Borgata Galli, Clavesana In piccola borgata situata nella langa sud-occidentale, in posizione sopraelevata, vendesi grande casa rustica disposta su tre piani e libera su due lati, ricavata dall'ala un antico convento. La casa è composta da numerosi locali, tra cui due cucine, cinque camere, cantine sotterranee e ampi locali di sgombero sottotetto: è dotata inoltre di circa 1000 metri quadri di terreno adiacente con alberi da frutto, nonché di una porzione di cortile. Dai piani alti della casa è possibile godere di un'ottima vista sulla langa circostante. In seguito ad un'eventuale e parziale recupero, questa soluzione, unica nel suo genere, acquisterà pregio e valore, grazie alla caratteristica disposizione degli ambienti e ai particolari architettonici antichi.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 2) LIBERA SU QUATTRO LATI 3) DOPPIO BOX AUTO 4) GIARDINO PRIVATO 5) TERRENO Clavesana: In una zona residenziale particolarmente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, libera su quattro lati e distribuita su due livelli. L'abitazione, caratterizzata da ampi spazi luminosi e ben strutturati, si compone al piano terra di un accogliente soggiorno, un funzionale cucinotto separato e una spaziosa sala da pranzo. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, tutte dotate di luce naturale, e un servizio, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia. La proprietà è ulteriormente arricchita da un doppio box auto, una pratica cantina, un posto auto coperto e un ampio giardino privato, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo anche la possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri gusti. Completano la soluzione circa 1000 mq di terreno, che possono essere sfruttati per diverse destinazioni d'uso, come la realizzazione di una piscina o di un'area verde attrezzata. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza indipendente, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

Disposto su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, rende il casale adatto sia per una residenza privata che per un uso ricettivo, un'opzione interessante per chi volesse intraprendere un'attività di affitto turistico. Il casale combina l'eleganza rustica della pietra di Langa con elementi tradizionali come soffitti a volta e travi in legno a vista si compone di cucina, soggiorno, servizi e camera da letto su entrambi i piani. La recente ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originarie del casale, mantenendo il fascino storico e assicurando al contempo comfort moderni. La vista dall'ampia balconata sull'arco alpino è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e uno stretto contatto con la natura. La proprietà si completa con una cantina seminterrata con pareti e soffitti in pietra di Langa e un ampio garage. Un terreno circostante di 6500mq, in parte piantumato a nocciole, permette di mantenere la propria indipendenza o consente la costruzione di una piscina o di un'area esterna attrezzata. L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it + 39 0173742526

Clavesana (CN) in borgata Ansaldi proponiamo in vendita graziosissimo rustico. L'immobile si presenta allo stato originale con pavimenti in cotto e mura in pietre misto mattoncini in cotto, sono comunque stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, il tetto infatti è stato comple-tamente ripassato di recente e sono state installate delle nuove grondaie. Il casolare è semi indipendente su tre piani, composto da cantine e tavernetta al piano terreno, auto-rimessa inserita in un contesto di borgata e terreno di pertinenza, al piano primo e secondo vi è l'abitazione composta quattro camere, cucina, bagno e balconi con vista a dir poco spettacolare. Ben soleggiato ed esposto a Sud. Inoltre, compreso nella vendita vi è una porzione di prato di pertinenza con annesso noccioleto e un porticato adiacente all'abitazione in pietra di Langa di circa 100 mq. Per fissare un appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni, contattaci allo 0174.41906 o al 351.9420202 anche tramite WhatsApp. Visita il sito www.tecnicaimmobiliare.com per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto e trovare quella adatta alle tue necessità. Seguici anche su Facebook ed Instagram per essere sempre aggiornato sulle novità del mercato immobiliare. Tecnica Immobiliare Mettiamo Te, cliente, al centro di tutto. Sappiamo che ogni progetto, ogni sogno di casa, è unico, e meritano un trattamento speciale. Crediamo che scegliere la soluzione giusta per le tue esigenze non dovrebbe mai essere un compromesso. In un mondo pieno di opzioni, la nostra missione è rendere la tua vita più semplice, offrendoti servizi e prodotti che soddisfino le tue necessità. Non accontentarti dell'ordinario, scegli la nostra soluzione su misura per Te.

rustico in stato originario, pavimenti in cotto, con tetto completamente ripassato di recente e grondaie nuove, semi indipendente su 2 piani, 6 locali, cantina, tavernetta, garage, inserito in un contesto di borgata con terreno di pertinenza, ben soleggiato esposto a Sud, adiacente all'immobile attualmente condotto a prato e noccioleto. Nel prezzo compreso portico adiacente in pietra di Langa di altri 100 mq

Borgata Galli a Clavesana (CN) proponiamo in vendita terratetto unifamiliare. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Al piano terreno troviamo l'ingresso, vano scala, ripostiglio, disimpegno e due cantine; Proseguendo al piano primo sono poste ben tre camere da letto, una di cui con balcone, il bagno, disimpegno e sala da pranzo con cucinino e balcone; Al piano secondo, vi sono due ulteriori camere da letto, due locali sgombero e balconcino. L'immobile inoltre gode di un cortile esclusivo e un terreno privato di circa 775 mq interamente recintato. Per fissare un appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni, contattaci allo 0174.41906 o al 351.9420202 anche tramite WhatsApp. Visita il sito www.tecnicaimmobiliare.com per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto e trovare quella adatta alle tue necessità. Seguici anche su Facebook ed Instagram per essere sempre aggiornato sulle novità del mercato immobiliare. Tecnica Immobiliare Mettiamo Te, cliente, al centro di tutto. Sappiamo che ogni progetto, ogni sogno di casa, è unico, e meritano un trattamento speciale. Crediamo che scegliere la soluzione giusta per le tue esigenze non dovrebbe mai essere un compromesso. In un mondo pieno di opzioni, la nostra missione è rendere la tua vita più semplice, offrendoti servizi e prodotti che soddisfino le tue necessità. Non accontentarti dell'ordinario, scegli la nostra soluzione su misura per Te.