Interessante villa ex colonica in vendita, situata in posizione strategica nel cuore del Chianti Classico e nei pressi dei vigneti Antinori, a 2km di distanza da Mercatale, 5 da San Casciano e 20 da Firenze, appartata ma non isolata e circondata dai paesaggi mozzafiato tipici di quelle zone. Disposta su due livelli oltre torre, la villa è completamente libera su quattro lati e riparata dal verde dei boschi chiantigiani con agevole accesso da strada perfettamente asfaltata. Al momento divisa in due unità separate, la proprietà, data la presenza di tre ampi vani un tempo adibiti a tinaie oltre le cantine seminterrate, può essere ulteriormente aumentata e frazionata o ritornare ad essere un corpo unico molto più grande. Da un primo ampio ingresso con bagno si accede attraverso una scala al piano superiore composto da quattro vani, cucina con caminetto, un bagno, luminosissimo triplo salone con camino e una terrazza delle dimensioni di circa 50 mq. Dal disimpegno del primo piano c'è la possibilità di creare un ulteriore accesso al terzo livello composto dalla torretta. Dalla parte esterna, attraverso una bella porta vetrata ad arco si accede invece al secondo frazionamento che comprende un'ampia zona ingresso soggiorno, una grande sala da pranzo con angolo cottura, una camera da letto, due bagni e una grande veranda chiusa. Pavimenti in cotto antico, impianti recenti, predisposizione per l'aria condizionata già presente in alcune zone dell'immobile. Possibilità di edificare piscina e grande parcheggio con progetto già richiesto dalla proprietà. Completano l'immobile un'altra grande terrazza sul lato interno, un grande resede esterno e 2 ettari di terreno principalmente boschivo.

Nella splendida campagna del Chianti Classico tra Mercatale e San Casciano in Val di Pesa disponiamo di una villa di circa 556 mq disposta su tre livelli dove al piano inferiore vi sono le stanze adibite alla lavorazione del vino e magazzini al piano terreno vi sono due unità immobiliari di cui una con ampia zona living una veranda una camera e un bagno al piano primo troviamo l'appartamento principale con ingresso cucina tinello ampio salone tre camere doppi servizi una terrazza abitabile ed una panoramicissima torre inoltre la proprietà ha due ettari di terreno adibita a giardini e bosco alla villa necessitano lavori di ristrutturazione la sua location immersa nei vigneti del Chianti Classico insieme alle sue innumerevoli qualità dell'immobile la rendono una proprietà molto interessante Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino e in tutto il territorio Nazionale già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell'immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l'esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

Immersa nel verde delle colline del Chianti, a soli 30 minuti da Firenze, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità unica di vivere la Toscana più autentica e affascinante. La villa è circondata da un terreno di cinque ettari, di cui tre coltivati con cura a vigneto Chianti Classico e oliveto, garantendo la produzione di eccellenti vini e olio d'oliva di qualità superiore. La villa padronale, con una superficie di 981 mq, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno. L'edificio principale è composto da dieci camere da letto e sei bagni, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso. Al piano terra, un magnifico salone con camini storici accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. Da qui si accede a una suggestiva cappella gentilizia, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, un dettaglio raro e affascinante che conferisce un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà. Salendo due scale si accede al primo piano, dove si apre un variegato panorama di ambienti. Qui si trova una luminosa limonaia, un accogliente appartamento indipendente perfetto per ospiti o personale, e diverse dependance, ciascuna progettata per soddisfare esigenze diverse. Sotto la villa, tramite un portico, si sviluppa un appartamento di 77 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una sala da pranzo con accesso al portico, una camera da letto e un bagno. Accanto a questo si trova l'ingresso all'appartamento del custode. Sempre al piano inferiore, accessibile da vari punti lungo il muraglione del fabbricato, si trovano un magazzino di 25 mq e una cantina di 149 mq, già attrezzata per la produzione di Chianti Classico DOCG e vinsanto. Di fronte alla villa, oltre un piccolo ponte, si erge una dependance di 89 mq distribuita su due piani. Entrando dal livello della villa, si accede al piano superiore, dove si trovano una camera e un bagno; scendendo tramite una scala interna, si raggiunge la zona giorno con angolo cottura. Accanto a questa struttura è presente un antico forno, ancora funzionante e ideale per cene all'aperto. Sotto la dependance, una spaziosa rimessa di 116 mq offre ampio spazio per parcheggiare auto e conservare attrezzi per la cura dei giardini. A fianco della villa, si trova un casale indipendente di 99 mq, utilizzato come dependance per gli ospiti. Al piano inferiore è situata una cantina, mentre al piano superiore si sviluppa l'abitazione vera e propria, organizzata attorno a un corridoio centrale che conduce a cucina, soggiorno/sala da pranzo e due camere. Alla fine del corridoio si trova il bagno. ESTERNO La villa si trova immersa in circa 5,3 ettari di suggestivo terreno collinare, situata sulle prime colline del Chianti. Attorno agli edifici si estendono 2.800 mq di incantevole giardino, arricchiti da spaziose terrazze pavimentate che offrono una vista panoramica sulla bellissima campagna circostante. Si ha anche la possibilità di costruire una piscina, in quanto autorizzata dal comune. A nord-ovest si trova un vigneto di 3,2 ettari, registrato come Chianti Classico DOCG, che potrebbe essere utilizzato insieme alla cantina sottostante per produrre un vino toscano di alta qualità. A sud-est, c'è un oliveto di 1,1 ettari che ospita oltre 350 alberi in piena produzione, perfetti per la produzione di olio. Il restante appezzamento di 7.000 mq è coperto da piccole aree boschive, che separano i terreni agricoli.

Nostra Esclusiva - Tipico Casale Toscano in pietra in vendita nelle meravigliose colline del Chianti, a 15 km dal centro di Firenze. Attraverso un magnifico viale di cipressi si giunge alla proprietà di 435 mq circa, che si compone di 2 unità, per un totale di 5 camere e 5 bagni. La porzione principale della proprietà si sviluppa su 3 piani. Al piano terra sono presenti: soggiorno, cucina, sala da pranzo, guardaroba, una camera e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da 2 camere e 2 bagni. Al piano inferiore si trova la cantina, che si caratterizza per il soffitto a volta. L'unità secondaria è suddivisa in 2 piani. Il piano terra è costituito da: soggiorno, cucina e bagno; al piano superiore si trovano 2 camere da letto con aria condizionata e un bagno. Il casale è dotato di vari patii e cortili pavimentati, che garantiscono splendidi momenti conviviali all'aperto. All'esterno la proprietà è circondata da 1,3 ettari di terreno coltivabile, con 100 ulivi e 400 viti. Sono stati approvati progetti per la realizzazione di una piscina a sfioro e di una sala tecnica con zona soggiorno/pranzo murata. Inoltre, sul terreno si trova un lago riempito da una sorgente naturale che scorre lungo il perimetro della proprietà. Situata in posizione panoramica e riservata, la struttura è comunque vicina a tutti i principali servizi, immersa in una delle più belle località del Chianti Classico. Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile. RIF. 4852

In posizione strategica tra Firenze, Siena, Greve, Radda, Gaiole, San Casciano si trova questa villa immersa nel Chianti Classico dei vigneti Antinori. La posizione e i paesaggi intorno sono davvero affascinanti. La Villa è disposta su tre livelli e le quattro facciate godono di una bella vista sul verde e su altre coloniche. La via di accesso è agevole tramite una strada asfaltata. La villa attualmente è divisa in due appartamenti con la possibilità di ulteriore frazionamento. Oltre la parte abitativa vi sono due terrazze grandi al piano terra e al primo piano, una veranda chiusa molto grande al piano terra e altri tre vani tinaie di cui uno doppio e nelle cantine al piano seminterrato. Più precisamente la suddivisione degli appartamenti sarebbe una dal piano terra che accede ad un ingresso soggiorno, una sala da pranzo grande con parte rientrante dove vi è un angolo cottura. Continua con un corridoio ad una camera con bagno privato finestrato e continuando il corridoio ad un altro bagno finestrato. L'altro lato del piano terra composto dai tre ambienti tinaie con altezze tra i 3 ai 4 metri vi sono due stanze oltre un sala doppia. Da una delle stanze si accede alla grande terrazza del piano terra. Dall'ingresso centrale da un corridoio d'ingresso si trova un bagno e altro vano attiguo e una scala che porta al primo piano dove vi sono cinque vani oltre una doppia sala con camino, bagno e una grande terrazza che saranno 50 mq. Anche in cucina vi è un caminetto. Nella parte centrale vi è la torretta. I pavimenti sono in cotto antico. Alcune degli ambienti hanno l'aria condizionata. I bagni sono stati rifatti recentemente. Vi è la possibilità di fare la piscina per progetto chiesto dalla proprietà e di un grande parcheggio. Oltre al resede verde intorno vi sono due ettari di verde. Distanze 2 km da Mercatale, 5 da San Casciano, 20 con Firenze, 30 con Siena.