BELLISSIMA TENUTA CON 2 CASALI IN PIETRA E 40 HA DI TERRENO "IL CASTIGLIONE" - STUPENDA TENUTA CON 2 CASOLARI IN PIETRA, PISCINA E 40 ETTARI DI TERRENO A MONTECATINI VAL DI CECINA (PI) - NS. ESCLUSIVA Bellissima tenuta situata in posizione collinare nella zona di Montecatini Val di Cecina, con vista mozzafiato che spazia da Volterra alle colline boracifere lungo tutta la vallata del fiume Cecina. La proprietà è composta da due antichi casolari in pietra, risalenti addirittura alla metà del 1500, che una totale ed accurata ristrutturazione ha riportato agli antichi splendori. Il casale principale, di circa 300 mq., si sviluppa su due livelli con, al piano terra, la zona giorno composta da salone doppio, altra sala con imponente camino, cucina e bagno e, al piano primo, la zona notte con quattro camere e tre bagni. L'altro casale, adibito a dependance, è anch'esso su due livelli per 140 mq. circa, oltre un ampio e caratteristico portico. Al piano terra troviamo una grande sala con cucina a vista, un ripostiglio ed un locale tecnico, al primo piano quattro camere e bagno. Le finiture interne sono di alto livello qualitativo, con pavimenti in cotto toscano, soffitti con volte in mattoni sabbiati e travi e mezzane a vista. La tenuta comprende circa 40 ettari di terreno, tra parco recintato intorno i casolari con piscina di recente costruzione, oliveta, seminativo, bosco e pineta. "Il Castiglione" dista solo 30 km. dal mare della splendida Costa degli Etruschi, ed è facilmente raggiungibile in quanto situato a poco più di 20 km. dalla superstrada Livorno/Grosseto ed a circa 60 km. dall'Aeroporto Internazionale di Pisa. Classi Energetiche: G - IPE 286,38 / G - IPE 314 Prezzo: € 1.700.000 - Rif. PDC1837 Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.

3 km da Castellina M.ma In posizione appartata, grazioso rustico in pietra circondato da un terreno esclusivo di circa 1,7 ettari. Composto al piano terreno da cucina, soggiorno pranzo con camino, bagno, locale magazzino; al piano superiore 2 camere da letto, ampia terrazza e pergolato sul retro. Pavimenti in cotto e legno La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento e necessita di alcuni lavori di restauro. Superficie commerciale di mq. 120 circa Completano la proprietà un terreno agricolo dove insiste un piccolo annesso ad uso ricovero attrezzi, piante ad alto fusto ed olivi. Accesso tramite breve tratto di strada bianca. L'indirizzo google maps indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari Castellina Marittima ha un territorio che evoca ricordi di altri tempi, un territorio ancora incontaminato caratterizzato da un ambiente vergine e salutare. Le grandi estensioni boschive e le variopinte distese collinari sono infatti i tratti salienti di questo paese che, soprattutto nel periodo primaverile ed estivo, offre tranquillità e pace, refrigerio e relax sia ai propri abitanti che ai sempre più numerosi turisti. Con una impareggiabile vista sul mare, Castellina Marittima, oltre alla sua bellezza paesaggistica ed ambientale, offre anche interessanti elementi storico-architettonici come dimostra la suggestiva chiesina di San Giovanni che, grazie al suo incantevole fascino, rappresenta da sempre il simbolo del paese. A soli 2 km di distanza dalla proprietà, nel borgo di Pomaia, lungo la via Poggiberna che dal paese scende verso il fondovalle del fiume Fine, si trova l'istituto Lama Tzong Khapa, un centro internazionale per gli studi e la pratica del buddhismo tibetano. Fondato alla fine degli anni 70, l'Istituto ha sede in un'antica villa padronale in pietra, circondata da oliveti, filari alberati e lembi boschivi. Il Centro consacrato nel 1982 dalla visita del S.S. Dalai Lama, ospita una comunità fatta di monaci e laici ed è una scuola di studi superiori sul buddhismo. L'Istituto propone corsi di filosofia, psicologia e meditazione in cui sono trasmessi gli insegnamenti di Buddha Shakyamuni. L'Istituto è aperto ai visitatori occasionali in orari e giorni stabiliti IMMOBILIARE FIASCHI di Fiaschi Gianni PIAZZA GUERRAZZI 10 Castellina Marittima www.immobiliarefiaschi.it info@immobiliarefiaschi.it 050694092 - 3398545653

MMOBILE CIELO TERRA Vendesi intera proprieta' sita in via del pozzatello, Marciana, fabbricato ad un solo piano fuori terra adibito a Bar ristorante, composto di quattro vani, cucina e servizi al piano terreno e due piccoli servizi al piano interrato. Ex birrificio "Le coti nere ", possibilita' di progetto per sviluppare b&b con 6 camere, localita pozzatello, vicino la cabinovia di Monte Capanne, IMMOBILE CIELO TERRA 1 PIANO CON RESIDUO TERRENO PARTE COMMERCIALE E ABITATIVO DI FRONTE LA CABINOVIA ADATTO A QUALSIASI ATTIVITA ANCHE B & B

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Marina di Minturno direttamente sul mare in location unica ed incantevole del nostro bellissimo lungomare, villa di nuova costruzione con giardino e terrazzo. L'immobile di nuova realizzazione,si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 120 mq dislocati tra i piani terra-seminterrato e terra,cosi disposti; Zona giorno al piano terra composta da living cucina-soggiorno,camera da letto matrimoniale,cameretta,servizi e locale deposito dispensa. Al piano terra-seminterrato troviamo un locale deposito con altezza 3 metri da personalizzare in funzione delle esigenze abitative. Esternamente troviamo corte pavimentata e recintata di 200 mq dotata di tutti i confort abitativi di ultima generazione. Completa la proprieta' terrazzo abitabile fornito di utenze di 60 mq calpestabili. Consegna delle ville entro il 31/12/2025. Info e appuntamenti 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

Riferimento 673.2010.060325 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Mare del margine 46 - ARDEA (RM) Villino cielo-terra disposto su tre livelli, composto al piano terra da salone, cucina, camera, due bagni, sala hobby, ripostiglio, cantina, corte. Al primo piano è composto da tre camere, bagno, balcone e terrazzo di mq. 115. Al piano secondo è composto da angolo cottura con sala da pranzo, camera, bagno, lastrico solare. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Abitazione indipendente in posizione esclusiva, nel centro storico di Portoferraio, con vista strepitosa sul golfo,sotto il Forte Falcone e a 200 metri dalla villa dei Mulini ( Napoleone), con due entrate e su tre livelli. Al piano alto, ingresso, ampio ballatoio con scala, due stanze da letto, bagno padronale, terrazza di 40 mq; Al piano basso, anpio soggiorno, cucina completa a vista, bagno, stanzino lavatoio, veranda di 40 mq, giardino pensile 70 mq; A livello strada inferiore, entrata alla scala di accesso, garage 20 mq. No Agenzie. Gradito messaggio WhatsApp per un primo contatto.

NUGOLA: (Villa libera su 4 lati con Giardino, Piscina e Campo da Tennis). Oggi abbiamo il piacere di proporvi una magnifica Villa di 600 metri quadrati con vista panoramica sulle colline circostanti. Il Giardino ben curato, con una superficie di circa 2000 metri quadrati, offre ampi spazi per rilassarsi e divertirsi grazie anche alla presenza di una Piscina ed un Campo da Tennis privato ideale per chi ama praticare dello sport. Sempre all'interno del Giardino sono presenti un Forno, il Barbecue in muratura, un Gazebo e una Tettoia per 2 Posti Auto. La Villa e' stata Ristrutturata nel 2014 ed è divisa in 2 Appartamenti per un totale di 15 Vani, 3 Bagni, 3 Terrazze (mq.48, mq.41 e mq.11), Cantina ed il Garage. La proprieta' e' dotata di allarme, videocitofono, cancello elettrico, cisterna per l'irrigazione, desalinizzatore per acqua e pannelli fotovoltaici da 6 Kw. Tutte le finiture sono di alta qualita'. Per chi ama un'oasi di pace e tranquillita' a circa 20 minuti da Livorno questa e' sicuramente la soluzione ideale. A.P.E.: Classe D, Ipe 87 Kwh/m2 anno. - Rif. 1218 -

MONTENERO - SPLENDITA VILLETTA A SCHIERA NUOVA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE! AFFARE! www.abitaremediazionimmobiliari.it Questo incantevole villino libero su tre lati, immerso in un contesto tranquillo con una vista mare mozzafiato, è semplicemente un sogno. Il giardino ben curato e il garage completano il quadro di questa splendida residenza. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio open space luminoso, dove la cucina offre la possibilità di godere di un panorama davvero unico. Il bagno di servizio aggiunge praticità e comfort a questo piano. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, da cui ammirare tramonti mozzafiato. Accanto, una camera media e uno studio offrono spazio e funzionalità, mentre un altro bagno completa la zona notte. Infine, la taverna finestrata con locale tecnico lavanderia e possibilità di creare 3° bagno aggiunge ulteriore spazio vivibile a questa splendida abitazione. Il riscaldamento a pavimento, il sistema di raffreddamento e i pannelli solari garantiscono comfort e efficienza energetica. Questa casa è il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità, senza rinunciare a comfort e stile.

FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende in ESCLUSIVA a DONORATICO Siamo lieti di proporvi questo bellissimo terratetto di una modesta metratura di 180 mq catastali, con giardino antistante, garage, taverna e giardino retrostante. L' immobile è ubicato vicino a tutti i servizi, vicino alle spiagge della costa e soprattutto a due passi dalle colline toscane. Entrando da una corte ben tenuta, accediamo alla sala da pranzo e al cucinotto, il primo bagno di servizio, dopodiché proseguendo ci troviamo nella sala con camino dove poter trascorrere le nostre serate invernali davanti al calore della calda fiamma che riscalda l' ambiente; Sempre da questo vano possiamo invece, accedere al giardino che ci offre invece la possibilità di sfruttare lo spazio esterno nei mesi estivi in modo molto riservato. Da una elegante scala del salone, ci conduce alle tre camere al piano di sopra di cui una matrimoniale e un bagno ovviamente anche per il reparto notte. Salendo ancora possiamo utilizzare la mansarda con una quarta camera che ha ben due terrazze; Collegato internamente dal piano terra si può poi scendere nella taverna con forno e nel garage. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Classe Energetica G - Rif. FL-1584CP A questo punto non rimane che visitarla! L'agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

????Podere in Vendita a Castagneto Carducci - Vista Unica su Colline e Mare???? ????Posizione da Sogno: Immerso nella suggestiva campagna Toscana, a ridosso della via Segalari e a pochi passi dall'omonimo castello, questo podere rappresenta un'occasione imperdibile per vivere o investire in una proprietà esclusiva. ????Caratteristiche della Proprietà: - Superficie Interna Totale: Circa 450 mq, suddivisi in 2 fabbricati distinti. - Primo Fabbricato: 4 unità abitative indipendenti, ideali per affitti turistici o per ospitare più famiglie. - Secondo Fabbricato: 2 villette indipendenti, ognuna con giardino privato e mansarda, perfette per garantire comfort e privacy. - Terreno: 3,2 ettari di proprietà con ulivi secolari, perfetti per la produzione di olio extravergine d'oliva o per valorizzare il fascino della tenuta. ????Vista Panoramica: Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l'eccezionale vista panoramica. Dalla posizione privilegiata, si gode di un panorama mozzafiato che abbraccia le colline toscane e il blu del mare. Un'esperienza visiva rara e ricercata, che rende questa proprietà un vero gioiello. ????Opportunità di Investimento: Tutte le unità abitative sono attualmente destinate ad affitti brevi (short-term let), garantendo una rendita consolidata e rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera un immobile già operativo e altamente redditizio. ????Punti di Forza: Vista unica su colline e mare. Posizione esclusiva a ridosso della via Segalari. Strutture pronte per un uso residenziale o turistico. Ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. ????Contattaci Ora! Prezzo: Su richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Scrivici o chiamaci per ricevere maggiori dettagli e prenotare una visita. ????Farmhouse for Sale in Castagneto Carducci - Stunning Hills and Sea View???? ????Dream Location: Nestled in the enchanting Tuscan countryside, just steps away from the renowned Via Segalari, this property is a rare opportunity to live or invest in an exclusive estate. ????Property Features: - Total Interior Space: Approximately 450 sqm, divided between 2 distinct buildings. - First Building: 4 independent residential units, ideal for vacation rentals or accommodating multiple families. - Second Building: 2 independent villas with a private garden and an attic offering maximum comfort and privacy. - Land: 3.2 hectares featuring centuries-old olive trees, perfect for producing high-quality extra virgin olive oil or enhancing the estate's charm. ????Panoramic View: The highlight of this property is its breathtaking, unparalleled view. From this privileged position, enjoy a sweeping panorama of the Tuscan hills and the shimmering blue sea. A rare and sought-after visual experience that makes this property truly special. ????Investment Opportunity: All units are currently used for short-term rentals, ensuring steady income and making this a perfect choice for those looking for a turnkey, highly profitable investment.

Terratetto completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, parquet e travi a vista, con ampio GIARDINO attrezzato disposto su tre livelli composto da: Piano terra - soggiorno con cucina a vista, ripostiglio + altro locale. Piano mezzanino - altro vano, bagno con finestra. Piano 1° - camera matrimoniale + stanza armadi. Completa la proprietà posto auto.

ROSIGNANO MARITTIMO terratetto libero su 3 lati con ampia vista mare sulle isole, 100 m.q. buone condizioni,ingresso,cucina con camino,sala,2 camere,1 camerina,2 bagni, ripostiglio,veranda per mangiare all'aperto,giardino recintato con barbecue,terreno intorno

CECINA MARE, 3,5 Km dalla spiaggia, in posizione tranquilla e riservata a confine con la campagna, vendesi abitazione indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli con due porzioni di giardino e una casina in legno, più una terza porzione di giardino ad uso posto auto. Al piano terra è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno-notte, bagno e camera matrimoniale. Dal soggiorno con scala a vista si accede al piano sottotetto con i soffitti realizzati con travi, travicelli e mezzane, dove abbiamo un ampio disimpegno, un grande ripostiglio ed una grande stanza multiuso. Riscaldamento singolo, buone condizioni, viene venduto parzialmente arredato. Euro 235.000 cv-pa93

CAMPIGLIA MARITTIMA LOCALITA' AFFITTI proponiamo in vendita TERRATETTO SEMINDIPENDENTE da ristrutturare con ampio GIARDINO E TERRENO La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 70 metri quadrati, ed è composta da 5 locali, tra cui due camere da letto e due bagni. La casa è riscaldata con un camino a legna funzionante. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di una bella vista, essendo situato in una zona tranquilla di campagna, ma nello stesso tempo a pochi chilometri da tutti i servizi che offre Venturina Terme ed al bellissimo mare della Costa Est che comprende La Sterpaia, Torre Mozza ecc.ecc. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, questa casa semindipendente offre la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e confortevole, immerso nella natura. Ideale come prima casa per famiglia o come seconda casa data la sua vicinanza al mare. Non perdere l'occasione di avere la tua casa dei sogni in una delle zone più belle e ricercate della Toscana.

Vada, in bellissima campagna a 2,5 km dal centro abitato e dal mare, proponiamo un bellissimo terra-tetto indipendente di nuova costruzione edificato con criteri moderni, tetto ventilato, pannello fotovoltaico per produzione di acqua calda e alta classe energetica, le finiture sono di ottimo livello e si compone di un ampio salone-soggiorno al piano terreno con locale lavanderia/bagno di servizio, al quale si accede attraversando l'ingresso singolo con giardino privato, una comoda scala in legno ci porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto e il bagno principale. Completano la proprietà n°2 posti auto privati all'interno della corte, l'immobile è provvisto di impianto di climatizzazione e viene consegnato completamente arredato. Bassi costi di mantenimento e Rendita Catastale molto contenuta che garantisce poche spese sia per l'immediato nell'intestazione del bene che in prospettiva nel caso di pagamento IMU. Necessario appuntamento almeno un giorno prima per la visita all'oggetto.

Livorno - Villaggio Emilio, Via Aurelia 70 EM Team Immobiliare 360 propone in vendita, un interessante terratetto libero su tre lati. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli e offre una comoda disposizione di 7,5 vani, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. L'immobile, si presenta in buonissime condizioni. Al piano terra, troviamo un'accogliente cucina abitabile, due soggiorni di cui uno dotato di camino dove poter trascorrere in serenità le serate con amici e la famiglia, due bagni di cui uno finestrato. Allo stesso piano troviamo un ulteriore spazio multifunzionale. Al piano superiore un grande spazio con comode altezze, praticabile e non abitabile, dove sono state sistemate le tre camere da letto oltre a due comodi ripostigli. Per accedere all'unità immobiliare ci sono 3 ingressi indipendenti ed un cancello che permette l'accesso alla propria auto offrendo così una maggiore comodità ed un'ottima privacy. Un punto di forza di questa unità immobiliare sono gli spazi esterni, ampi da entrambi i lati ed interamente piastrellati per permettere una facile gestione, ideali per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini. Il riscaldamento è autonomo ed é inoltre presente un impianto di condizionamento assicurando così un ambiente sempre fresco anche nelle caldi estati. Completano la proprietà un posto auto coperto da tettoia di circa 40 mq e una cantina di 40 mq, attualmente utilizzata come lavanderia, perfetti per soddisfare tutte le esigenze di spazio per il vostro veicolo e per lo stoccaggio. Classe Energetica: G EPI: 287,10 kwh/m2 anno

A 150 metri dall'isola pedonale, in zona residenziale tranquilla ma a due passi da tutti i servizi, vendesi bella porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e porzione di corte esclusiva. L'abitazione, recentemente restaurata con l'utilizzo di materiali di pregio, è composta da: Al piano rialzato - 160 mq - Ampia terrazza antistante l'ingresso, comodo disimpegno d'ingresso, salone doppio con uscita sula terrazza, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, grande bagno con doccia, vano scala di collegamento con il piano seminterrato; Al piano seminterrato - 90 mq - disimpegno, accogliente locale taverna con camino, tre locali cantina, bagno con vasca, locale tecnico/caldaia/lavanderia. L'abitazione si trova in ottime condizioni d'uso, dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano e stufa a pellet. Completano la proprietà esclusiva: - una porzione di corte esclusiva antistante l'abitazione, recintata, della superficie di circa 100 mq, piastrellata, con doppio cancello d'ingresso, pedonale e carrabile (automatizzato); - un locale autorimessa della superficie di circa 15 mq. Classe Energetica: C EPI: 85,96 kwh/m2 anno

Ad 8 km dalle belle spiagge di Marina di Bibbona ed 1,5 km dal suggestivo centro storico di Bibbona, inserito in un contesto di rara bellezza, vendesi appezzamento di terreno con progetto approvato per la realizzazione di una villetta indipendente. Il terreno è completamente pianeggiante e si raggiunge percorrendo circa 1 km di ottima strada vicinale asfaltata. Il progetto prevede la realizzazione di una villetta sviluppantesi su di un solo livello per complessivi 80 mq lordi, oltre a grande loggiato angolare. Per i dettagli vedere le planimetrie di progetto. Utenze sul posto. Soluzione molto interessante. Classe Energetica: Non soggetto

Cecina,questa villa di nuova costruzione rappresenta una occasione unica per chi vuole vivere nel verde della campagna non lontano dal paese con la comodità dei servizi e allo stesso tempo godere della vicinanza del mare distante solo 4 KM. Al centro del suo parco di circa 3000 Mt. in posizione che domina è stata realizzata questa deliziosa villetta, i materiali e l' impiantistica sono di ultima generazione, dotata di domotica,con classe energetica A +. Al piano terra un ampio portico sul davanti della casa ci indica l' ingresso alla zona soggiorno - pranzo con angolo cottura che si collegano alla serra solare creando un ambiente open-space, da disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, bagno ripostiglio che accede ad un loggiato che può essere trasformato anch' esso in una ulteriore camera, al piano superiore una mansarda con superficie di 70 mq. e altezze vivibili dove possono essere realizzate altre due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, garage, cantina, ampia taverna. La villa offre attualmente la possibilità di scelta dei materiali e di poter apportare modifiche di personalizzazione. Al suo esterno verranno realizzati,la copertura per i posti auto, locale tecnico, recinzione totale. Possibilità di realizzazione piscina. RIF. ET378 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: A1

Signorile ed elegante casa singola con ampio terreno circostante e scorcio vista mare sita nella primissima campagna della frazione di Procchio. L'immobile, completamente indipendente e con strada di accesso privata, all'interno si compone da: ingresso da portico su zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi con doccia. *Completa la proprietà ampio giardino e terreno circostante, posti auto, lavanderia, locale tecnico. *IDEALE PER: RESIDENTI, CASA VACANZA MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it