Terratetto unifamiliare via Nervesa della Battaglia, Viale Luzzatti, Treviso

Treviso, a meno di 1 km dalle mura cittadine, l'Agenzia Immobiliare HOMET propone un'interessante abitazione in zona residenziale tranquilla e curata, 3 camere, cortile e giardino privato con box auto. Alla soluzione, con pianta degli anni '40, rimaneggiata degli anni '90, si accede attraverso una breve strada, il cortile di pertinenza è chiuso e può essere ben gestito per ricavarne uno spazio privato con arredamento da esterno, piante ed illuminazione. L'ingresso all'abitazione si apre con vista sulla scala frontale, due stanze, la sala pranzo ed il soggiorno, si posizionano ai lati. La cucina separata ed abitabile è dotata di camino ed offre, oltre ad un ottimo spazio per ospitare una grande cucina, anche l'accesso al secondo cortile. In questo caso, essendo sul retro può essere utilizzato ed allestito per pranzi e cene all'aperto. Il piano terra è inoltre fornito di un comodo sottoscala e di un bagno ed antibagno, il primo, finestrato con box doccia. Al piano, mezzanino troviamo il locale tecnico/lavanderia, con un'adeguata organizzazione si può ricavare una spaziosa lavanderia attrezzata. Al primo piano ritroviamo la medesima pianta del piano terra: tre stanze di cui due matrimoniali grandi e una poco più piccola, tutte servite da un bagno finestrato con vasca. Un tempo, parte del disimpegno notte, quello che culmina con il terrazzo, era chiuso ed utilizzato come studio/cameretta. Al piano secondo ed ultimo, accessibile con botola di ispezione e scala in ferro, troviamo il sottotetto, zona che potrebbe essere fortemente rivalutata. Ultimo annesso a questa abitazione è il giardino privato, a 50 m dalla proprietà, attiguo al Botteniga e con regolare box auto al quale si specifica, l'accesso può avvenire unicamente mediante una via di piccole dimensioni, non è possibile accedere con automobili di grosse dimensioni. Se ne consiglia l'uso per rimessaggio di biciclette o ciclomotori. Questo spazio, se sapientemente studiato può sicuramente diventare il punto forte dell'abitazione. Situazione Catastale ed urbanistica è stata puntualmente gestita da Studio dedicato. L'immobile risulta quindi libero e pronto per essere acquistato o abitato da subito se si volessero tenere gli impianti tutt'ora funzionanti. Nel caso si valutasse una completa ristrutturazione degli interni e spostamenti di muri, come per la schiera a fianco, si dovrebbe inserire a budget circa ******** euro. Per qualsiasi informazione: contatta l'agenzia HOMET - inoltrando una mail a info@erikatomasini.it o chiamando il **********