Casale, buono stato, 221930 m², Centro, Castelnuovo Berardenga

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI), vicinanze: a pochi km dal centro di Siena, Azienda vitivinicola biologica ed agrituristica con casali, annessi, Cantina e terreno di 22 ettari circa con vigneto Chianti Classico DOCG. I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 400/420 m. s.l.m. e si trovano in una zona con un buon microclima che li rende particolarmente adatti alla produzione del vino, si suddividono in: - 7,7 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese allevato a guyot, posto in collina, per la produzione di Chianti Classico DOCG; - 12,6 ettari di bosco ceduo in età da taglio; - 6.500 mq di uliveto; - un ettaro circa uso pascolo e seminativo. I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in: - Villa di 450 mq su due livelli con casa padronale, due camere indipendenti con bagno, ampio ristorante con servizi, cucina attrezzata, pergola, porticato e magazzino; - casale di 550 mq circa su due livelli con quattro camere ognuna con il proprio bagno, tre vani uso magazzino, bagno e vano tecnico a piano seminterrato; due bilocali, due trilocali e zona reception a piano terra; - casale di 350 mq circa su due livelli suddiviso in due appartamenti bilocali, due appartamenti trilocali e magazzino; - porzione di casale di 180 mq circa con un trilocale e un bilocale. I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno, facciate in pietra e sono arredati con cura anche con mobili di antiquariato. - Cantina di 400 mq composta da: sala vinificazione, sala invecchiamento, stoccaggio, magazzino, servizio e rimessa attrezzi. La proprietà, dispone di un impianto fotovoltaico a pannelli solari da 15 KW, tre pozzi, parco con piscina e viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino. L'azienda al momento produce Chianti Classico DOCG, Chianti riserva, Chianti Gran Selezione, Rosato IGT, vinsanto e grappa con produzione di circa 40.000 bottiglie. L'azienda produce reddito ed ha un marchio riconosciuto a livello internazionale. Posizione panoramica a pochi km da Siena.