Case in vendita - Gattatico

NOCETOLO In aperta campagna, in posizione strategica, disponiamo di ampio fabbricato interamente da ristrutturare disposto su due livelli e circondato da ampio terreno. POSSIBILITA' DI ULTERIORE SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIENDENTE CON AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE.Le soluzioni sono completamente da risistemare.Le cifre richiestee sono 120.000,00 cadauna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI VIA EMAIL!

Per informazioni e visite: KATIA 347 4591560 RUSTIKO Agenzia Immobiliare GUALTIERI - Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita affascinante proprietà di circa 400 mq complessivi, composta da casa civile, ampio fienile, stalla e terreno circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, più una soffitta che, grazie alle altezze generose, può essere facilmente resa abitabile. La casa si presenta in buone condizioni generali: i tetti sono stati rifatti, i solai in legno sabbiati, e l'atmosfera è quella tipica delle abitazioni rurali di una volta, calda e accogliente. Le planimetrie sono attualmente in fase di aggiornamento. Al piano terra troviamo un comodo ingresso sotto portico, che conduce alla zona giorno composta da disimpegno, bagno, cucina, salotto e una camera da letto. Completa il piano un vano scala con ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio o dispensa. E' presente anche una grande cantina, affiancata da una zona ufficio recentemente ristrutturata, dotata di stufa a pellet e pannelli coibentati, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente. Il fienile, con le sue altezze interne di 7-8 metri, offre grandi possibilità di recupero per chi desidera creare spazi open space, un laboratorio o un loft dal fascino rustico. La stalla, articolata in tre campate con colonne centrali, si presta invece perfettamente per essere trasformata in una splendida taverna o in un ampio ambiente conviviale. Al piano primo si trovano 3 camere da letto e un locale guardaroba, dove potrebbe essere ricavato un secondo bagno, oltre alla superficie corrispondente alla cantina del piano terra, che offre ulteriore spazio da personalizzare a piacere. All'esterno, la proprietà dispone di un ingresso da cortile comune e di un secondo ingresso dalla strada, oltre alla presenza di una “porta morta” (attualmente tamponata). Gli spazi verdi si estendono su entrambi i lati dell'abitazione, offrendo un'atmosfera rilassante e riservata. È inoltre presente un pollaio, facilmente riutilizzabile come deposito attrezzi o piccolo magazzino. Inoltre, è possibile acquistare capannoni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà, offrendo così molteplici soluzioni d'uso, sia abitative che lavorative. Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per un investimento con doppia abitazione. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Località Cantone in Gattatico (RE), a pochi chilometri dal paese di Praticello, proponiamo Rustico/Casale in corso di ristrutturazione. La proprietà comprende il giardino/cortile di mq. 1550 in parte recintato. La superficie abitabile complessiva è di oltre 300 mq, con un porticato (porta morta) di 80 mq. circa che collega stalla e fienile (220+220 mq.) Le condizioni generali dell'immobile (attualmente non è abitabile) in termini di sicurezza e a livello strutturale sono buone (tetto completamente rifatto). L'utilizzo e le potenzialità dell'immobile sono considerevoli (fino a tre unità). Da vedere! Rif. LG909 Eu. 138.000 Per info Tel. 0522.704561 Classe Energetica: Non indicata

RIF. 380313 - In una posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, situato a Nocetolo di Gattatico. La struttura si presenta in discrete condizioni e offre un grande potenziale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, una struttura ricettiva o spazi multifunzionali. Ottima esposizione e accessibilità Ideale per residenza, attività agricole, agriturismo o investimento immobiliare Possibilità di acquisto in blocco con capannoni adiacenti, perfetti per chi cerca ampi spazi anche per uso produttivo o magazzino L'immobile si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua metratura generosa e alla posizione interessante, ben collegata ai principali centri della zona. Occasione unica per chi cerca un progetto da personalizzare immerso nella quiete della campagna emiliana, ma con tutti i servizi a portata di mano. sfbc

CAMPEGINE- RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI E GRANDE POTENZIALE. In una zona tranquilla e riservata del comune di Campegine, immerso nel verde della campagna ma allo stesso tempo in un contesto residenziale servito e ben collegato, sorge questo rustico che racchiude in sé tutto il fascino delle abitazioni di un tempo. L'immobile sorge su un lotto di circa 2.000 mq, completamente recintato e delimitato in parte da una caratteristica muretta in sasso, che conferisce subito un'atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore rurali emiliane. Qui la privacy è garantita, così come lo spazio per vivere a pieno l'esterno: giardini, orti, zone relax o addirittura una piscina possono trovano posto in questo contesto. Il rustico è libero su tre lati e si sviluppa in un insieme armonioso di ambienti quali la parte abitativa, che attende di essere completamente ristrutturata e reinterpretata secondo i gusti e le esigenze di chi la abiterà. Vi è un grande porticato, con la tradizionale porta morta, cuore pulsante delle antiche case coloniche, troviamo una stalla ed un fienile di generose dimensioni, tra l'altro il tetto del fienile è stato recentemente rifatto. Sul retro è presente un basso servizio, utile come deposito o potenzialmente trasformabile in ulteriori ambienti accessori. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura, senza allontanarsi dai servizi essenziali, in un contesto di totale indipendenza, dove poter realizzare un progetto abitativo su misura. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

GATTATICO - CASA COLONICA IMMERSA NELLE CAMPAGNE REGGIANE. Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un pezzo di storia immerso nel silenzio delle campagne reggiane, questa soluzione è l'opportunità che stavi aspettando. Ti proponiamo una tipica casa colonica ideale per chi desidera un ritorno alle origini senza rinunciare ai comfort della modernità. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, ma con il vantaggio di avere già i lavori di ristrutturazione avviati. Un'ottima base di partenza: gli impianti sono già stati predisposti e gli interni sono stati sabbiati, riportando alla luce la bellezza dei materiali originari. La casa aspetta solo di essere ultimata e personalizzata secondo il tuo gusto e le tue esigenze. La struttura conserva la distribuzione iconica delle corti di una volta, abbiamo la porta morta centrale, uno spazio coperto e versatile che funge da splendido ingresso scenografico, ma assolutamente versatile anche come zona svago di grande impatto. Situata a destra della porta morta vi è l'ex stalla, l'ambiente più suggestivo della proprietà, caratterizzata dal soffitto con le classiche volte in mattoncini, si presta a diventare un salone unico, una taverna o ciò che più si preferisce. Sulla sinistra della struttura si sviluppa la residenza principale, pensata per accogliere anche famiglie numerose. Piano Terra: La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, sala, cucina abitabile, una camera da letto supplementare (ottima come studio o per gli ospiti), bagno e una pratica cantina. Primo Piano: La zona notte ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno. Sottotetto: Un valore aggiunto incredibile; grazie alle altezze generose, questo piano può essere completamente recuperato e sfruttato come mansarda abitabile, ulteriore zona notte o area relax. La proprietà non finisce qui. Troverai spazi accessori fondamentali come l'ex fienile e un suggestivo portico, ideali per cene all'aperto. Il tutto è completato da uno spazio verde privato, un giardino di proprietà dove godersi la serenità della natura in totale privacy. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

GATTATICO- RUSTICO CON AMPI SPAZI. Siamo a Gattatico e proponiamo un rustico con ampi spazi e grande potenziale, circondato da aree verdi sia private che di campagna. Si tratta di un immobile dal grande potenziale, conserva il fascino dell'architettura rurale emiliana e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La struttura si sviluppa su due livelli, al piano terra l'ingresso avviene attraverso la tradizionale porta morta, oggi trasformata in un ampio e luminoso ambiente giorno, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona giorno prosegue con una seconda sala ed una spaziosa cucina abitabile, funzionale e accogliente. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e locali di servizio come cantine e ripostigli, comodi e versatili. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e l'accesso al sottotetto, che, insieme a questa zona notte, necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere al meglio le sue potenzialità. Completano la proprietà un magazzino, un ex fienile allo stato originario ed un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto nelle belle stagioni. L'intera casa è circondata da un grande giardino e da spazi esterni ideali per il relax, il gioco e il parcheggio di più veicoli. Alcuni interventi di ristrutturazione sono già stati eseguiti, in particolare nella zona giorno, ma l'immobile necessita di ulteriori ammodernamenti e offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

A Praticello di Gattatico, in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde ma a pochi minuti dal centro del paese, presentiamo una maisonette di 109 mq pensata per chi cerca qualcosa di più del classico appartamento: ingresso indipendente, spazi esterni privati, ambienti curati e una grande zona aggiuntiva da sfruttare secondo il proprio stile di vita. L'accesso avviene direttamente dal cortile privato di circa 40 mq, uno spazio prezioso che regala autonomia e privacy e accompagna alla loggia coperta di circa 10 mq. Da qui si entra nell'abitazione, disposta al piano rialzato e caratterizzata da uno stile moderno e accogliente. La zona giorno è un ambiente conviviale con soggiorno, camino e angolo cottura, organizzato per vivere insieme la quotidianità senza rinunciare al carattere della casa. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con loggia privata, una seconda camera singola attualmente trasformata in una comoda cabina armadi e il bagno finestrato. Ma è scendendo al piano seminterrato che questa casa mostra uno dei suoi aspetti più interessanti: una grande taverna open space con secondo bagno amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'immobile offrendo spazio relax, palestra, zona hobby, studio, sala TV o ambiente da dedicare alla famiglia e agli amici. Da qui si accede direttamente anche al garage di 21 mq, mentre davanti al garage è presente un ulteriore posto auto privato coperto. Gli ambienti sono ben mantenuti e già pronti per essere vissuti, la maisonette viene infatti venduta completa di arredo. Climatizzazione, doppi vetri e porta blindata completano una casa già in ottime condizioni, mentre le bassissime spese condominiali aiutano a mantenere contenuti i costi di gestione nel tempo. È una soluzione particolarmente adatta a una giovane coppia o a una piccola famiglia che desidera indipendenza senza affrontare gli impegni di una villa, spazi esterni senza rinunciare alla praticità, un garage collegato direttamente alla casa e soprattutto ambienti che permettano di separare vita quotidiana, lavoro e tempo libero. Una casa pronta da vivere, arredata, indipendente e con spazi difficili da trovare tutti insieme nella stessa soluzione. Se cercate qualcosa che non vi costringa a scegliere tra comodità, privacy e spazio, vale la pena vederla dal vivo. Rif: Praticello FF2 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.