Attico via Nomentana 761, Talenti - Monte Sacro, Roma

**NOMENTANA** Comprensorio "Colle degli Ulivi ". PALAZZINA CENTRALE distante dalla Via Nomentana - Posizione riservata e silenziosa- Ci troviamo all'interno di uno dei più esclusivi comprensori di via Nomentana, chiamato "Colle degli Ulivi", disegnato dall'arch. Fontana e caratterizzato da magnifiche e grandi terrazze tondeggianti. Le tre palazzine che formano il comprensorio sono circondate da un bellissimo giardino arricchito da laghetti e fontane il cui caratteristico e rilassante suono dello scorrere dell'acqua ci accompagna fino al portone della palazzina. E' presente anche il servizio di Portineria. L'appartamento si trova ai piani attico e superattico ed è dotato di due ingressi indipendenti sullo stesso livello, uno con ascensore privato con accesso diretto nella casa e l'altro con un ascensore secondario che arriva sul pianerottolo condominiale. Il piano attico è composto dal salone triplo che si affaccia su una splendida terrazza ovaleggiante, dalla zone notte dove troviamo la camera padronale con bagno en suite e balcone, e altre due camere con un bagno. Nella zona di servizio ci sono la cucina abitabile con un balcone dedicato, una camera ed il bagnetto. Tramite una maestosa scala in marmo e ferro battuto si sale al superattico dove ci sono una camera da letto con una zona studio/soggiorno e un bagno che si affacciano sul grande terrazzo perimetrale. L'appartamento pur necessitando di una ristrutturazione completa mantiene intatto il suo fascino. Possibilità di acquistare separatamente ad € 50.000 un box auto di 28 mq situato al piano S1 con un comodo spazio di manovra. I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.