Zona Vellezzo Bellini a nord-ovest di Pavia. L'immobile produttivo è ubicato all'interno del polo industriale di Giovenzano a pochi chilometri dallo svincolo autostradale A7 - Binasco, ed è adiacente alla SP 24, alla SS 35 e alla tangenziale di Pavia. Affittasi porzione di capannone industriale in fase di ultimazione lavori, con consegna prevista per il primo semestre del 2025. Adatto per attività logistiche, artigianali e industriali, il capannone avente altezza 7 m è indipendente, completamente recintato e ha una superficie coperta complessiva di 3.090 mq ca. con possibilità di ulteriori parti soppalcate. Disponibilità di frazionamento in più unità. Adiacenti al capannone, sono disponibili altri due lotti, D ed E, con una superficie fondiaria complessiva di circa 6.448mq ca. I lotti hanno un indice di edificabilità del 60% e già presentano pilastri di 7 m di altezza, distanziati di 5 m l'uno dall'altro, per la futura costruzione di nuovi fabbricati. DISPONIBILE ANCHE IN VENDITA IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Rif. S 1 In zona artigianale industriale di Mortara, capannone in buone condizioni facilmente accessibile di 340 mq con ufficio, servizio con doccia spogliatoio, impianti autonomi, riscaldamento con termoconvettori, portone carraio per carico e scarico, spazio parcheggio veicoli Ampia possibilità di stoccaggio con disponibilità immediata a € 1.700/mese Deposito cauzionale: tre mensilità Nessuna spesa condominiale Sono necessarie referenze documentabili. Per ricevere maggiori informazioni, indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta. La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale. Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.

Libero da Luglio 25, Capannone in CA in area recintata e chiusa di notte, ampio parcheggio esterno, illuminazione e basico impianto elettrico, una stanza con angolo cottura, bagno, spogliatoio, doccia separata, soppalco chiuso uso ufficio. Altezza interna elevata. Portone per furgone, porta pedonale separata.

In una posizione strategica di forte passaggio, nelle immediate vicinanze dell'ospedale, della posta centrale e delle scuole, proponiamo in locazione un ampio negozio situato in un palazzo di pregio. L'immobile, dotato di due vetrine fronte strada, si compone di: - un ampio locale principale attualmente suddiviso da pareti in cartongesso con espositori, facilmente personalizzabile; - bagno con antibagno; - comoda cantina; Il locale, dotato di doppio ingresso (frontale e sul retro, con accesso diretto al cortile interno), offre la possibilità di essere frazionato in due ambienti distinti, ideali per uso ufficio. Dispone di aria condizionata e serramenti in alluminio. Completano la proprietà un posto auto condominiale e la disponibilità di parcheggio antistante. Canone di locazione: € 900/mese Ideale per centro estetico, ufficio professionale o attività commerciale. Per informazioni e visite: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@immobiliaregiacobone. it. Consulta il nostro sito per scoprire tutte le nostre esclusive e i servizi immobiliari a te dedicati.

In zona con buon passaggio veicolare, a poca distanza del centro, proponiamo in AFFITTO LOCALE COMMERCIALE Mq 35ca uso UFFICIO/NEGOZIO, posizionato ad angolo tra la Via Marconi e la Via De Gasperi. Le quattro ampie vetrine fronte strada e la sua posizione ad angolo lo rendono molto visible e luminoso ed è composto da un unico locale oltre bagno con antibagno e ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di un restyling che ha previsto la tinteggiatura, la sostituzione dei faretti, prese ed interruttori con relativa certificazione di conformità dell'impianto elettrico, la sostituzione dei vecchi elementi riscaldanti con le messa in opera di un nuovo termoarredo e climatizzatore a pompa di calore (riscaldamento/raffrescamento), oltre alla sostituzione dei vecchi sanitari. Tutto questo influirà sicuramente sulla qualità di vita di tutti coloro che dovranno trascorrere del tempo all'interno dell'ufficio. Recenti studi affermano infatti quanto la disposizione ben organizzata degli ambienti, una piacevole colorazione delle pareti e una buona luminosità possano migliorare la produttività e la concentrazione dei lavoratori Affitto Richiesto € 500,00/mese RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON RIPARTITORI, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

In zona mista (produttiva e residenziale) proponiamo in locazione un LABORATORIO di ca. 480 mq. a pianta rettangolare senza pilastri interni. Altezza mt. 4.50. Blocco servizi, piccolo ufficio. Area di mt. 5 in contorno su 3 lati. Libero a breve. Locazione soggetta ad IVA. In attesa di attestato energetico.

Como, via Pasquale Paoli, ubicato in posizione strategica alle porte del capoluogo comasco, dotato di ottima visibilità su strada e generose metrature, offriamo in locazione polivalente complesso immobiliare comprensivo di capannone, uffici, ampia area espositiva di 400mq, abitazione e intero piazzale di proprietà di 2.000mq. Si pratica accesso alla proprietà tramite passo carraio chiuso da cancello elettrico; l'immobile è circondato per tre lati dal proprio piazzale, fruibile come area di manovra e/o parcheggi. Il capannone, che misura 800mq, ha un'altezza sotto-trave di 6m ed è provvisto di un portone frontale (misure: h 3,95m x l 4,10m) corredato di corsello carraio, e di un portone laterale (misure: h 3,95m x 4,75m), oltre che di specifici locali adibiti a spogliatoio, servizi igienici e vano centrale termica. Zona uffici con luminoso ambiente openspace di rappresentanza, dislocata su 160mq, posta al primo piano e servita da ascensore e servizi, nonché direttamente comunicante sia con l'esposizione che con la produzione. Ampia area showroom di 400mq, ariosa, ben visibile da strada, libera sui quattro lati e munita di comodo e capiente montacarichi; l'area esposizione risulta fruibile per molteplici usi e applicazioni a seconda della futura attività da ospitare. Notevole anche la possibilità di ampliamento, con impiego della volumetria edificabile residua per ottenere ulteriori 400mq di superfici coperte a pianterreno, ad esempio individuando i nuovi locali direttamente al di sotto dello showroom preesistente. A completamento del compendio immobiliare è presente un grande appartamento di 180mq - opportunamente convertibile in ufficio - posto al secondo piano, anch'esso servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno con sbarco ascensore, doppi servizi e tre camere. Soluzione imperdibile per chiunque desideri insediare proficuamente la propria attività sia di commercio al dettaglio che di servizi alla persona in una ubicazione eminentemente nota per la sua vocazione commerciale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, in previsione di ciò, con i lavori a carico del conduttore, i canoni saranno ripartiti in progressione come meglio specificato in appuntamento. Libero subito, si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Progetto di magazzino logistico a Broni (PV) Nuovo sviluppo logistico a Broni (PV) in posizione di grande visibilità, a soli 750 mt dall'uscita A 21/E70 Broni-Stradella. L'area si trova a 18 km da Pavia e 35 km da Piacenza. Il polo avrà 76 baie di carico ed una superficie totale affittabile di 78.695 mq (di cui 1.078 mq di uffici), frazionata su 3 lotti: lotto 7 da 12.600 mq con caricamento frontale; lotto 8 da 31.460 mq con caricamento su doppio fronte; lotto 9 da 34.590 mq con caricamento su doppio fronte. Tutti gli immobili avranno un'altezza sotto trave di 11,8 mt e portata del pavimento da 8 t/mq. I magazzini saranno dotati delle più moderne tecnologie, come antincendio Sprinkler ESFR-NFPA, sistema di sorveglianza H24 e pannelli fotovoltaici. Certificazioni LEED e BREEAM. Presente anche un piazzale esterno con aree verdi, vasche di riciclo acqua piovana, 314 parcheggi per auto e 36 parcheggi per camion. Consegna: Q3/2024

affittasi locale commerciale attualmente ristopub composto da cucina,salone arredato,bagno di servizio,bagno clienti e dehors esterno. richiesta euro 650,00/mese

Il nuovissimo sviluppo logistico sarà situato a Cremona in posizione strategica lungo l'Autostrada A21, e a circa 20 minuti di percorrenza dell'Autostrada A1. L'accessibilità è ottima e i collegamenti con le principali città del Nord Italia sono rapidi e comodi. La proprietà sarà composta da un asset di circa 92.600 mq, frazionabili in più moduli. Il magazzino sarà cross-docking, dotato di 90 baie di carico, e si presterà ottimamente per attività di logistica. L'asset offrirà la massima flessibilità di gestione e sarà costruiti secondo i più modern standard logistici. Superficie fondiaria 265.631 m² Altezza utile sotto-trave 14 m Sistema Sprinkler NFPA/ESFR Baie di carico 36 Doppio fronte ribalta Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/m² Profondità piazzale 35 m

Zona Vellezzo Bellini a nord-ovest di Pavia. L'immobile produttivo è ubicato all'interno del polo industriale di Giovenzano a pochi chilometri dallo svincolo autostradale A7 - Binasco, ed è adiacente alla SP 24, alla SS 35 e alla tangenziale di Pavia. Affittasi capannone industriale in fase di ultimazione lavori, con consegna prevista per il primo semestre del 2025. Adatto per attività logistiche, artigianali e industriali, il capannone avente altezza 7 m è indipendente, completamente recintato, e ha una superficie coperta complessiva di 5.195 mq con possibilità di parti soppalcate per ulteriori complessivi 770mq ca. Disponibilità di frazionamento in più unità. Adiacenti al capannone, sono disponibili altri due lotti, D ed E, con una superficie fondiaria complessiva di circa 6.448mq ca. I lotti hanno un indice di edificabilità del 60% e già presentano pilastri di 7 m di altezza, distanziati di 5 m l'uno dall'altro, per la futura costruzione di nuovi fabbricati. DISPONIBILE ANCHE IN VENDITA IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Affittasi, in condominio CON TUTTI I SERVIZI (bar,estetista, parrucchiere, ristorante ecc.)e fronte PIAZZA MERCATO negozio completamente ristrutturato, con vetrina fronte strada e ottima visibilità. Chiama subito per prenotare la tua visita!

Particolarità e descrizione Proponiamo in locazione negozio ubicato a San Bassano, più precisamente in via Roma. L'immobile si sviluppa su una superficie di 65 mq circa ed è suddiviso in due locali. La soluzione è dotata di una vetrina fronte strada che illumina e rende l'ambiente accogliente. Precedentemente il locale era adibito ad ufficio. Caratteristiche principali -Due locali -Un servizio igienico -Cablato -Completo di impianto d'illuminazione -Internet banda larga -Cablato -Doppio ingresso -Porta blindata -Riscaldamento autonomo -Condizionamento assente Ubicazione e contesto San Bassano è un comune italiano di 2092 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia e dista 24 km dal centro di Cremona, 59 km da Brescia, e 19 km da Crema

In pieno centro di San Pellegrino Terme, affacciato sul viale principale, ed a poca distanza dal centro termale, proponiamo in affitto negozio composto da open space, disimpegno e servizio. Termoautonomo. Ottime condizioni.

Affittasi locale commerciale ideale per ristorante, posizionato strategicamente di fronte alla strada principale ad Alzano Lombardo, vicino alla nuova zona di sviluppo. Questo spazio è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale, perfette per attirare clienti e aumentare la visibilità. Il locale è completato da un comodo parcheggio, un magazzino per lo stoccaggio di materiali e forniture, oltre a due posti auto privati per il personale o i clienti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una zona in forte espansione, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita adesso.

Capannone artigianale di mq 3200 circa h.5 mt, insistente su lotto di mq 17000 circa, oltre a villetta indipendente di mq 100 con seminterrato di uguale metratura. il capannone è caratterizzato da ALCUNE celle frigorifere interne (era un ex salumificio con rivendita) facilmente rimovibili, 3 blocchi bagni con spogliatoi, spaccio per vendita al minuto, n.4 uffici. Ulteriore edificabilità ammessa di mq 6700 circa. Ideale per vendite all'ingrosso quali materiali edili, autovetture, mezzi pesanti e/o movimento terra, ricovero camper e auto, attività sportive. Possibilità di acquisto Per ulteriori informazioni: LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Della Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Fisso + 39 0523 074220 Cell. + 39 333 8010686 Mail: info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 89,30 kwh/m3 anno

Rif. N 43 Centro città - In contesto d' immagine, recente negozio/ufficio 70 mq con open space, retro locale, antibagno, bagno Ottima visibilità, doppia vetrina, ambienti climatizzati Affittabile dai primi di maggio a € 600/mese Deposito cauzionale € 1.800 Impianti autonomi - Bassi consumi: Classe Energetica "A 1" Spese condominiali minime € 30/mese Possibilità di affitto box auto/archivio Sono necessarie referenze reddituali documentabili. Per ricevere maggiori informazioni indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta. La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale. Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.

Pavia - Palazzo Demetrio, affittasi libero luminoso ottimo ufficio posto al terzo piano composto da : ingresso, due camere, servizio.

TRAVACO' Rif. 693 - In piccolo contesto ufficio/studio medico ristrutturato, posto al piano terra senza barriere architettoniche con: ingresso con sala d'attesa, locale ufficio/ambulatorio, bagno, ripostiglio. Solo inquilini con redditi documentati, diversamente astenersi. Classe energetica "E" EP gl,nren 250.44 - EPgl,ren 10.83 [kWh/m²a] € 800/mese.

Il tuo nuovo spazio per crescere. A Voghera, nel cuore della zona industriale/artigianale, ti aspetta un'opportunità unica per la tua attività. Questo capannone di 300 mq, di recente costruzione, è perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e ben collegato. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla tangenziale e dall'autostrada, con forte transito grazie alla vicinanza di un supermercato e a una zona di sosta. Hai bisogno di più spazio? Nessun problema! C'è la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, per adattarlo alle tue esigenze, sia come magazzino/deposito che per un'attività commerciale. All'esterno, un ampio cortile pavimentato e un'area verde offrono parcheggio liber e comodi spazi di manovra. Il tutto a un canone di locazione di 1.200 € al mese. Se cerchi praticità e spazio per far crescere la tua impresa, questo è il posto giusto per te. Il canone di locazione ammonta a 1.200, 00 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito www. immobiliaregiacobone. it per restare aggiornato sulle nostre esclusive e sui servizi immobiliari a te dedicati. Seguici su Instagram alla pagina immobiliaregiacobone.