ottima villetta recente ben definita, pronta da abitare ed immersa in poco meno di un ettaro di terreno completamente recintato, irrigato ed estremamente produttivo. L'immobile, interamente regolare e con tutta la documentazione in ordine è stato realizzato nel 2010 e sviluppa una superficie complessiva di 120 mq commerciali. Dall'ampia veranda di 36 mq, tramite doppia vetrata scorrevole, si accede alla sala/soggiorno; adiacente a questa, separata da un semplice tramezzo, troviamo poi il cucinotto ed un secondo ingresso dal retro dell'abitazione. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di buone dimensioni, il bagno principale ed una terza stanza da letto con bagno riservato in camera. La villetta è dotata di riscaldamento tramite caloriferi e caldaia GPL con bombolone interrato, fossa settica per i reflui, acqua dal pozzo con cisterna di accumulo sia per l'uso domestico che per l'irrigazione, portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamere e persiane esterne. La proprietà è completata da una cantina di 20 mq ubicata sotto la veranda, finestrata e ben rifinita ed un caseggiato rurale accatastato come A4 regolare e ben rifinito anch'esso, costituito da 51 mq di open space con veranda, dotato di cucina a vista, stufa a legna e tetto rifatto a nuovo, ideale per situazioni di relax e convivialità. Il terreno, curato e ben organizzato, dispone di un frutteto con grande varietà di piante, diversi pergolati con vitigni di varia qualità ed un uliveto con circa 120 piante produttive. Cl. En “Da definire”. Il prezzo della vendita è di €235.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Villa Giu. 150 mq. + 200 mq di giardino (OTTIME RIFINITURE) mobili di pregio, 3 camere, 3 bagni, vista mare. Villa capo schiera in complesso di recente costruzione, ubicata in una zona esclusiva, libera su tre lati. Si sviluppa su due livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, n. 1 ampia camera matrimoniale con armadi a muro finemente lavorati e intarsiati artigianalmente, n. 1 bagno con doccia,. Al primo piano n.1 camera matrimoniale con bagno e 1 terrazzo con splendida vista sul Golfo. Costruita con materiali di ottima fattura è personalizzata con lo stile tipico sardo e della Gallura, finestre e porte con cornici in granito grezzo lavorate a a mano, elementi di ferro battuto quali grate e ringhiere. L'ampio patio coperto circonda la villa con colonne sormontate da capitelli in granito e si apre sull'ampio giardino curato, nella parte posteriore è presente una discreta area barbecue coperta, attrezzata con forno a legna.Arredata con gusto i mobili tutti in stile sardo fatti artigianalmente e intagliati a mano. Dal terrazzo si accede al seminterrato ovvero ad un ulteriore ampio appartamento/monolocale con angolo cottura e bagno. All'ingresso della villa è inoltre presente un area parcheggio coperta con 2 posti auto e un locale tecnico cantina.

SASSARI, Villa Indipendente in Via Nenni, in una zona tranquilla e privata. L'immobile di 300 mq è circondato da un terreno di 2.800 mq ricco di ulivi, querce e alberi da frutto. La proprietà, ben servita dai trasporti pubblici e dai principali servizi, offre una vista spettacolare sul Golfo dell'Asinara. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troviamo un Ampio Soggiorno con Camino, una Cucina e una Camera; al primo piano ci sono 3 Camere da Letto, 3 Bagni, un Soggiorno Luminoso e una Veranda; al secondo piano mansardato, un Ampio Living, due camere e un bagno. L'interno è rifinito con un elegante pavimento in parquet. Completano la proprietà impianto di condizionamento e riscaldamento, pozzo con cisterna e una caldaia a gasolio. Ottima esposizione per un possibile impianto fotovoltaico. Perfetta per famiglie o come investimento per locazioni. Non perdere l'occasione di visitarla!