Locale commerciale in Vendita

Rif: IT *********** La proprietà in oggetto consiste in n.2 porzioni immobiliari, attualmente adibite rispettivamente ad agenzia bancaria e locale commerciale, che fanno parte di un fabbricato residenziale ubicato nel centro abitato di Mercatale- Cortona e più precisamente in Via dei Ponti n.2 e 6. L'edificio si eleva su due livelli fuori terra attraverso una struttura portante in muratura, composta da blocchi di pietra locale lasciati a vista e completa di un sistema di copertura a falde, tegole di laterizio e gronda in cemento. Le porzioni immobiliari di proprietà si differenziano tra loro per dimensione, caratteristiche architettoniche e stato di conservazione interno. La porzione immobiliare adibita ad agenzia bancaria presenta due porte-vetrine direttamente accessibile dal fronte strada di Via dei Ponti in corrispondenza dei civici n.2 e 4. All'interno, la distribuzione funzionale degli spazi è costituita da un open-space aperto al pubblico e uno spazio operativo composto da u& ci, archivi e servizi igienici. L'unità presenta livello di finiture interne che comprendono pavimentazione in travertino, ed in ceramica nel servizio igienico, compartimentazione degli spazi costituita da muratura portante " nita ad intonaco a civile, serramenti esterni in ferro vetro antisfondamento. Il negozio posto sul lato sinistro del fabbricato, risulta accessibile dalla porta-vetrina ubicata in Via dei Ponti n.6 e dall'interno del vano condominiale dell'edificio a cui appartiene. All'interno Il bene si sviluppa con un impianto planimetrico irregolare assimilabile ad una “L” principale ed un vano accessorio secondario destinato ai servizi igienici. L'unità presenta un sufficiente livello di finiture interne, costituite da pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in marmette di cemento, serramenti in legno. Lo stato di conservazione dell'agenzia bancaria può considerarsi buono mentre quello del negozio risulta sufficiente.