Terratetto unifamiliare via Colonna 1, Santa Lucia di Piave

SANTA LUCIA DI PIAVE (TV) Situata in posizione strategica tra Ponte della Priula e Santa Maria di Piave, RE/MAX propone in esclusiva l'opportunità di acquisire questa storica proprietà, con una casa colonica edificata nel 1911 dalla famiglia Collalto. Questa proprietà di circa 3 ettari, esposta a sud, ristrutturata negli anni '70 e trasformata in bifamiliare, con annessi rustici, offre una rara occasione per un importante sviluppo immobiliare, con una superficie edificabile di circa 9.500 mq. Caratteristiche Principali: - Edifici Residenziali: La proprietà è composta da due unità residenziali affiancate, entrambe distribuite su tre livelli e orientate a sud, circondate da un giardino esclusivo che garantisce privacy e tranquillità. - Strutture Aggiuntive: La proprietà include un ampio annesso rustico adibito a magazzini, vari depositi, un garage e terreni agricoli. - Potenziale Edificatorio: La parte frontale della proprietà, che comprende gli edifici esistenti, è destinata a terreno edificabile di circa 9.500 mq, con un indice di edificabilità di 0,80 e un'altezza massima consentita di 9,00 metri, ideale per importanti progetti edilizi. - Terreni Agricoli: sul retro e sul lato est degli edifici, si trovano circa 25.000 mq di terreno agricolo, con oltre 11.500 mq di aree a prato e bosco misto, e circa 13.500 mq di vigneto Prosecco DOC (parte del quale ricade nella zona edificabile). Il vigneto è attualmente in affitto. - UNESCO Conegliano Valdobbiadene: Situata in prossimità delle colline UNESCO del Prosecco DOCG di Conegliano. - Vista Panoramica: La proprietà offre affascinanti viste sulle Prealpi, rendendola ideale per un potenziale sviluppo di lusso o come residenza privata panoramica. Perché Investire in questa proprietà? - Questa proprietà è perfetta per investitori o sviluppatori alla ricerca di una posizione di grande visibilità e facilmente accessibile, ideale per un importante progetto immobiliare. - La posizione strategica tra Ponte della Priula e Santa Maria di Piave aumenta il suo appeal, rendendola un'ottima occasione nella zona. - Che si tratti di uno sviluppo residenziale, di una tenuta di lusso, o di un progetto agricolo, questa proprietà offre molteplici possibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta la nostra agenzia. Non perdere questa eccezionale opportunità a Santa Lucia di Piave. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Edificio primo - Classe Energetica G - EP glnren 305,6 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno Edificio secondo - Classe Energetica G - EP glnren 311,20 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno Prezzo Richiest ********* Euro Riferimento *********** "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri.