Locale commerciale in Affitto

Locale Commerciale ad Angolo in Zona con Alta Visibilità ad Alessandria Affittasi ampio locale commerciale di 263 mq, in posizione di forte passaggio ad Alessandria, all'angolo tra Via Marengo e Spalto Marengo, ideale per attività che richiedono una presenza strategica in una delle aree più frequentate della città. Caratteristiche principali: • Visibilità garantita grazie a 9 ampie vetrine ad angolo su strada, posizionate in un punto chiave di forte passaggio veicolare e pedonale. • Spazio versatile in open space, con doppio ingresso e uscita di sicurezza, perfetto per personalizzare ogni tipo di attività: banche, assicurazioni, uffici, negozi o minimarket di quartiere. • Servizi inclusi: doppio bagno, di cui uno adattato per persone con mobilità ridotta, e comodo ripostiglio. • Climatizzazione e riscaldamento autonomi, con sistema a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione. La quota fissa per il riscaldamento centralizzato è limitata a 600 euro/anno. • Classe energetica D con EPgl ren 259,74 - nren16,81 kwh/mq anno. • Canone richiesto 2.500 + IVA La zona, nei pressi di piazza Genova, è servita dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze, una comodità importante sia per i clienti che per i collaboratori. Garanzia richiesta: fideiussione bancaria pari a 6 mensilità di canone. Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera massimizzare la visibilità aprendo la propria attività in un punto nevralgico di Alessandria. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze.