Quadrilocale via per Portoferraio, La Pila, Campo nell'Elba

Campo Nell'Elba, frazione La Pila: in Località Sighello proponiamo in vendita in esclusiva luminoso appartamento bilivello di circa 90 mq con doppia esposizione, situato al primo piano di graziosa palazzina di costruzione abbastanza recente (2006). Le spese condominiali sono contenute ed all'abitazione è abbinato anche un posto auto condominiale. All'immobile - volendo subito disponibile - si accede mediante una comoda scala in muratura che conduce ad un pianerottolo (in comune con l'unità adiacente) e poi al comodo terrazzo di circa 14 mq - ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di convivialità - tramite il quale si entra nella zona giorno, costituita da un soggiorno living e dalla cucina a vista, anch'essa dotata di spazio esterno (balcone); vi è poi un disimpegno che conduce alle due camere da letto, al bagno finestrato (con box doccia) ed al ripostiglio. Al piano superiore (sottotetto) si trovano altri due vani, raggiungibili tramite la scala a chiocciola posta nella sala. Gli ambienti interni sono accoglienti, spaziosi e ben distribuiti e le finiture di buona qualità: pavimentazione e rivestimenti in gres/ceramica, serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane e serramenti interni in legno (è presente anche una porta a scrigno per il bagno) e portoncino blindato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas - che produce anche l'acqua calda sanitaria - e caloriferi, tramite collegamento ad un deposito di gas condominiale, anche se attualmente vengono utilizzate una caldaia a pellet e le pompe di calore/aria condizionata (non comprese nel prezzo poiché di proprietà dell'inquilino che ha già dato regolare disdetta del contratto di locazione e che a breve libererà l'abitazione). L'appartamento può essere adibito ad abitazione fissa di un nucleo familiare residente (anche grazie alle generose dimensioni) o come casa per le vacanze, ma può assicurare anche un'ottima rendita mediante la messa a reddito sia stagionale (affitti estivi) che con contratto per residenti. La possibilità di parcheggiare la macchina, la posizione tranquilla e riservata, le basse spese di gestione ed il collegamento anche mediante pista ciclabile con il mare e la vicinissima Marina di Campo (situata a circa 1,8 Km e dove sono presenti tutti i servizi, fra cui supermercati, Ufficio Postale, scuole, banche, negozi di generi alimentari ecc…) rappresentano nel loro insieme un importante valore aggiunto e rendono l'immobile interessante e molto appetibile. Anche la presenza dell'aeroporto in Località La Pila (unico scalo dell'Isola d'Elba) rappresenta una comodità non trascurabile. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento non esitate a contattarci al numer ***********