Quadrilocale viale Luigi Luzzatti 112a, Viale Luzzatti, Treviso

[Rif. DV-7063] Treviso viale Luzzati, in contesto riservato con affaccio sul fiume ed i tetti circostanti, proponiamo in vendita un meraviglioso attico 115 mq commerciali (85 mq calpestabili) molto luminoso fresco di ristrutturazione integrale a nuovo, ideale per chi intende beneficiare della comodità di tutti i servizi e centro storico a pochi passi, senza rinunciare alla privacy ed alla tranquillità. L'attico, è così composto: ingresso su comodo disimpegno, cucina separata abitabile, soggiorno / living in open space molto luminoso con accesso. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte che si sviluppa con n.2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno con doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice. Da ogni stanza è possibile accedere alla terrazza che circonda l'appartamento su tre lati ed offre un comodissimo spazio esterno usufruibile per godere di momenti di relax con bellissima vista panoramica. Completano la proprietà il garage al piano terra e posto auto esterno. L'attico è stato appena ristrutturato a nuovo con molta cura in ogni sua parte e finiture di pregio: sono stati rifatti gli impianti elettrici ed idraulici, gli infissi sono in pvc con triplo vetro, tapparelle in pvc con chiusura elettrica meccanizzata, cassonetti delle tapparelle coibentati, controsoffitti con illuminazione a led, porte interne in legno, tende parasole con meccanismo di apertura/chiusura elettrico. Ben n.4 split di aria condizionata in pompa di calore caldo/freddo: due nelle rispettive camere, uno in zona giorno ed uno in cucina. L'appartamento gode di una tripla esposizione: sud / ovest / nord che garantisce un'ottima luminosità a tutte le ore del giorno. Classe energetica D. L'appartamento è inserito in una palazzina di 9 unità facente parte di un complesso residenziale più ampio con ampi spazi esterni condivisi, parecchi posti auto e spazio per biciclette. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole; le spese condominiali ammontano a circa 200,00 al mese e comprendono riscaldamento, acqua calda sanitaria, quota ascensore, luci e pulizia vani comuni interni esterni, amministratore ed assicurazione di condominio. La posizione è strategica. Primo fuori mura Nord di Treviso. Viale Luzzati, in posizione interna e riparata rispetto alla via principale. Tutti i servizi ed attività come panificio, negozi, farmacia, bar ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi - come il centro storico a portata di passeggiata. Viale della Repubblica garantisce i collegamenti con la zona commerciale della città, tutte le scuole e supermercati limitrofi, nonché l'Aeroporto Canova di Treviso.