Villa unifamiliare via Fabio Filzi 2A, Centro, Sulmona

Nel centro del borgo medievale di Sulmona, una delle più belle e storiche città d' Abruzzo, si offre in vendita una straordinaria proprietà: Villino indipendente composto da 2 appartamenti autonomi (ma collegati tra di loro da scala interna), giardino recintato, garage e terrazzi. L'immobile, con doppio ingresso, è in buone condizioni ed abitabile da subito. Disposto su tre livelli, è così composto: salendo alcuni gradini si raggiunge il piano rialzato dove troviamo una veranda che conduce ad un disimpegno, una cucina con angolo cottura con accesso diretto al giardino, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con vasca; attraverso una comoda scala in legno si raggiunge il secondo piano dove troviamo un appartamento con: cucina (attualmente ci sono solo gli allacci), una camera da letto con accesso alla terrazza panoramica di circa 5 mq, un bagno (attualmente senza sanitari), una veranda attrezzata di circa 6 mq ed un secondo terrazzo di circa 4 mq; al piano terra, accessibile sia esternamente che dall'interno, troviamo una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia, una lavanderia, due ripostigli, una cantina di circa 11 mq ed infine un garage di circa 20 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 330 mq, in parte pavimentato, con 5 piante di ulivi, illuminazione, una piccola fontana e un barbecue di pietra. Il fabbricato, di antica costruzione, ha avuto negli anni diversi lavori di manutenzione, 15 anni fa è stato rifatto il tetto e 5 anni fa sono stati sostituiti gli infissi. La casa si trova a pochi passi dal suggestivo centro storico e dalla bellissima piazza dove si svolgono le principali manifestazioni storiche che rendono il borgo, famoso in tutto il mondo, come la “Madonna che scappa” e la “Giostra cavalleresca”. Nella cittadina si trovano tutti i servizi essenziali e non: supermercati, negozi, bar, pizzerie, ottimi ristoranti; banche, ufficio postale, ospedale, stazione ferroviaria, piscina e tanto altro oltre al mercato settimanale all'aperto. A circa un'ora e 50 minuti da Roma, raggiungibile sia tramite treno che tramite autostrada con la presenza del casello Pratola Peligna-Sulmona oltre che tramite comodi autobus, allo stesso modo e con circa 50 minuti si raggiunge Pescara, vivace città di mare con bianche spiagge sul mare Adriatico, con 30 minuti si possono raggiungere gli impianti sciistici di: Roccaraso e Rivisondoli.