Rustico - casale all'asta viale Bel Monte, Crispiano

In asta masseria Belmonte a Crispiano (TA), in Località Belmonte - a 25 minuti dal Taranto - nei pressi della Strada Statale 172 dei Trulli La Masseria Belmonte è sita a 16 km dalla città di Taranto, inclusa nell'area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 per tutelare il patrimonio paesaggistico e faunistico. L'immobile denominato “Masseria Belmonte” presenta struttura portante in muratura ed è articolato in più livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. Il prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, è composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione più bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione è divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall'esterno e coperto a volta. Altri locali sono collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, si compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. Il terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed è caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali si arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui è collocata la masseria. Alla masseria è possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, si raggiunge la parte posteriore dell'immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti è circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari. I terreni ricadono in zona : - “E - Agricola” della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. È possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell'agricoltura, purché riconosciute di interesse pubblico. - Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 - Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio - Ambiti Distinti Serie n. 11 - Ambiti Territoriali Estesi B “Rilevante” del PUTT/Paesaggio - Vincolo Parco della Terra delle Gravine. - Vincolo ENAC - CdN art. 707 D.L ******** n. 151 Aeroporto di Taranto - Grottaglie “Marcello Arlotta”, nelle “Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale”. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particella 697 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 3 - R.C. € 61,97 Particella 699 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 3 - R.C. € 69,41 Particella 22 - Sub 2 e Sub 3