Immobili commerciali in vendita - Conversano

Capannone in asta a Francavilla Fontana (BR) - Contrada Carlo Di Noi di Basso s.n.c. (CAP 72021) Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Francavilla Fontana (BR), in Contrada Carlo Di Noi di Basso, in una zona rurale con insediamenti produttivi e residenze connesse. L'accesso è comodo da una traversa asfaltata a fondo cieco della Strada Provinciale Ceglie Messapica-Francavilla Fontana. L'edificio è stato oggetto di successivi ampliamenti e sorge su un lotto recintato, con aree esterne pavimentate destinate a transito e sosta. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 795 mq. Comprende un locale negozio di 241 mq (catastali) con zona vendita, deposito/archivio, servizi igienici e area tecnica. Un locale deposito intercluso di 289 mq (catastali) è situato al centro del fabbricato. Diverse porzioni del subalterno 9, attualmente classificate come fabbricato in corso di costruzione (F/3), sono adibite a ulteriori depositi e un locale tecnico, con superfici che variano da 14 a 167 mq. L'altezza interna varia tra 2,75 metri per il negozio e fino a 5,10 metri per alcune porzioni di deposito. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in calcestruzzo armato, con murature esterne in tufo e/o blocchetti in CLS. Le finiture interne sono di tipo corrente, con pavimentazione industriale in cemento e intonaci tinteggiati. L'impianto elettrico è presente e funzionante, con predisposizioni per alcune aree in costruzione. L'impianto idrico è tradizionale, con autoclave a servizio di alcune unità. È presente un impianto fotovoltaico da 15,04 KWp sulla copertura. Le aree comuni includono recinzioni, un cancello scorrevole automatico e un piazzale pavimentato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova a circa 2 km dalla periferia nord di Francavilla Fontana, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come banche, uffici postali, ospedale e negozi. Il complesso è ben collegato alla Strada Provinciale. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri ipotecari o di pignoramento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 536.000,00 Offerta minima: € 161.925,00 Rilancio minimo: € 4320,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 16/11/2026 Termine presentazione offerte: 13/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale e deposito • Impianto fotovoltaico presente • Accesso indipendente • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.