Villa unifamiliare Plemmirio, Plemmirio, Siracusa

Nel cuore della Penisola della Maddalena, vasta area attorno la quale si sviluppa il Parco Marino del Plemmirio, una delle più incontaminate aree marine protette in Italia ed a poche centinaia di metri dalla Grotta della Pillirina e Punta dei Giganti proponiamo la vendita di una villa indipendente con piscina in eccellenti condizioni. La struttura dell'immobile al piano terra comprende un ampio ingresso, un luminoso salone doppio ospitante un camino e servito da un terrazzino di oltre 20 mq dal quale è possibile accedere direttamente al giardino ed alla piscina. Sempre al piano terra l'ampio vano ospitante una funzionale cucina abitabile dotata di cucina in muratura adiacente al salone, una camera da letto matrimoniale ed un servizio completano il piano terra insieme a due utilissimi ripostigli. Una scala interna collega il piano terra col primo piano quest'ultimo da spazio a due camere da letto, un servizio ed un gradevole terrazzo panoramico a livello dal quale si può godere della vista mare, nonchè uno scorcio di Siracusa e dell'Etna. La proprietà è completata da una dependance da 25 mq circa utilizzabile come garage o ampio locale di sgombero. L'intero lotto sul quale si sviluppa la proposta è di circa 1200 mq e rappresenta una vera oasi di serenità e pace nel quale passare piacevoli giornate sia di villeggiatura con gli amici o come residenza abituale. In ottime condizioni, la villa è stata mantenuta con cura e attenzione ai dettagli. Impianto di climatizzazione caldo - freddo in tutti gli ambienti, gli infissi sono in vetrocamera, la cucina alimentata da bombola a gas, la fornitura d'acqua è garantita da impianto di trivella e da una riserva di 5000 litri e se necessario si potrebbe accedere facilmente alla rete idrica comunale. L'impianto di depurazione degli scarichi è del tipo IMOF con fitodepurazione a canneto. L'impianto elettrico è certificato e gode di 6 Kwatt. Un cancello elettrico consente un agevole accesso al vialetto interno dove è possibile parcheggiare con facilità. Il giardino, ben curato e vivace, ospita palme e piante tipiche della macchia mediterranea in fondo al quale risiede l'area forno e barbecue. La Riserva Marina del Plemmirio è un sito graditissimo per sportivi, amanti della natura e del mare, qui infatti, tra escursioni in mountain bike, passeggiate e indimenticabili sessioni di snorkeling, troverete alcune delle spiagge più belle della Sicilia, incastonate tra scogliere a picco sul mare, da immortalare in scatti mozzafiato. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro, con sede in Viale Teracati 160 a/b, allo ***********.