Villa unifamiliare via Canesella, Centro, Colognola Ai Colli

COLOGNOLA AI COLLI: Ti presentiamo una splendida villa singola plurifamiliare, situata in un contesto collinare isolato, ma a pochi passi dai principali servizi del paese. Questa proprietà offre non solo comfort, ma anche un panorama spettacolare che rende ogni giornata unica. L'immobile si compone come segue: PIANO TERRA - Luminoso soggiorno/cucina con angolo bar, perfetto per momenti di convivialità; - Versatile camera singola/studio, ideale per lavorare da casa; - Accogliente camera matrimoniale; - Bagno finestrato con vasca idromassaggio; - Bagno di servizio finestrato, per una maggiore praticità; - Garage; - Zona lavanderia; - Ripostiglio; - Cantina; - Terrazza, un angolo all'aperto dove godere della vista circostante. PIANO PRIMO MANSARDATO - Ingresso indipendente, per garantire la massima privacy; - Soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale con cabina armadio; - Camera doppia; - Servizio finestrato con vasca, box doccia e angolo lavanderia; - Tre utili ripostigli; - Terrazza. Costruita nei primi anni 2000, questa villa sviluppata su due livelli fuori terra è già predisposta per essere suddivisa in due unità indipendenti. Tra le caratteristiche più apprezzabili, troviamo un cappotto esterno che assicura un'eccellente efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, un termocamino a legna e una caldaia dedicata per ciascun piano. I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Inoltre, l'immobile è dotato di un impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme interno e videosorveglianza esterna, oltre a un portone sezionale automatico per il garage. La terrazza esterna panoramica offre la possibilità di installare una tettoia con un impianto fotovoltaico. Non perdere l'opportunità di vivere in questa proprietà che combina eleganza e praticità in un contesto naturale mozzafiato! Maggiori informazioni in agenzia Prezzo: 520.000€ Classe energetica: in fase di certificazione rif.: 336