Venda de imóveis comerciais , via Savena Vecchia

RGE 64/25- Piena proprietà di intero complesso immobiliare posto nel Comune di Baricella (BO), Località San Gabriele, Via Savena Vecchia n. 559 e n. 559, costituito da un fabbricato cielo terra collabente composto da un laboratorio con annesso, quale pertinenza, un vano ad uso autorimessa. Fanno parte del cespite un'area cortiliva che costeggia una parte dello stabile, un'area cortiliva destinata a giardino ed un'area urbana/cortiliva cementata ubicata davanti all'autorimessa. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Laboratorio in asta a Baricella (BO) - Via Savena Vecchia 559 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Baricella (BO), località San Gabriele, in una posizione isolata rispetto al centro abitato ma limitrofa ad altri fabbricati, a circa 25 km da Bologna. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata che si dirama da Via Savena Vecchia. La zona è caratterizzata da aspetti naturalistici e paesaggistici della pianura con campi coltivati e gruppi di fabbricati isolati, in un contesto misto con destinazioni d'uso prevalentemente agricola, residenziale e servizi. Gli edifici sono stati eretti prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 533 mq. L'edificio principale è un laboratorio/officina di circa 438 mq, con un unico grande ambiente caratterizzato da un'importante altezza interna (tra 6 e 7 ml) e copertura sorretta da capriate in legno. All'interno del laboratorio si trovano un ufficio, un antibagno e un bagno. Adiacente al fabbricato principale si trova un'autorimessa di circa 38 mq, composta da un unico vano con accesso carrabile. Completano la proprietà aree cortilive e urbane per un totale di circa 2.069 mq, in parte pavimentate e in parte a giardino incolto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti perimetrali sono in laterizio pieno portante, con ampie finestre con telaio metallico e vetro singolo. La pavimentazione interna è in battuto di cemento nel laboratorio e in piastrelle di ceramica nel bagno. L'ufficio è dotato di pompa di calore (split) e termosifoni (caldaia a gas non funzionante). L'illuminazione è a lampade a neon. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica per il laboratorio (classe G, EP gl, nren 224,55 kWh/mq anno); l'autorimessa non necessita di APE. Gli impianti non sono certificati e l'adeguamento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla direttrice viaria di Via Savena Vecchia, frequentata anche dai mezzi pubblici. Il complesso immobiliare è ubicato in aderenza ad un fabbricato residenziale, ma rimane protetto dal rumore stradale. Il contesto urbanistico prevede ambiti specializzati per attività produttive e ambiti urbani consolidati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 95.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di aree esterne pertinenziali • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.