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Attività commerciale in Vendita

Manfredonia, Viale Anfiteatro Romano
  • Oggetto IT-1281184722
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TRATTATIVA RISERVATA: VENDESI opificio di 240,00 mq con area agricola annessa di circa 2,6 ettari comprensiva di richiesta di trasformazione in un insediamento commerciale. POTENZIALITA' EDIFICATORIE: tutta l'area in vendita (2,6 Ha) è oggetto di richiesta di trasformazione per la realizzazione di un progetto d'insediamento commerciale per complessivi 2490,00 mq di superficie coperta composta da livello inferiore destinato a deposito e parcheggi coperti e livello superiore per esposizione ed attività commerciale (es. negozi vari, store alimenti, bar, ristorazione, ecc.). Inoltre il progetto prevede un'area esterna adibita a parcheggio con area manovra-stoccaggio ed area a verde. PUNTI DI FORZA: l'area oggetto di vendita è inserita in un contesto urbanistico di recente costruzione caratterizzato da comparti residenziali e dalla presenza di un patrimonio di grande valore storico-artistico costituito dal complesso religioso della Basilica di Siponto e dalle aree archeologiche annesse per le quali è previsto un progetto di ampliamento; inoltre il piano regolatore vigente prevede proprio in adiacenza dell'area di vendita, sull'attuale viale Mediterraneo, il passaggio di una grande arteria stradale di collegamento, la "S2", che collegherà tutta la zona all'esistente Statale Garganica a scorrimento veloce, consentendo quindi all'area in vendita di assumere una posizione privilegiata per la logistica, per la velocità di raggiungimento di tutte le più grandi vie di comunicazione e per la vicinanza ad un contesto urbanistico sopradetto di grande pregio, strategico per tutto il territorio e non solo. DA SAPERE: i cespiti sono dotati di centralina idrica ed elettrica, predisposizione allacci per fogna e telefono. NP

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