Rustico Località Tosca Brugnolotti, Varsi

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita un affascinante rifugio rustico semindipendente (libero su tre lati), di 70 mq suddivisi su due piani con giardino. La dimora, posta ai piedi del massiccio Epiligure Pizzo d'Oca è costruita totalmente in pietra e si trova in una posizione invidiabile, a circa 482 metri sul livello del mare, da cui si erge a sentinella di un paesaggio ineguagliabile catturando in tutta la sua profondità il seducente scenario senza confini della Val Ceno. La proprietà appare alla fine di un breve tracciato sterrato attraverso i boschi di castagno, da cui è possibile raggiungere comodamente a piedi sia le cime dei monti che ammantano la proprietà sia il letto del fiume Ceno. La proprietà è ideale per soddisfare tutti coloro che amano stare in collina in un contesto panoramico, riservato ma comunque in prossimità di un centro turistico rinomato quale è il paese medievale di Bardi. INTERNI L'abitazione che necessita di essere ultimata in alcune delle sue parti è disposta su due piani di 35 mq collegati internamente per mezzo di scale in legno. L'entrata principale, sul fronte dell'immobile, immette direttamente in un soggiorno con camino e pavimentazione in sasso, collegata a sua volta con il locale cucina avente il suo accesso indipendente; completano il piano terra il locale bagno e le due scalinate che conducono al piano superiore. Il secondo piano, ampio quanto quello sottostante, è composto da due camere matrimoniali non comunicanti tra loro di cui uno collegato con l'esterno per mezzo di un apertura prospiciente un'antica scala in sasso esterna che costeggia il profilo della dimora. ESTERNI Il giardino, totalmente recintato, si sviluppa sul fronte dell'immobile per un totale di 170 mq piantumati a prato ed essendo questo comodamente accessibile dalla cucina, risulta essere il luogo ideale da attrezzare con tavoli e seggiole per mangiare all'aperto godendosi l'incantevole panorama. POSIZIONE La proprietà si trova sulla sponda Sud della Val Ceno, nel comune di Varsi, a pochi chilometri da Località Monti, conosciuta in tutta Europa per la festa che si svolge ogni anno, da oltre 48 anni, in cui si aggiudicano i massimi riconoscimenti ai migliori cavalli di razza Bardigiana provenienti da tutta Europa. I servizi ed i negozi di prima necessità sono a Bardi, paese Medievale di grande importanza turistica grazie al Maniero che sorge sulla roccia di Diaspro Rosso, il quale offre a soli 8,2 km dalla proprietà: scuole; banche; bar; ristoranti; assistenza sanitaria; distributori di benzina; negozi e minimarket, alcuni aperti anche la Domenica. Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell'Emilia Romagna sono ben raggiungibili sia attraverso i percorsi di montagna sia servendosi dei percorsi autostradali grazie all'accesso autostradale di Fornovo (Autostrada della Cisa A15) a circa 39 Km.