Villa a schiera via fonte calamaro 7, Nerola

A cinque minuti dalla via Salaria, tra il paese di Nerola e la sua frazione di Acquaviva, villa a schiera, in ottimo stato. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la villa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994 e ristrutturate nel 2023. Sviluppata su 3 livelli, la casa è composta da: disimpegno ed ampio garage al piano seminterrato; ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano. Completano la proprietà un giardino privato, totalmente recintato, un ampio terrazzo panoramico di 60 mq al 2° ed ultimo piano, cancello carrabile e pedonale. Con ingresso indipendente, la villa presenta pavimenti in monocottura, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Gli impianti sono tutti presenti ed autonomi con allacci alle utenze pubbliche. L'impianto termico è elettrico con inverter caldo/freddo alimentati da pannelli fotovoltaici. Dotata di cappotto termico, la villa ha un alto efficientamento energetico e ricade in classe energetica A/4 con IPE: 13,34 kwh/mq anno. La zona in cui è ubicata è raggiungibile comodamente con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e di Acquaviva.