VIA PELLEGRINO - proponiamo in affitto VILLETTA SEMI INDIPENDENTE di circa 170 mq, con SPAZIO ESTERNO IN GRAN PARTE PAVIMENTATO e posto auto. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e 2 terrazzini. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, una camera/studio, bagno salone con angolo cottura con camino e box di circa 25 mq. Completa la proprietà un fantastico spazio esterno di circa 180 mq e con possibilità di parcheggiare una macchina. La villetta si presenta in ottimo stato; Il portone d'ingresso è blindato, finestre in legno con doppio vetro. Situato in zona semi centrale, a pochi minuti dal corso principale, gode di tutte le comodità, in quanto, tutti i servizi sono a portata di mano. Ci si può spostare tranquillamente a piedi, a pochi passi c'è anche la fermata dei mezzi pubblici e la piazza principale è raggiungibile facendo una bella passeggiata tra i diversi negozi che si incontrano nel corso della strada. Ideale per chi cerca un immobile abitabile sin da subito.

Via Cassia - NO B&B, NO CASA VACANZA! Casale in un contesto molto particolare con altri casali quindi non isolato. L'immobile è tutto su un piano ed è composto di 140m2. C'è un pavimento di cotto e travi a legno sul soffitto e tre camini che rende l'ambiente molto accogliente. E' composto di un salone con camino, 3 camere da letto (una con camino) ed uno studio con camino (salendo 4/5 gradini), 2 bagni con vasca e finestra. Una delle camere ha una cabina armadio. C'è un patio coperto di circa 30m2 ed un terrazzo di circa 60m2. Il giardino privato è di un ettaro recintato con degli alberi di alto fusto. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è disponibile subito. E' una perfetta location per chi vuole vivere vicino al centro di Roma ma in un contesto di tranquillità immerso nella natura. Si affitta a persone referenziate. Diplomatici e expat benvenuti. Canone mensile: €2500 con il contratto 3 + 2 canone concordato. Per informazione e/o appuntamenti, contattare Marco Zanni (Italiano) 3358418861 o Bonnie Rose-Zanni (Americana) 3474009753. Commissioni agenzia. Via Cassia - We have a unique country house renting in a particular context with other homes, so not isolated. The property is on one floor and is 140m2. It's got a terra cotta floor and wooden-beamed ceilings and three fireplaces which create a very warm home. It's made up of a living room with fireplace, 3 bedrooms (one with fireplace), a study (going up 4/5 steps) with fireplace, 2 bathrooms with tubs and windows. One of the bedrooms has a walk-in closet. There's a covered patio about 30m2 and a terrace about 60m2. The private garden is about 1 hectre which is completely fenced in with tall trees. The property is available immediately. This is the perfect location for those who want to live near the center of Rome and in a quiet context immersed in nature. Renting to referenced individuals. Diplomats and expats welcome. Monthly rent: €2,500 with the 3 + 2 canone concordato lease. Per informazione e/o appuntamenti, contact Bonnie Rose-Zanni (American) at + 393474009753 or send email to: info@immobiliarezanni.com. Finder's Fee Applied Separately.

Fiumicino Paese: Precisamente in via delle seppie a 5 minuti dall' aeroporto, proponiamo villetta a schiera su due livelli. L'immobile è composto da salone con cucina abitabile, bagno e comodo spazio esterno. Proseguendo al piano superiore troviamo una camera padronale con ripostiglio, bagno, e due comode camerette. Posto auto interno scoperto. Si affitta solo a piloti/assistenti di volo. Contratto transitorio.

All'interno di una struttura residenziale privato propone ampio bilocale in villa situato al 1piano e composto da ingresso, camera da letto, doppi servizi (uno dei quali in camera) e ampissimo open space con salotto e cucina. Completa il tutto un'ampia loggia con una bellissima vista. Già arredato e completo di moderni climatizzatori. Ampio terrazzo in condivisione, grandi spazi esterni e posto auto. Utenze a consumo senza volture! Ottimo anche per brevi periodi. Nessun costo di condominio. No animali. Si richiede serietà e precisione. Ben collegato con l'uscita dell'autostrada Roma-Napoli che dista poco più di 1km. A 15 min di macchina dall'ospedale e università di Tor Vergata A 2km dalla stazione ferroviaria di colle Mattia

Prestigiosa villa, Borgo Sasso di Cerveteri Immersa nel verde del borgo Sasso di Cerveteri, proponiamo in locazione, esclusiva e prestigiosa villa unifamiliare con vista panoramica. La villa è situata a ridosso della massiccia rupe, dalla quale deriva il nome del borgo stesso. Ristrutturata con finiture di pregio e con un'attenta cura ai particolari, la villa si sviluppa su tre livelli collegati da scale ed ascensore interni: il piano terra è composto da un salone, una camera matrimoniale, bagno, cucina e dispensa; al piano primo si trovano un salone doppio, uno studio con due letti singoli e divano letto, cucina, bagno e balcone perimetrale; il secondo piano ed ultimo si compone di due camere matrimoniali con bagni en suite e tre balconi. Tutti gli ambienti hanno pavimentazione in parquet di rovere, ad eccezione della cucina con pavimento in cotto e dei bagni. La villa è circondata da un parco di circa 20.000 mq che ingloba parte della rupe con vista mozzafiato, alberi da frutto, olivi, erbe aromatiche, forno barbecue, bagno esterno ed una stupenda e panoramica veranda in legno e vetro, che permette di godere di momenti di relax immersi nella natura. Gli spazi aperti e la posizione dominante permettono di godere di una vista completa nel verde della campagna e sul mare. Posti letto: 16 La villa ha due ingressi indipendenti, 1 box e 5 posti auto. Il borgo di Sasso è situato in un paesaggio agreste dove si alternano campi coltivati, fossati e boscaglie. È una zona di transizione tra la Tuscia romana e il Viterbese, area di grande interesse ambientale, storico e archeologico. Sasso saprà emozionare il turista che per la prima volta lo visita. Un borgo rurale che ancora oggi fa rivivere le tipiche atmosfere dei tempi passati. Inoltre ci troviamo in un territorio scarsamente antropizzato e dal grande valore storico e archeologico. Castelli, borghi, necropoli, e altri siti archeologici pongono questo grazioso e antico paese come punto strategico per esplorare le meraviglie del territorio circostante. La villa si trova alle pendici sud occidentali dei Monti della Tolfa: 11,5 km da Cerveteri, famosa per la Necropoli etrusca dichiarata dall'Unesco patrimonio mondiale dell'umanità e da Marina di Cerveteri 13 km da Santa Severa 21 km da Santa Marinella 30 km dal lago di Bracciano 35 km dal porto di Civitavecchia 45km dall' aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino 65km da Roma Contratto locazione transitorio Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PARIOLI - MONTI PARIOLI: Nel cuore di Monti Parioli più precisamente in via Antonio Gramsci proponiamo la locazione di una splendida villa con ampio giardino privato in buono stato manutentivo. La superficie di questa prestigiosa proprietà è disposta su tre livelli, serviti di ascensore, per una metratura complessiva di 313 mq. Questa elegante proprietà internamente si compone al piano terra di: Due ambienti, locale tecnico, servizio ed un ampio giardino in parte pavimentato dove vi è la possibilità di parcheggiare comodamente le proprie auto anche grazie alla presenza del cancello su strada con passo carrabile. Al primo piano troviamo il salone triplo con camino, la sala da pranzo, un'ampia cucina abitabile, camera e servizio. A completare questo livello scorgiamo un balcone ed un ampio giardino pensile pavimentato. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con la presenza di quattro camere di cui una padronale con cabina armadio en suite e doppi servizi. Su questo livello tutti gli ambienti hanno l'uscita sugli spazi esterni presenti, nello specifico due terrazzi ed un balcone. L'immobile verrà consegnato completamente tinteggiato. Richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilità e deposito cauzionale pari a due mensilità. Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili.

VILLINO UNIFAMILIARE-Quarto Miglio -Mariani rei e' lieta di presentare Bellissimo villino indipendente, su unico livello, 100 mq + 150 mq di giardino privato pavimentato e posti auto riservati. L'immobile e stato recentemente ristrutturato e si trova in un comprensorio tranquillissimo. PER INFO: 32086868069 La composizione interna e la seguente: Ampio soggiorno, 2 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia e finestra, ampia cucina arredata, ripostiglio. Infissi nuovi, inferiate, zanzariere, doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a condensazione, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione impianto di allarme. Arredato o no (Se necessario posso inviare fotografie dell'arredamento). Solo referenziati con redditi dimostrabili. RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA DI 12 MESI-CONDIZIONE NON NEGOZIABILE. Silenzioso, riservato, immerso nel verde, a soli 8 km dalla FAO (raggiungibile in auto o bus 118) e 20 km dal PAM. La casa dista circa dieci minuti a piedi da una zona tranquilla dell'Appia Antica e a 20 minuti a piedi dal Parco degli Acquedotti. Si trova tra due deliziosi quartieri: Statuario e Quarto Miglio. Ci sono scuole e numerosi negozi di alimentari e altri negozi nelle vicinanze. Il GRA è a circa 5 minuti di macchina verso sud. La casa è facilmente raggiungibile, con gli autobus che portano alla metropolitana linea A o B. Disponibili per l'affitto da fine marzo 2025 PER INFO CHIAMARE IL CELL: + 39-3208686069

Nel prestigioso complesso residenziale di ville “Colleverde” a 3 minuti di auto dal Casello autostradale di Castelnuovo di Porto proponiamo in Locazionea una stupenda villa bifamiliare posizionata in posizione silenziosa con suggestivi affacci nel verde. L'immobile ha una suprficie di circa mq. 280 ed è disposto su tre livelli. Dal fronte strada troviamo gli ingressi pedonale e carrabile dal quale un vialetto lastricato in porfido ci introduce in un lussureggiante oasi di verde di circa 2000 mq. adornata da numerose piante ed alberi ad alto fusto, nel quale sono state create zone parcheggio auto e zone pranzo coperte con barbecue. Da qui l'ingresso all'immobile ci introduce in un ampio salone dotato di un grazioso camino in marmo pregiato e di un patio esterno ampiamente godibile nelle stagioni temperate, allo stesso livello troviamo un locale cucina con piano cottura professionale e mobili su misura, un bagno, una camera da letto e un locale dispensa-stireria. Una scala in marmo ci porta al piano mezzanino dotato di un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico e di una zona pranzo/tinello. Completano il piano, un bagno e una seconda cucina con accesso diretto in una zona pranzo esterna coperta nella parte opposta del giardino. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali e una cameretta tutte dotate di terrazzo privato e un bagno. La villa si trova in ottime condizioni ed è stata realizzata con materiali di pregio, è dotata di aria condizionata, serrande anti intrusione, impianto di allarme ed impianto di irrigazione automatico. La locazione é disponibile unicamente a referenziati dotati di reddito dichiarato capiente.

FREGENE CENTRO - Più precisamente in via Castellammare, nella via principale di Fregene a pochi metri dal mare e da tutti i servizi principali, proponiamo la vendita di una villa storica di Fregene. Nonostante sia una villa bifamiliare, la sua divisione perfettamente simmetrica mantiene i tipici tratti di indipendenza e privacy che garantiscono le ville unifamiliari. Accessibile sia da accesso pedonale su via Castellammare, sia da accesso carrabile sulla traversa. L'immobile internamente è composto da: - al Piano Terreno troviamo una grande rappresentanza, con salone doppio, zona sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, due suite con altrettanti sevizi, entrambi con doccia in muratura decorata, una delle due ha un accesso alla dependance dove troviamo un'altra camera di servizio ed il suo bagno; - al Primo Piano si trovano altre due camere mansardate ed un bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un ampio portico che circonda quasi interamente la casa, un ampio (800mq circa) e ben curato giardino con alberi di alto e basso fusto con una zona barbeque e un'ampia zona parcheggio. RICHIESTA ESTATE 2025: GIUGNO 3.500 € LUGLIO 8.500 € AGOSTO 8.000 € SETTEMBRE 3.500 € NB: I PREZZI INDICATI E LE FOTO SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON SONO VINCOLANTI, PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI. POSSIBILITA' DI VISIONARE ULTERIORI SOLUZIONI IN SEDE. Per info e visite RIVIERA IMMOBILIARE 339.64.32.890 329.69.40.757 06.66.85.300 06.66.85.522 Viale Nettuno 168 00054 Fregene Via Flaminia 393c 00196 Roma

Splendida Villa Bifamiliare in Locazione - Eleganza e Comfort su Tre Livelli Proposta di Riandi Real Estates Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal ristorante Ribot, questa elegante villa bifamiliare su tre livelli rappresenta la perfetta combinazione di stile, comfort e funzionalità. Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e un ambiente raffinato. Piano Terra - Zona Giorno e Living Ad accogliervi, un luminoso salone di rappresentanza caratterizzato da ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale, e un camino che dona un tocco di calore. La sala da pranzo, perfetta per ospitare cene eleganti, si collega a una cucina abitabile dotata di ogni comfort. Completano il piano una camera da letto versatile, utilizzabile anche come studio o camera per gli ospiti, e un servizio. Primo Piano - Zona Notte Al livello superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. Due bagni moderni, dotati di vasca e doccia, completano questo piano, offrendo comfort per tutta la famiglia. Piano Inferiore - Relax e Servizi Il piano inferiore ospita una spaziosa sala hobby, arricchita da un secondo camino, ideale come area relax, sala giochi. A disposizione degli inquilini anche un comodo garage, una lavanderia attrezzata e un ulteriore servizio. La proprietà è circondata da un giardino privato e una mini piscina jacuzzi, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, spaziosa e pronta ad accogliervi. Per informazioni e visite, contattate Riandi Real Estates.

Via G.Belli, in zona residenziale, abitata tutto l'anno e vicino ai servizi di prima necessità disponiamo l'affitto di una villa bifamiliare disposta su unico livello. La villa è composta da: giardino parte pavimentato dove parcheggiare piu auto all'interno e parte prato. Entrando troviamo: Ingresso, sala, cucina con porta finestra da cui si accede al giardino, camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia. Barbecue in muratura, tettoia dove poter atrezzare con tavolo e sedie in estate. Dependance compsta da: soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale con travi a soffitto e bagno con doccia. Tutti gli infissi sia di casa, sia della dependance sono in Pvc doppio vetro, Gas metano diretto e persiane blindate. Ottime condizioni, non ammobiliata. SI RICHIEDE ESCLUSIVAMENTE INTERESSE DA PARTE DI PERSONE REFERENZIATE: DUE BUSTE PAGA CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO E REDDITI DIMOSTRABILI. NO ANIMALI

In un parco meraviglioso con vista allo stesso tempo verso i castelli romani, il mare e il tramonto, molto tranquillo ma non isolato e a 4 km da qualunque genere di negozio e servizio. Due grandi portici lungo tutta la lunghezza della casa, sul lato del piazzale auto privato e del giardino, la rendono vivibile all'esterno tutto l'anno. Internamente è rifinita con eleganza e ben coibentata. Nel soggiorno si può godere del piacere di un camino. Si tratta di un posto di pace, per questo motivo sono gradite solo persone tranquille che possono rispettarne questa caratteristica.

Villa north of Rome on via Cassia close to American, British and French international schools. Just 9 miles from center city of Rome in a residential complex with 24 hours security personnel at gate entrance. The villa is also fenced with a variety of fruit trees in the back yard. It has 2 main entrance.

FREGENE - PARCO DEI PRINCIPI - AFFITTO TURISTICO 2025 Nel comprensorio "Parco dei Principi", proponiamo un villino quadrifamiliare con giardino patio ben organizzato, UBICATO NELLE PROSSIMITA' DI UNA DELLE 2 PISCINE CONDOMINIALI, che sono presenti nel comprensorio. Il villino internamente è così composto: - Piano Terra: salone, bagno, cucina e zona lavanderia; - 1° Piano: 2 camere da letto, una matrimoniale e l'altra con 2 letti singoli unibili; - 2° piano: mansardato ma con altezze vivibili dove troviamo un letto matrimoniale ed un altro a castello e una cabina armadio. NB. L'ANNUNCIO E' A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON HA NESSUN VALORE CONTRATTUALE E/O VINCOLANTE. Per condizioni e prezzi rivolgersi ai seguenti numeri: GIUGNO - LUGLIO € 7.000 AGOSTO € 5.500 SETTEMBRE € 2.000 06.66.85.300 06.66.85.522 329.69.40.757 339.64.32.890

A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all'interno del Parco della Leprignana, 120 ettari di parco, servizio di guardiania e sorveglianza h24, si propone in locazione una splendida villetta bifamiliare di circa 140 mq, circondata da ampio giardino di oltre 200 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un salone, cucina e bagno con box doccia. Al primo piano, che si raggiunge attraverso una scala in legno, abbiamo una camera matrimoniale con balcone e vista sul mare, bagno con vasca jacuzzi, e un'altra camera matrimoniale. Al piano seminterrato molto luminoso per via delle 4 finestre troviamo una sala hobby. L'immobile è stato da poco ristrutturato, i pavimenti sono in parquet al primo piano e cotto nel salone e cucina. Completa la proprietà un ampio spazio esterno in parte coperto. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. L'immobile viene proposto semiarredato e il contratto che si preferisce è il contratto ad uso transitorio rinnovabile di anno in anno. Si valuta anche l'affitto a società. Le spese sono di circa € 250 al mese.

FREGENE fronte mare affittasi per il mese di SETTEMBRE villino appena ristrutturato, composto : al piano terra da soggiorno con angolo cottura, un bagno, e un ampio patio attrezzato Al primo piano è presente un ampia camera matrimoniale, una camera singola, con terrazzo e un bagno secondo piano troviamo camera matrimoniale,una con un letto ad una piazza e mezza, un bagno Wi-Fi, allarme, condizionatori in ogni camera 250 mq di giardino curato, barbecue, doccia e bagno esterno Posto auto interno con ricarica elettrica SETTEMBRE € 2.500,00

Infernetto proponiamo in affitto una porzione di Trifamiliare angolare su due livelli FUORI TERRA. La composizione è la seguente: AL PIANO TERRA: ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati; PRIMO PIANO: camera da letto, servizio, balcone e ampio terrazzo. Completano la proprietà un giardino privato di circa 400 mq e due posti auto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è dotato di: pannelli solari, cappotto termico, caldaia a condensazione e fibra ottica, impianti a norma di legge, porta blindata, infissi doppio vetro/camera, inferriate e zanzariere. Arredato solo di cucina: si precisa che le foto degli arredi NON rappresentano lo stato attuale (Chiedere all'agente in sede di appuntamento). LIBERO DA GENNAIO 2025. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 6 MENSILITà OLTRE AL DEPOSITO CAUZIONALE. Si affitta solo a chi ha redditi dimostrabili. Richiesta Euro 1.400 mensili

Olgiata elegante villa vista campi da Golf con ampio giardino e parcheggio scoperto.E' composta da un ingresso ampia rappresentanza con camino,zona pranzo,cucina arredata,bagno.Portico.Tre camere ampie da letto e bagno al primo piano.Sala hobby con camera letto,due bagni,lavanderia al piano seminterrato.Pavimenti in parquet.Aria condizionata. Posto auto esterno coperto.

Nel prestigioso quartiere della Camilluccia, nelle vicinanze delle rinomate scuole internazionali Marymount, The New School, Rome International School, La Sinergie Immobiliari Agency propone in locazione una delle tre ville poste all'interno di un parco privato. La splendida villa di 360 mq, di elevata eleganza, è stata recentemente ristrutturata. Si sviluppa su tre livelli, con ampia zona giorno con accesso al giardino; il piano terra e il secondo piano sono collegati da una comoda scala; quest'ultimo è composto da un ampio salone con vista sul parco verandato Quattro camere da letto, quattro bagni, cucina vivibile, nuova, arredata da Veneta Cucine, ripostiglio, armadi a muro, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Ampia zona di servizio dotata di lavatrice e asciugatrice. Infine un garage di ampia metratura. La villa è stata costruita con materiali di pregio, impianto di climatizzazione caldo/freddo, caldaia autonoma di ultima generazione e sistema di allarme. Completa la proprietà un ampio parco dove poter trascorrere bellissime giornate all'aperto. Richiesta Fidejussione bancaria. Per informazioni e per fissare un appuntamento potete contattare la Sinergie Immobiliari Agency al seguente numero telefonico 0666000700 o scrivere all'indirizzo mail Info@sinergieimmobiliari.net nasce grazie a un team di professionisti con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!

FREGENE NORD - Più precisamente in via Peschici proponiamo la locazione di una villa quadrifamiliare di recente costruzione e in ottime condizioni manutentive. Il villino si presenta con accesso sia carrabile che pedonale con un esposizione riservata, che garantisce la fruibilità del giardino esclusivo di circa 200 mq. Con accesso sia da un patio dominante sul giardino, sia da un portone blindato, internamente è così composto: - piano rialzato: troviamo ampia zona giorno ben razionalizzata da salone, zona pranzo e cucina open space, completa il piano un servizio; - piano primo: troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale servita da un bel terrazzo con affaccio sul giardino e un grande servizio; - piano secondo: un'ampia suite, con annesso servizio, servita da un ampia finestra con rimando alle bow window inglesi; - piano seminterrato: completa questo villino un'ampia sala hobby, servita da 2 camere, una lavanderia ed un bagno. Termoautonomo a gas. L'immobile dispone di climatizzatori in pompa di calore caldo/freddo e di un impianto d'allarme, sia perimetrale che volumetrico da revisionare. SOLO REFERENZIATI E CON REDDITI DIMOSTRABILI. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. Per info e visite: RIVIERA IMMOBILIARE Viale Nettuno 168 00054 Fregene - Fiumicino 329.69.40.757 339.64.32.890