Bilocale via Conte Mellerio, 58, Zornasco, Malesco

In Valle Vigezzo, la valle dei pittori, nel centro storico di MALESCO, ti propongo in vendita questo appartamento posto al piano terra di un'antica e storica abitazione, in fase di ristrutturazione. L'immobile, di 98 mq commerciali e 81 mq calpestatili, è composto da ingresso su unico vano e secondo vano con ulteriore accesso indipendente al piano terra e da due ampie cantine a volta di 40 mq totali. L'appartamento si trova al rustico, sono infatti già stati realizzati i seguenti lavori: - scrostatura completa dei muri perimetrali interni dalla vecchia calcina, pronti per essere nuovamente intonacati; - sabbiatura e levigatura dei travi in legno del soffitto; - sistemazione e posa del pavimento originale tra piano terra e 1° piano, con relativa posa di carta catramata e di pannelli in legno; - impianto idraulico: nuovo allacciamento dall'acquedotto comunale con relativo pozzetto per ogni piano, totalmente indipendente; - riscaldamento: nuovo allaccio alla rete del metano, con relativo armadietto contatori in strada e da questo ogni tubo è stato portato ad ogni piano (no radiatori); - Impianto elettrico: collegati tubi portacavi per ogni piano (no cavi); - impianto fognario: nuovo collegamento alla fogna comunale e relativi tubi di scarico per ogni unità (Geberit); - tetto in piode tradizionali completamente revisionato; - canali pluviali in rame sostituiti da pochi anni. La posizione al piano terra lo rende un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione comoda e facilmente accessibile oppure per la creazione di locali commerciali. Oltre a questo appartamento l'intera abitazione (composta in totale da 4 piani) è in vendita: PIANO PRIMO: 102 mq commerciali, da ultimare come al piano terra, prezzo 75.000€ PIANO SECONDO + TERZO/SOTTOTETTO: 101 mq + 78 mq (sottotetto) commerciali, appartamento al piano secondo finito e abitabile fin da subito, prezzo 160.000€ Se ti ho incuriosito dai un'occhiata alla planimetria e al video che trovi in calce all'annuncio sul mio sito o sul mio canale Youtube (NESTHOME Immobiliare), potresti scoprire che è proprio quello che stavi cercando! CHIAMAMI se vuoi visitarlo! Sono disponibile anche per una Video Call o visita virtuale! NEST HOME IMMOBILIARE! Tutti hanno bisogno di un nido… e di un'agenzia itinerante! Scopri di più su www.nest-****** o contattaci al numero + *********** via mail nesthomeimmobiliare@gmail.com