Appartamento via Muselle 45/1, Centro, Isola Rizza

Proponiamo in vendita, in località Isola Rizza, intero stabile di due piani (piano terra e piano primo) attualmente adibito a negozi e uffici ma con possibilità di essere trasformato ad uso residenziale-abitativo. La struttura vanta di una posizione strategica in quanto situata lungo una delle strade statali più trafficate della zona, la transpolesana, che collega Verona a Rovigo, ragion per cui offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione comoda in questa zona. Caratteristiche dell' immobile: - Il piano terra dello stabile è attualmente adibito a negozio, ciò può fornire un reddito presunto non indifferente al momento dell'acquisto se si volessero portare avanti delle attività (categoria catastale C/1). - Al primo piano dello stabile, invece, troviamo gli uffici, spazi ideali per professionisti o aziende in cerca di una base strategica in cui collocarsi (categoria catastale A/10). Il plus dell'immobile sicuramente è dato dagli ampi e luminosi spazi, dalla struttura in sé, in quanto non ha bisogno di grandi interventi di ristrutturazione, dall'ampio parcheggio preesistente e dalla zona in cui si trova. Tutti aspetti fondamentali nella scelta di un'attività o di un'ipotetica abitazione o perché no, di entrambe le cose. Informazioni aggiuntive: •Superficie: Piano Terra: Negozi 205,0 mq Piano Primo: Uffici 157,0 mq •Anno di Costruzione: 1978 •Condizioni Immobile: Buono stato. È giunto il momento di dare nuova vita a questi uffici che attendono di essere trasformati in uno spazio unico. Per ulteriori informazioni contattaci! Opportunità unica per coloro che cercano un investimento redditizio in una posizione privilegiata.