Casetta indipendente composta da piano terreno a garage e cantine e un bagno, piano superiore con cucina, soggiorno con caminetto funzionante, bagno e due camere, due terrazze al piano, forno a legna e giardino di circa mq. 1000 pianeggiante e recintato. Al piano mansardato altro locale cabina armadi. Accesso carrabile e n. 2 posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo con caldaia a Gpl. Completa la proprietà terreno boschivo nelle immediate vicinanze. No Agenzie.

Nel tranquillo comune di Cosseria, in provincia di Savona, si trova questa casa indipendente, ideale per chi cerca spazi ampi e il piacere di vivere immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio giardino, che offre numerosi comfort e dettagli unici, come un barbecue in muratura per piacevoli grigliate all'aperto e un pozzo, perfetto per l'irrigazione o per chi ama curare il verde. Sul retro della casa si trova inoltre un frutteto, che arricchisce ulteriormente la proprietà. L'intera area è recintata e dispone di due accessi: uno pedonale e uno carrabile, quest'ultimo servito da un comodo cancello elettrico. Al piano terreno troviamo ambienti dedicati alla funzionalità e al comfort: una cantina, un ripostiglio, un locale di sgombero, un bagno e un'autorimessa. Questo piano ospita anche un forno a legna, ideale per chi ama cucinare pane o pizze fatte in casa, rendendo lo spazio perfetto per attività conviviali o creative. Da qui, una scala interna collega il piano terreno al livello superiore. Il piano primo è il cuore abitativo della casa, progettato per offrire comfort e accoglienza. La cucina abitabile, perfetta per momenti di condivisione familiare, si affianca a un ampio soggiorno caratterizzato da un bellissimo camino a legna, che crea un'atmosfera calda e suggestiva nelle serate più fresche. Completano il piano due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un corridoio, che conduce all'ingresso principale. Dal portico, accessibile tramite l'ingresso, si può godere di una piacevole vista sul giardino, un angolo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il piano sottotetto completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. Con il suo giardino attrezzato con barbecue e pozzo, il forno a legna al piano terreno, il camino a legna nel soggiorno e la recinzione completa con accessi separati, questa casa indipendente rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella natura, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e accoglienti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Cosseria. Contattaci per maggiori informazioni! Noi di Tecnica Immobiliare collaboriamo con lo Studio Tecnico Turco & Viglino, offrendo ai nostri clienti un servizio completo. Qualora lo desideriate, possiamo proporre o studiare insieme un progetto di ristrutturazione personalizzato per trasformare questa proprietà nella soluzione ideale per le vostre esigenze.

Eleganza e Charme in Pietra: Casa Semi-indipendente con Dettagli Moderni a pochi passi dal centro di Cengio Se stai cercando una casa unica, dove il calore della tradizione incontra la modernità, questa casa semi-indipendente in pietra ti sorprenderà. Situata a Cengio in Via Padre Garello, a due passi da negozi e bar, questa abitazione è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, mantenendo intatto lo stile originario e valorizzando gli elementi in pietra e legno. Un perfetto equilibrio tra charme rustico e dettagli contemporanei che la rendono ideale per single o coppie in cerca di un rifugio di classe. Al primo piano troverai un open space con una cucina moderna collegata con il soggiorno, un ambiente caldo ed accogliente che gode di un'ottima esposizione e di un balcone lato Via Padre Garello. Gli interni sono curati in ogni dettaglio: dalle finiture moderne agli elementi in legno che conferiscono un'atmosfera calda e sofisticata. Il bagno, completo di finestra e doccia, è impreziosito da eleganti mosaici che ne esaltano lo stile e il comfort. Salendo al secondo piano, scoprirai una bellissima camera da letto, affacciata sopra la zona cucina. La camera è illuminata da due finestre velux e da una suggestiva illuminazione a led posizionata lungo le travi in legno del tetto, anche esso completamente ristrutturato. Questo ambiente, con la sua combinazione di luce naturale e dettagli raffinati, diventa un rifugio intimo e rilassante, perfetto per chi ama il comfort unito all'eleganza. Al piano terra, di fianco alla lavanderia, troviamo la seconda camera da letto, al momento utilizzata come cabina armadi. Vista la sua posizione e accessibilità direttamente dall'ingresso, sarebbe ideale per ospitare amici o familiari, offrendo loro uno spazio separato e riservato. Un piccolo cortile davanti e di fianco alla casa ti dà la possibilità di parcheggiare comodamente davanti alla casa e di ricavare una zona barbecue o altro. Questa casa in pietra è una combinazione perfetta di eleganza e funzionalità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari in un ambiente dove tradizione e modernità si incontrano armoniosamente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica parzialmente arredata! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto il fascino di questa meravigliosa proprietà.

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Cengio, in una posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente libera su tre lati, caratterizzata da spazi generosi e un grande potenziale per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Disposta su due piani abitativi, questa soluzione si presta perfettamente per ospitare una grande famiglia o per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo così un'opportunità ideale anche per chi cerca una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'abitazione è già parzialmente ristrutturata e offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per una gestione funzionale degli spazi. Il primo piano, invece, è completamente da ristrutturare, un vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. A completare la proprietà, troviamo ampie cantine al piano seminterrato e una soffitta non abitabile, che offre ulteriore spazio da sfruttare come deposito o per eventuali future migliorie. Il giardino privato, ben esposto e di generose dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, creare una zona relax o un'area giochi per i più piccoli. Questa villa rappresenta una vera occasione, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e con un grande potenziale. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, un'oasi di tranquillità e privacy con potenzialità per un'attività agricola a due passi da Millesimo! Situata ai Vignali, appena fuori dal paese di Millesimo ma facente parte del comune di Cengio, a soli 25 minuti dal luccicante litorale, questa proprietà incarna il perfetto equilibrio tra zona residenziale, tranquillità della campagna e comodità moderne. Circondata dal verde lussureggiante, la casa principale offre due grandi appartamenti indipendenti e ampie cantine per soddisfare ogni tua esigenza. Che tu desideri ospitare la tua famiglia in uno spazio accogliente o sogni di avviare un'attività ricettiva agricola, questa residenza offre la flessibilità e lo spazio necessari per realizzare i tuoi sogni. Dietro la casa principale c'è un grande fienile in pietra che racconta storie di generazioni passate. Con un po' di attenzione, questo spazio può essere trasformato in una splendida area ricreativa o in ulteriori alloggi per gli ospiti. Ma le meraviglie di questa proprietà non finiscono qui. Un magazzino aggiuntivo completa l'insieme, offrendo spazio per lo stoccaggio o per ulteriori progetti creativi. E non dimentichiamoci dei vasti terreni agricoli molto ben esposti che si estendono per circa 13800 metri quadrati - un vero e proprio paradiso per coloro che sognano di coltivare la propria terra. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde lussureggiante e dalla tranquillità che solo la campagna può offrire. Con un'esposizione al sole ottimale e spazi interni ed esterni generosi, questa proprietà ti invita a vivere una vita all'insegna della serenità e della comodità vista la sua vicinanza al paese e al casello autostradale. Non perdere tempo, prenota ora la tua visita e scopri tutto ciò che questa proprietà ha da offrire!

A Cengio (SV) vendesi casa con ingresso indipendente 98 mq circa così composta: ingresso con cancello automatico per auto e cancelletto pedonale, ampio giardino di circa 700 mq recitato dotato di lampioni. Si accede all'immobile tramite due scalini, porta blindata, disimpegno, corridoio, due stanze grandi, cucina abitabile, bagno (ristrutturato da poco) stanzetta singola, nel giardino sono ubicati due magazzini (35 mq) piastrellati dotati di impianto elettrico, predisposizione stufa ed impianto TV e telefonico, con porta a vetro e finestre con zanzariere e inferriate, di cui uno dotato di forno a legna e impianto idrico, un terzo magazzino/garage/ricovero attrezzi (14 mq) con serranda, box auto doppio di 30 mq con due ingressi (due serrande) dall'interno e dall'esterno del giardino, adiacente al garage vi è un mini appartamento con ingresso autonomo di circa 20 mq (monolocale con bagno e cucinotto, impianto TV e stereo, zanzariere). Completa l'unità immobiliare una ampia Cantina di 55 mq c. Suddivisa in tre vani di cui uno locale caldaia, soffitto a volta e mattoni, dotata di acqua e luce. Terreno adiacente all'immobile di circa 79 mq. NON ci sono spese condominiali. Zona tranquilla e riservata, nelle vicinanze supermercato e piazza comunale. 145.000€ trattabili per info e ulteriori foto contattare via mail

In bellissimo contesto appartato, non isolato ma totalmente immerso nel verde, grande cascinale circondato da 4 ettari di terreno. La strada di accesso conduce al cortile collocato in mezzo ai 2 fabbricati che compongono la proprietà. Il primo fabbricato ad uso abitativo si sviluppa su 2 piani; il piano terreno dispone di una parte ad uso magazzino/locali deposito/garage e di una parte ad uso abitativo. Il piano primo è costituito da 5 vani, bagno e terrazzino. Il secondo fabbricato ha vocazione prevalentemente agricola ed è composto da ampi locali ad uso deposito e porticato per ricovero mezzi agricoli. Gli immobili necessitano di essere ristrutturati, con il vantaggio di poterli personalizzare nella distribuzione degli spazi e nelle finiture. La metratura e la disposizione attuale permetterebbero la realizzazione di più unità immobiliari autonome o di una struttura ricettiva. Il contesto è assolutamente gradevole, con bella vista sulla vallata e sul verde circostante. Il terreno, in parte boschivo ed in parte seminativo, contorna la proprietà e permette di essere recintato. Ottima opportunità per coloro che ricercano una struttura da inventare a propria immagine e somiglianza, a meno di 30 minuti di auto dalla costa ligure. 4 ettari di terreno

Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in via Valgelata 1 a Cengio. Questa proprietà offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione per creare la casa dei vostri sogni. Con una superficie totale di 223 mq suddivisi su 2 livelli, la casa dispone di una grande e luminosa zona giorno e una cucina abitabile e spaziosa. Al piano terra si trovano due camere, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto. La casa è dotata di tre bagni in totale. Le terrazze sono uno dei punti forti della proprietà: una grande terrazza porticata e una terrazza abitabile offrono una splendida vista panoramica. Il giardino privato è perfetto per momenti di relax. L'immobile include anche un box auto con accesso diretto alla casa e una tavernetta molto accogliente, completa di camino e forno a legna. Questa casa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una proprietà indipendente, con spazi generosi e la possibilità di ristrutturare secondo i propri gusti. Non perdete l'occasione di visitarla! Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

In contesto di frazione di Rocchetta di Cengio, comoda ai servizi e con giardino privato, vendesi proprietà costituita da parte ex abitatica semindipendente, cantina, e un altro grande fabbricato completamente indipendente con stalla e fienile. Strutturalmente gli immobili sono perfetti, in quanto la casa è stata oggetto di ristrutturazione recente per quanto riguarda tetto e facciata, mentre il fienile è in cemento armato, con tetto in ordine con travi di castagno. Si entra su un cortile privato e sulla sinistra si trova la parte abitativa libera su 2 lati, costituita da 3 piani, per un totale di 170 mq. Al piano terreno troviamo due cantine, il vano caldaia a gasolio, ma il metano passa molto vino alla casa e un magazzino. Salendo la scala in graniglia si arriva alla parte abitativa costituita da cucinino con tinello, una camera da cui si raggiunge il bagno, con finiture anni 70 e piccola vasca e un altro vano con accesso a una gradevole terrazza impermeabilizzata di circa 30 mq. Ancora al piano superiore, altre tre camere di cui due passanti e vano di accesso al tetto. Nel complesso internamente l'immobile è da ristrutturare con infissi in legno e vetro singolo, pavimenti in graniglia, impianti da sostituire, ma il fabbricato è in buone condizioni. Fognatura comunale, luce e acqua, metano non collegtao, ma molto vicino. Sul cortile affaccia l'altro fabbricato di 250 mq, in cemento, composto da stalla e magazzino al piano terreno e fienile al piano superiore Tutto intorno 650 mq di terreno, su cui insiste una vecchia strada privata che potrebbe, se ripristinata garantire un accesso diretto e privato dalla strada principale.

Cengio - Proponiamo in vendita una casa indipendente di 170 mq situata in zona centrale e comoda a tutti i servizi, tra cui scuole, negozi e la caserma dei Carabinieri. L'immobile, disposto su tre piani, offre ampi spazi interni e dettagli di pregio che lo rendono unico nel suo genere. Al piano terra si trova una tavernetta di circa 65 mq con bagno spazioso, ideale per momenti conviviali o per creare uno spazio indipendente. Il piano rialzato comprende un pre-ingresso molto luminoso con ampie vetrate, un ingresso principale, una cucina spaziosa e una grande sala, perfetta per accogliere ospiti. Un'elegante scala in marmo lucidato a piombo, con corrimano in legno massiccio intarsiato, conduce al primo piano, dove si trova un disimpegno con terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali (una delle quali con balcone) e una camera singola, tutte con pavimenti in pregiato parquet di legno d'ulivo, oltre a un bagno con vasca e un ulteriore disimpegno. Il terzo piano è costituito da una soffitta spaziosa, mentre la proprietà include anche un garage adiacente. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con calderina Vaillant a gas. È possibile concordare la vendita comprensiva del mobilio interno di pregio della prima metà del '900, lampadari in ceramica di Capodimonte o in ferro battuto con ceramica, e altri elementi decorativi. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet di legno d'ulivo nella zona notte. La classe energetica certificata dell'immobile è G.

Se sei alla ricerca di una casa indipendente con giardino, spaziosa e in posizione comoda, questa proprietà a Cengio in Via Monti è tutto ciò che hai sempre desiderato. Vicina alla stazione e a tutti i servizi, ma immersa in un contesto tranquillo, questa abitazione è ideale per una famiglia che sogna spazi confortevoli e un piccolo giardino per vivere all'aperto. Distribuita su due livelli principali, la parte abitativa offre circa 120 mq complessivi e si presenta in buone condizioni. Al primo piano, recentemente ristrutturato, troverai una luminosa sala perfetta per momenti di condivisione, un bagno ampio e moderno e una stanza attualmente adibita a camera, che può essere personalizzata secondo le tue esigenze. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto accoglienti, una cucina funzionale e un secondo bagno. Ogni piano è servito da un balcone, perfetto per godere di una vista aperta e di momenti di relax all'aperto. Al piano terra, due garage spaziosi garantiscono tutto lo spazio necessario per auto, moto e attrezzature. Dietro alla casa, dall'altra parte della strada, un grande magazzino/garage aggiuntivo con un piccolo terreno offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per chi ha bisogno di spazi extra per hobby o attività professionali. Il giardino, completamente recintato e disposto a fasce, è un'oasi di verde che regala spazio per il gioco, il relax o il giardinaggio. Proprietà come questa, che uniscono spazi ampi, giardino e una posizione centrale, sono molto richieste. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale di questa casa indipendente: chiama oggi stesso per fissare la tua visita.

Vendo immobile di ampia metratura in contrada Rocchetta di Cengio, con terreno annesso di circa 700 mq e stalla. Gli edifici si affacciano su un'aia di proprietà, interamente recintata. La casa risulta così strutturata: 1) Piano terra: garage (6*6), 3 cantine; 2) Primo piano: 2 cucine, sala, bagno, grande terrazzo; 3) 3 camere da letto (6*4) + sgabuzzino sottotetto. La facciata è stata recentemente restaurata. Il tetto è nuovo. La stalla si sviluppa su due piani (13*7 ciascun piano). Secondo accesso indipendente su strada tramite terreno attiguo di proprietà (che si estende circa 700 mq). Ideale per chi ama la tranquillità o possiede animali. Fantastica occasione per un B&B o una fattoria didattica! PREZZO NON TRATTABILE.

RIF. 133804 - Villetta con parco entroterra di Savona (Val Bormida) composta da: Piano seminterrato di circa 100 mq con tavernetta e forno a legna. Piano rialzato di circa 100 mq con ingresso indipendente costituita da bagno,4 locali,servizi autonomi. Primo piano di circa 100 mq. con ingresso indipendente composto da bagno,4 locali, servizi autonomi, caminetto, parquet in rovere. Mansarda di circa 100 mq. Tetto nuovo in cemento armato gettato in opera, ottimo isolamento,n.5 abbaini Velux. Due terrazzi di 10 e 30 mq. Box esterno seminterrato di circa 90 mq, nuovo, in cemento armato con tre serrande, di cui una per ingresso camper (alta e larga). Parco circostante di circa 2500 mq, di cui 2000 mq con indice di fabbricabilità pari a 0,6 mc/mq. Numerose piante d'alto fusto, serra,orto,n.2 rustici per attrezzi. La villetta e parco hanno una collocazione veramente ottima essendo in zona sopraelevata e appartata, pur essendo a soli 80 m dal centro paese (comune e servizi). Trattativa riservata

Casetta semindipendente senza comunioni con il vicino, in vendita in frazione nel verde a Cengio. La proprietà è stata ristrutturata pochi anni fa ed è quindi perfettamente abitabile. Cantina a piano terreno con accesso separato dall'immobile, ingresso con bagnetto con doccia al piano terreno, cucina e dispensa al piano rialzato. Bella scala in legno che porta al piano primo, composto da sala e due camere, un bel terrazzino da cui si accede per raggiungere il secondo bagno. Finiture nuove, nelle camere al piano superiore travi in legno a vista molto belle, infissi alluminio doppio vetro, impianti nuovi. Gas con bombola esterna, impianto di riscaldamento presente, mancano solo gli elementi radianti. Piccolo appezzamento di terreno di circa 300 mq per orto non contiguo alla proprietà. La casetta presenta dei particolari in pietra molto belli

Nella caratteristica frazione di Brignoletta, vendesi casa in pietra semindipendente con passaggio carrabile tramite arco e terreno pertinenziale. L'immobile molto particolare, si sviluppa sulla strada principale della frazione ed è attraversato da un arco. Al piano terreno troviamo una tavernetta con bellissimo camino e cucinino che sono stati entrambi rivisti più' recentemente rispetto al resto della casa, che ha invece finiture anni '70. Intorno alla casa, forno a legna, locale a deposito e terreno in unico corpo; salendo con ingresso separato al piano primo, si trova la parte abitativa composta da disimpegno, bagnetto con vasca, grande cucina abitabile e tre camere passanti. Riscaldamento tramite stufa a legna, acqua comunale, luce e fognatura comunale. La struttura è in ordine con tetto ripassato annualmente, internamente da ristrutturare. Ideale per seconda casa in campagna, non lontano dal mare e dalle piste da sci. Terreno per circa 1500 mq

NOSTRA ESCLUSIVA! Caratteristica Villetta a CENGIO, a soli 25 km dalle spiagge di Savona Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di questa villetta indipendente, situata in uno scenario verde con possibilità di raggiungere il mare in poco tempo. La casa, sviluppata su tre livelli, offre uno spazio totale di 200 mq oltre al giardino privato, con una disposizione interna accogliente e funzionale: PIANO TERRA: -Spaziose cantine uso deposito -Una sala da bagno ben progettata -Una saletta versatile che può essere adattata a tutte le esigenze PIANO PRIMO: -Luminoso soggiorno caratterizzato da travi a vista, creando un'atmosfera accogliente -Cucina abitabile dotata di ogni comfort -Zona pranzo con un pittoresco caminetto che dona una sensazione calda e familiare -Secondo bagno spazioso -Un grazioso balconcino per godere di momenti di relax all'aria aperta PIANO SECONDO: -Tre spaziose camere matrimoniali per garantire il massimo comfort -Un terrazzo privato, il luogo perfetto per ammirare il paesaggio circostante Ogni ambiente è arricchito da dettagli in pietra e travi in legno a vista, conferendo un carattere rustico e un'atmosfera accogliente alla casa. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un giardino carrabile adiacente alla casa, dotato di un suggestivo pergolato e di una zona pavimentata perfetta per creare una cucina estiva. -Ideale come B&B grazie agli spazi generosi e alla posizione strategica -Possibilità di permuta, per rendere ancora più facile la realizzazione del tuo sogno immobiliare

Eleganza e comfort a Rocchetta di Cengio: Villa indipendente con possibilità bifamiliare Nel cuore della tranquilla e curata zona residenziale di Rocchetta di Cengio, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente, costruita negli anni '80, che offre spazio, comfort e una vista panoramica incantevole. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, perfetta come prima casa per una famiglia numerosa. Accedendo alla villa, ci si trova subito immersi in un'atmosfera di accoglienza e calore. Al piano terra, un ampio appartamento si apre su una cucina luminosa con accesso diretto a un portico che regala una vista mozzafiato sul giardino privato di 1.140 mq, curato e colorato. Adiacente alla cucina, troviamo una sala da pranzo perfetta per ospitare cene in famiglia, una lavanderia e un vasto salone con ampie vetrate che inondano di luce naturale l'intero spazio. Due camere matrimoniali e due bagni completano il piano, con il bagno principale dotato di vasca e finestra, mentre il bagno più piccolo è collegato alla camera padronale attraverso una comoda cabina armadio. Salendo al primo piano, vi accoglie un grazioso appartamento mansardato, ideale per ospiti o per una famiglia allargata, con una zona giorno confortevole, due camere da letto e un bagno. Tre deliziosi balconcini a pozzo aggiungono un tocco di fascino a questo spazio. Il piano seminterrato della villa ospita un enorme garage di quasi 70 mq, comodamente accessibile dal piazzale privato, che offre ampio spazio di parcheggio e manovra. Accanto al garage, una tavernetta con cucina in muratura, caminetto e forno a legna rappresenta il luogo perfetto per serate conviviali, mentre un piccolo bagno e un locale tecnico completano il piano. La villa, venduta parzialmente arredata, è stata costruita con struttura in cemento armato e segue la normativa antisismica. Tra le sue dotazioni troviamo un sistema antifurto diviso in 2 zone, riscaldamento con caldaia a condensazione a metano suddiviso in 4 zone per un comfort ottimale in ogni stagione, una stufa a legna in cucina e altre due canne fumarie. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e ha la predisposizione per una piscina (scarichi e acqua), mentre l'illuminazione esterna e il cancello automatico con portone garage elettrico completano le caratteristiche di questa splendida proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale, grazie alla sua posizione privilegiata, al potenziale bifamiliare e all'ampio spazio che offre per ogni esigenza abitativa. La combinazione di comfort, eleganza e funzionalità la rende perfetta per chi desidera una casa indipendente pronta da vivere, senza la necessità di lavori. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.