Casale via Lecceto 11, Quarrata

QUARRATA/MONTORIO Via Lecceto, a soli 3.5 Km dal centro di Quarrata (10 minuti di auto), immerso nel cuore delle colline del Montalbano in posizione panoramica, antico CASALE IN PIETRA posto su tre piani di MQ 275 complessivi, facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, con appartamento principale di MQ 185 su due livelli (terra e primo) e appartamento di MQ 90 al piano terra (soluzione ideale per due famiglie genitori/figli). L'immobile, RISTRUTTURATO alcuni anni fa ma ancora in ottime condizioni, ospita al piano terra - con acceso sul retro - una bella zona giorno doppia con camino e una grande cucina con dispensa; al primo piano 3 ampie camere con travi a vista e pavimenti in cotto e parquet, con una vista unica su tutta la piana, oltre due bagni; al piano terra con accesso frontale, invece, due camere doppie, un bagno e una zona living. Dietro al casale, ampio resede con la vecchia aia, mentre subito di fronte alla colonica, annesso RUSTICO di MQ 36 con terrazza panoramica e sottostante rimessa al grezzo. La proprietà è circondata da MQ 9.000 di terreno terrazzato in parte coltivato ad ulivi. Il casale è stato gestito con grande successo fino a pochissimo tempo fa come AGRITURISMO, attività che potrebbe essere facilmente riattivata anche solo come B&B, con la possibilità di acquistare la proprietà anche COMPLETAMENTE ARREDATA e quindi pronta per una nuova gestione. Si valuta solo la vendita, mentre viene escluso a priori sia l'affitto che il Rent-to-Buy. Richiesta Eur *********Rif.2371) APE:in fase di certificazione IN ESCLUSIVA