Locale commerciale in Vendita

Se. se potessi tornare indietro nel tempo, una delle cose che farei sarebbe un mutuo per comprare un locale dove mettere la mia agenzia, mamma mia quanti soldi di affitto che ho speso, tre negozi avrei comprato con quei soldi, certo, allora non c'era niente in vendita, ma oggi SI', eccone uno, con il riscaldamento AUTONOMO, ridicolissime spese di condominio, due belle VETRINE con due INGRESSI, così posso pubblicizzare i miei prodotti, la posizione è CENTRALE con forte PASSAGGIO di persone e macchine, con zone di PARCHEGGIO vicine per i clienti, con i cancelli di sicurezza che fanno vedere cosa vendi anche quando sei chiuso o di sera. Aaaa chissà cosa costerà, di certo non è gratis, ma fai un calcolo di quanto viene la rata al mese e vedrai subito che è meno di un affitto e fra 15/20 anni avrai già finito di pagarlo e non avrai più affitti da pagare. Al massimo se cambi mestiere lo affitti. Comunque quello che vendo è un locale uso negozio (C/1), e cari miei, ATTENZIONE, questo locale ha il BAGNO INTERNO, cosa assai rara per i negozi del centro, quindi è adatto a quelle attività dove l'ASL richiede il servizio interno come per studio medico, professionale o altro. Due ampie vetrine e spazioso vano, disimpegno, bagno interno, camera con attacchi per il gas ed acqua ad oggi adibita a cucina. Il negozio ha due ingressi sul fronte strada, quindi potrebbe essere diviso in due unità. Ristrutturato quasi interamente nel 2015, con sostituzione della caldaia autonoma a metano mai usata e la predisposizione per l'aria condizionata, posizionamento di pareti e soffitti in cartongesso, quindi un buon isolamento acustico e termico, infissi e vetrine con vetri camere e cancelli di sicurezza scorrevoli a maglie, posizionamento di contabilizzatore per il consumo dell'acqua. Possibilità di parcheggio temporaneo nel cortile per carico e scarico di merci. Fra l'altro l'immobile è in ordine sia in Comune, sia al Catasto e pronto per la perizia bancaria.