Quadrilocale via Giovanni Papini 4, Sagnino, Como

Stai cercando un immobile luminoso, con ampi spazi e con balconate panoramiche? Magari anche con un piccolo giardinetto? In zona strategica e comoda per raggiungere Milano, Svizzera ed il Centro Città? Allora leggi attentamente la descrizione che segue perché potresti aver trovato la soluzione che fa al caso tuo! DOVE SI TROVA? L'abitazione in descrizione si trova a “Sagnino”, frazione del Comune di Como molto servita (supermercati, istituti e servizi di prima necessità), nota anche per la sua posizione strategica e di particolare interesse per i frontalieri, grazie all'estrema vicinanza all'imbocco autostradale in direzione Milano - Svizzera. Inoltre, caratteristica molto interessante, consente di raggiungere il centro della Città servendosi dei collegamenti di linea. DI CHE TIPO DI IMMOBILE SI TRATTA? Trattasi di un quadrilocale al primo piano di un fabbricato edificato nella metà degli anni Settanta, sprovvisto di ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq ed è così composto: - ingresso su disimpegno che conduce sia alla zona giorno che alla zona notte; - ampia zona living con soggiorno e cucina abitabile. Entrambi i locali accedono su panoramiche balconate; - zona notte composta da due bagni, entrambi con box doccia, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola. Una camera ha accesso su un piacevole giardinetto, mentre la cameretta accede su un balcone. Completano la proprietà una cantina ed un comodo box auto. COME SONO GLI INTERNI? L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di portoncino blindato, serramenti in legno e doppio vetro, tende da sole, pavimentazione in parquet nella zona notte ed in gress nella zona giorno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori con contabilizzatori e termo-valvole. COME SONO GLI ESTERNI E A QUANTO AMMONTANO LE SPESE CONDOMINIALI? Pur non trattandosi di uno stabile recentissimo, il condominio si presenta in buone condizioni interne ed esterne, complici le ordinarie manutenzioni effettuate negli anni. Le spese condominiali ordinarie sono pari a circa 105 €/mese, comprensive di spese di gestione e manutenzione delle parti comuni, del costo per l'amministrazione e per l'assicurazione dello stabile. Esclusi dal costo indicato: riscaldamento (rilevato dai contabilizzatori) e consumo dell'acqua (a persona). PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Questa soluzione è l'ideale per chi necessità di comodità, di ampi spazi e non ha intenzione di rinunciare a sfoghi esterni. Degna di nota l'esposizione e la luminosità della zona giorno. Non lasciarti sfuggire questa occasione! PRIMA DELLA PUBBLICAZIONE DI QUESTO ANNUNCIO, SONO STATI REPERITI TUTTI I DOCUMENTI NECESSARI A TUTELARE LA CORRETTEZZA DELLA COMPRAVENDITA, TRA I QUALI: TITOLI DI PROVENIENZA; DOCUMENTAZIONE CATASTALE; PRATICHE EDILIZIE E DOCUMENTAZIONE URBANISTICA; DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE; APE. ⚠ Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.