Terratetto unifamiliare 45 m², ottimo stato, Centro, Cannobio

Deliziosa casetta, indipendente da cielo a terra, completamente ristrutturata con materiali di qualità completa di due corti esterne e da un garage doppio. La casa ha un doppio ingresso. Da quello pedonale si accede alla prima corte dove troviamo l'ingresso principale sul soggiorno con angolo cottura. Da questo locale si accede alla seconda corte sul retro, dotata di cancello carrabile (con predisposizione per automatizzarlo e dotarlo di fotocellule) e dove si trova il garage di circa 25 metri quadrati. Dalla zona giorno a piano terra, attraverso le scale interne, si raggiunge la camera da letto matrimoniale, con un piccolo soppalco e con balcone ed al bagno con doccia. Questi locali a piano primo hanno il tetto con travi a vista completo di velux (con predisposizione per automatizzarlo). La casa è fresca di ristrutturazione eseguita da ditte locali di comprovata professionalità. La ristrutturazione ha riguardato l'intero immobile, dalle fondamenta dotate di granchi di isolazione, al tetto coibentato, all'impiantistica, ai serramenti etc etc. e sono stati utilizzati materiali di alta qualità. L'impianto elettrico e idrico sono nuovi. C'è la predisposizione completa per un impianto di riscaldamento a metano (nicchia per il contatore, alloggio per la caldaia e tubature per gli elementi radianti, oltre alla stufa a legna e all'impianto di riscaldamento/raffreddamento con le pompe di calore. L'atmosfera è calda ed accogliente, dal gusto rustico grazie al legno, al pavimento in cotto, agli inserti in pietra a vista. La casa è a pochi passi dalla pista ciclabile e dalle spiagge lungo il fiume Cannobino. Per gli amanti del trekking, da Traffiume si diramano diversi sentieri verso le montagne circostanti, Con la proprietà vengono venduti quattro terreni boschivi. La casa, dalle dimensioni contenute, è ideale per una coppia. Ottima soluzione sia per residenti che come casa vacanza. Interessante anche come investimento per la locazione turistica.