Domy na sprzedaż - Alpago

Casa indipendente in asta a Alpago (BL) - Via Giulio De Felip 3 (CAP 32016) Questo complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Alpago (BL), frazione Torresan, in Via G. De Filip n. 3. Ubicato lungo la viabilità pubblica, il compendio si configura ad 'L' e include un immobile principale residenziale, due immobili a destinazione deposito, un'area esterna e un'area a verde prospiciente l'immobile principale. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale (mappale 665), costruita nel 1954, si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie equivalente di 209 mq. Il piano terra ospita ingresso, cucina, soggiorno, sottoscala e vano scala. Il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da disimpegno, due camere e un bagno. Il terzo piano è una soffitta suddivisa in tre vani. I locali deposito (mappale 174) si estendono su tre livelli con una superficie equivalente di 144 mq, mentre un ulteriore deposito (mappale 179) ha una superficie equivalente di 17,5 mq. Completano la proprietà un'area urbana (mappale 666) di 5 mq e un terreno seminativo (mappale 630) di 70 mq. L'altezza utile interna dei piani terra, primo e secondo dell'abitazione è di 2.50 ml, mentre il sottotetto varia da 1.00 a 3.00 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso internamente, con presenza di muffa in diversi vani, e sufficiente esternamente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimentazioni in materiale ceramico nelle zone giorno e in materiale ligneo nelle camere. I serramenti sono in legno con doppio vetro. L'impianto elettrico risulta funzionante. L'impianto di riscaldamento, sebbene dotato di termosifoni, non è utilizzato per la mancanza della caldaia, ma sono presenti stufe a legna. I locali deposito hanno struttura portante in sassi, solai in legno e copertura in legno con tegole e lamiera. È presente un impianto elettrico da verificare. I serramenti sono in legno a singolo vetro. Il lotto include anche un terreno seminativo e un'area urbana. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato nella frazione Torresan del Comune di Alpago, in una zona residenziale a traffico locale. L'accesso avviene tramite una corte. Il terreno ricade nel Piano degli Interventi in 'A - Struttura Storica' ed è sottoposto a vincolo sismico 'zona 1'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 137.750,00 Offerta minima: € 95.812,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie • Presenza di terreno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.