Appartamento all'asta Calata Capodichino 105, Napoli

ASTA GIUDIZIARIA Civile abitazione sita nel Comune di Napoli al piano primo di un fabbricato per civili abitazioni, sito alla Calata Capodichino n. 105, composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno nonch? da due camere e un ulteriore bagno realizzati su un'area soppalcata, irregolare in quanto non rispetta le altezze di cui alle norme di settore; il bene risulta censito in C.F. alla sez. SCA, foglio 19, p.lla 124, sub. 6, cat. A4. Il tutto per una superficie commerciale di circa 54 mq. Sul fondo del soggiorno, in adiacenza alla porta-finestra che offre accesso all'unico balconcino dell'unit?, risulta realizzata una scala, con struttura metallica e pedate in legno, che conduce ad un soppalco, di circa 38 mq, il quale ricopre l'intero sviluppo del soggiorno e del bagno nonch? una piccola quota-parte della cucina-pranzo. Sul soppalco ? allocata la zona notte dell'unit?, composta da due camere e un ulteriore bagno. Al di sotto del diaframma orizzontale si rileva un'altezza netta pari a 2.15 ml, al di sopra un'altezza di 1,90 ml. L'elemento, pertanto, data la relativa conformazione e, soprattutto, le altezze nette al di sopra e al disotto, non rispetta n? le norme igienico-sanitarie di settore n? ? conforme al regolamento edilizio comunale. Attesa tale circostanza, nella determinazione della superficie convenzionale da utilizzarsi in sede di stima, l'area dello stesso sar? omogeneizzata a zero e gli oneri e le spese per la necessaria rimozione, al fine di ripristinare lo stato regolare e abitabile dei luoghi, saranno scorporati dal valore di mercato. L'unit? nel complesso appare comunque in buono stato, tanto per quanto attiene alle finiture tanto per le dotazioni impiantistiche presenti, che sono di qualit? e ben manutenute. In particolare, si rileva: rivestimenti murari in pittura lavabile e gres ceramico per angolo cucina e bagni; pavimenti in gres ceramico; infissi interni in legno ed infissi esterni invetriati con telai in legno ed elementi oscuranti integrati. L'appartamento ? dotato di impianto elettrico, di cui non si rinviene la conformit?, di impianto di riscaldamento autonomo e di produzione di acqua calda con caldaia a gas e impianti idrici, di adduzione e scarico, in buono stato di conservazione e servizio. Sono altres?' presenti unit? di climatizzazione. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.