Terratetto plurifamiliare via Umberto I 13, Centro, Lanciano

Proponiamo in vendita un duplex di 125 m² situato nel cuore di Lanciano, una delle città più ricche di storia e cultura della regione Abruzzo. L'appartamento risale al 1800, ma è stato completamente ristrutturato nel 2016 rifacendo ex novo i solai e il tetto coibentato. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, presente anche una canna fumaria dove poter realizzare un caminetto nella sala, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. L'appartamento ha conservato delle nicchie dove è possibile realizzare mensole espositive ad incasso. Gli impianti idraulici, elettrici, la fogna, e i balconi sono stati completamente rifatti. La scala che porta al piano superiore è allo stato grezzo e manca la pavimentazione. Il materiale per la pavimentazione e il rivestimento della scala in marmo sono già stati acquistati; manca solo la posa in opera. L'ambiente è arricchito da nuovi infissi con persiane, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un ottimo isolamento termico e acustico. Il duplex si sviluppa su due livelli, con una scala interna che conduce alla zona notte al piano superiore. Qui troviamo due confortevoli camere da letto e 1 bagni, dotato di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha reso l'appartamento moderno e funzionale. Gli spazi sono stati sapientemente sfruttati per offrire un'ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e confortevole. Il balcone, presente al piano superiore, offre la possibilità di godere di una piacevole vista panoramica sulla città. Il duplex è situato al secondo e terzo piano di un edificio di soli tre piani, garantendo così una buona privacy e tranquillità. Inoltre, la sua posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.