Venta de locales , via Parigi

In posizione strategica a Porto Mantovano, proponiamo in vendita attività di bar, 110mq, ideale per chi desidera iniziare da subito un'attività già pronta all'uso. L'attività viene ceduta completamente arredata, con tutta l'attrezzatura compresa, ed è libera subito. Caratteristiche principali: - Orario di apertura attuale: 07:00 - 18:00 - 4 locali ben distribuiti - 2 bagni, di cui 1 bagno a norma per persone con disabilità - Cucina/mensa - Deposito/magazzino di 11 mq - Plateatico esterna di 50 mq - 5 ampie vetrine con ottima visibilità Dotazioni e impianti: - Riscaldamento autonomo ad aria - Aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico e di illuminazione - Luci di emergenza - Cablaggio dati - spese condominali: 240€ annuali - affitto mensile: 550€ oltre iva Una soluzione ideale per chi cerca un'attività completa, funzionale e immediatamente operativa, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

L'immobile è un edificio di 3 piani fuori terra oltre 1 piano sottotetto e 1 piano interrato, il tutto edificato su lotto di terreno avente sagoma triangolare e posto in fregio alla S.S. Goitese n. 236, e quindi per buona parte interessato da vincolo di inedificabilità per rispetto stradale. Urbanisticamente il lotto presenta una destinazione produttiva di completamento con indice di fabbricabilità pari a 3 mc/mq. L'edificio è caratterizzato da una pianta triangolare imposta dal vincolo stradale.