Appartamento via Dei Guitti, Centro, Sabaudia

Rif: V712 - In una zona servitissima, a pochi metri dal centro città di Sabaudia, in palazzina di pochi appartamenti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra privo di barriere architettoniche. Ampia area di pertinenza esclusiva a livello, di cui circa 220 mq piastrellata a terrazzo e 100 mq a giardino curatissimo provvisto di irrigazione automatica ed alberi da frutto dove si nota una comodissima casetta in legno di 12 mq. ideale per il deposito delle attrezzature esterne. L'unità immobiliare dispone di 2 ingressi, di cui uno con accesso disabili dal piano stradale, mediante passerella di proprietà esclusiva, autorizzata e provvista di collaudo ingegneristico e l'altro dalle scale condominiali. La casa si compone di: ingresso corridoio che percorre l'intera zona giorno e notte, dotato di guardaroba a sei ante, salone, cucina a vista abitabile con uscita sul terrazzo attrezzato con pergotenda "Corradi" motorizzata ed illuminata (regolarmente autorizzata), 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone provvisto di tenda ombreggiante, 1 camera singola, 2 bagni entrambi con finestra di cui 1 adeguato alle esigenze della disabilità (porta di ingresso fuori misura, sanitari per disabili, doccia a sfioro del pavimento). L'immobile si presenta ristrutturato, in perfetto stato abitativo privo di barriere architettoniche sia all'esterno che interne, è dotato di porta blindata, infissi interni in alluminio e doppio vetro, zanzariere e grate in tutte le finestre. Riscaldamento autonomo con caldaia camera stagna, aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali, pale a soffitto nel soggiorno, nelle camere e nel bagno padronale. L'immobile è completamente cablato con prese LAN in ogni stanza. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, una capiente cantina ed un posto auto scoperto nel cortile condominiale con un turn-over con un altro condomino. Entrambe le pertinenze di proprietà esclusiva sono poste al piano strada. Due vie di esposizione (N/O). Acquisto ideale come abitazione di un nucleo familiare per prima residenza che per residenza estiva e per abitazione di un nucleo familiare con persone con difficoltà motorie.