L'immobile che vi presentiamo è una vera opportunità per il tuo futuro! E' una villa completamente ristrutturata in chiave rustica con finiture eleganti e spazi molto accoglienti che si affacciano su un'ampie distese verdi della campagna circostante. L'immobile è composto da più unità. La villa principale distribuita su due livelli presenta una zona giorno al piano terra con bagno e una camera di servizo; mentre al piano superiore sono presenti 4 comode camere da letto con secondo bagno. L'immobile è stato utilizzato per diversi anni come B&B (con scia ancora aperta) e ha sempre ospitato lavoratori, personale medico e anche famiglie che volevano godersi la tranquillità della campagna ma vivere a due passi dalla mondana Bologna. Oltre alla villa principale sono presenti due grandi bassi comodi in ottimo stato, ed un garage di ampie dimensioni che facilmente si presta ad essere un miniappartamento. All'esterno oltre al grande giardino troviamo una piscina che da anni è utilizzata per feste private a pagamento accompagnata da un fienile ( che richiedere dei lavori di ristrutturazione) oltre ad un parcheggio per almeno una cinquantina di auto/moto. La piscina è un luogo frequentatissimo da Aprile a Settembre, nel quale si susseguono feste ed eventi privati ( non intralciando la privacy del resto della casa). E' una delle poche piscina aperte al pubblico della zona, viene utilizzata sia per feste di compleanni, ricevimenti ( matrimoni, battesi, ecc.), ma anche team building e feste aziendali, nonchè per diverse associazioni/ludoteche della zona. Un investimento sicuro: nella zona sono poche le strutture dal grande fascino come questa che presentano anche una piscina cosi importante. Gli spazi esterni possono essere assolutamente d'ausilio per l'attività: si potrebbe creare un bar esterno nel fienilo, una cucina professionale in uno dei bassi comodi ecc. Se stai pensando di mollare il tuo lavoro e cerchi un piano B, questa è un'opportunità da non perdere! Chiama per fissare una visita senza impegno.

PRESSI PIAZZA SABOTINO E CORSO SAN MAURIZIO PRECISAMENTE IN : Via Vanchiglia 27 e Via Di Nanni 100. Vendiamo 2 negozi piano terra di ampia metratura, circa 1100 totali. Affittati fino al 2032 a Primario Tenent, ma data la posizone facilmente ricollocabili anche dopo la scadenza. Canone attuale : 83000 annui per l'immobile di Via Vanchiglia 75000 annui per l'immobile di Via Di nanni 100. Vendita solo in blocco. Bellissimi.

A Tirano (Sondrio) in posizione centralissima proponiamo in vendita immobile commerciale di Mq. 760 oltre a magazzino di Mq. 210. Lo spazio commerciale è distribuito su due livelli di rispettivi Mq. 50 e Mq, 710, è in ottime condizioni ed è inserito in un grande complesso commerciale, direzionale e residenziale. La soluzione che vi presentiamo dispone di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico, impianto di aspirazione, impianto di riciclo aria, ascensore/montacarichi, ampie vetrine, zona ufficio, servizi igienici, accesso carrale che conduce al magazzino e numerosi parcheggi esterni. Ideale per studi medici, studi fisioterapici, palestra ed attività commerciali di vario genere. Richiesta € 990.000. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per poter visionare l'immobile che vi abbiamo proposto: 348.2209547 Sauro Serina oppure 035.562125 ufficio.

TIRANO- VIALE ITALIA Proponiamo in VENDITA, negozio spazioso e luminoso di circa 240 mq, situato in una posizione centrale che garantisce un'eccellente visibilità e un flusso costante di passanti. L'immobile si distingue per le sue ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante per clienti e visitatori. All'interno, lo spazio si presenta ben organizzato e funzionale, ideale per ospitare diverse attività commerciali, dal retail di alta gamma a showroom esclusivi. Le vetrine ampie sono perfette per esposizioni accattivanti, capaci di attirare l'attenzione e valorizzare i prodotti o i servizi offerti. Completa la proprietà un comodo magazzino situato al piano interrato, accessibile facilmente e pensato per ottimizzare la gestione delle scorte senza sacrificare spazio al piano principale. Inoltre, il negozio è dotato di un servizio igienico, pratico e conforme agli standard richiesti. La posizione centrale, combinata con le caratteristiche moderne e funzionali, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività in una zona di prestigio e ad alta frequentazione.

Opportunità Unica a Mazzano, Brescia: Capannone con Villa Singola e Ampio Giardino Benvenuti in un'affascinante opportunità di investimento situata nel centro di Mazzano, Brescia. Questa proprietà un tempo pensata come capannone con palazzina uffici e abitazione del titolare, offre molteplici possibilità di utilizzo e accesso da strade principali e dal centro del paese. Caratteristiche Principali: Capannone con Alta Visibilità: Il capannone, con destinazione catastale D/7, gode di una posizione privilegiata con elevata visibilità lungo la strada provinciale, ideale per attività commerciali o industriali. Villa Singola: La villa singola, con una superficie di circa 200 mq, è adibita a residenza e offre un ampio giardino esclusivo, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Accesso Conveniente: La proprietà dispone di accessi separati sia dalla strada provinciale, garantendo visibilità, che dal centro del paese, garantendo accesso più comodo e riservato sia alla palazzina uffici che all'abitazione. Possibilità di Vendita Separata: Il venditore è disposto a valutare la vendita separata del capannone industriale e della villa residenziale, offrendo flessibilità agli acquirenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una soluzione combinata di spazi commerciali e residenziali nel centro di Mazzano. Sia che siate interessati a investimenti commerciali o residenziali, questa proprietà offre versatilità e potenziale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per esplorare le possibilità offerte da questa eccezionale opportunità immobiliare.

GUSSAGO nella comoda zona Mandolossa, a pochi passi dall'ingresso delle tangenziali, proponiamo in vendita Capannone di circa 500 mq. Con ufficio, archivio e bagno già predisposti, è pronto per accogliere il tuo business in un ambiente pratico e ben organizzato. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trova un appartamento di circa 90 mq perfetto per chi desidera avere tutto a portata di mano. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e un balcone, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per viverci o per ospitare il tuo personale. Costruito nel 1983, questo immobile ha beneficiato di lavori di ammodernamento: nel 2010 è stata completamente rifatta la copertura, con l'aggiunta di pannelli fotovoltaici, garantendo così un risparmio energetico e una maggiore efficienza. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione che unisca esigenze professionali e residenziali.

CALENZANO - PIAZZA DELLA COSTITUZIONE. OTTIMO PER INVESTIMENTO: Situato in una zona strategica e ben servita, si propone in vendita un fondo commerciale di 80mq posto al piano terra, categoria catastale A/10, con annesso magazzino al piano interrato di 60mq. L'immobile, risalente alla fine degli anni '90, è attualmente locato con un contratto in scadenza nel 2028 e rende un canone mensile di 750€. Caratteristiche principali: - 4 vani spaziosi e ben distribuiti. - Posizione centrale in Piazza della Costituzione, ideale per molteplici attività. - Perfette condizioni interne, pronto all'uso. Fondo commerciale in collaborazione con Rexer. Richiesta euro 140.000€. Rif. A18. APE in fase di redazione. Per info contattare 0574.693813.

A Brescia, proponiamo in vendita magazzino di circa 140mq, posto al piano interrato, con un sevizio igienico. All'immobile si accede tramite ingresso carraio e rampa esterna. La soluzione dispone di calate 220/380v, tutti gli impianti sono presenti, ma da verificarne il funzionamento. Vi sono circa € 220 annui di spese condominiali. ubicato in zona Via Orzinuovi, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

[L'immobiliarista, Agenzia di Valenzano - Via San Rocco n.75 - 0808090178 ]. Valenzano, all'ingresso del centro storico, e precisamente in Via San Rocco, L'Immobiliarista propone in vendita un caratteristico locale commerciale di 50 mq con pertinenziale deposito di 30 mq posto al piano interrato. Il locale è ubicato in una via principale ad alta visibilità pedonale; internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da unico ambiente a vista caratterizzato da volte a botte in pietra, con bagno e scala di accesso al deposito. Libero da Gennaio. Per ulteriori informazioni o per visionare questo immobile contattare la nostra agenzia al numero 0808090178, i nostri agenti immobiliari saranno a vostra completa disposizione. Inoltre valutiamo gratuitamente e senza impegno il vostro immobile che sia residenziale o commerciale su Bari e tutti i Comuni limitrofi.

Negozio in vendita a reddito sito in Viale Venezia e con una resa annua del 6,9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale che proponiamo in vendita a reddito si trova in Viale Venezia, una delle strade principali del centro di Brescia. Attualmente il negozio è affittato ad un'attività di somministrazione e dispone delle seguenti caratteristiche: - Locale di 140 mq - 2 cantine da 6 mq nel piano interrato - Vetrine fronte strada - Cucina attrezzata per la somministrazione - Bancone da bar - Forno a legna - Servizio igienico con antibagno Le spese condominiali sono di circa 3.500 annue comprese le utenze. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.

Negozio in vendita a reddito con resa annua dell'11% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Attività conduttrice: Scuola di ballo -Superficie: Locale commerciale di 121 mq posto al primo piano -Parcheggio: Antistante il locale vi è un piazzale esterno pubblico ad uso parcheggio -Servizi igienici: Il locale è munito di servizio igienico con antibagno -Spese condominiali: € 500 al mese, comprensive di acqua a consumo UBICAZIONE E CONTESTO Castenedolo è un comune italiano di 11 400 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Il comune è attraversato dalla dorsale principale che lo collega alla città di Brescia e a Montichiari. A soli 5 km troviamo il casello autostradale di Brescia Est dove passa la A4 Milano - Venezia dove parte la bretella autostradale Corda Molle, tangenziale che unisce le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia.

MAZZANO, Via Lodovico Venturoli - Negozio di 110 mq ristrutturato recentemente in Via Lodovico Venturoli. L'immobile è suddiviso in 3 locali: ingresso totalmente open space, cucina con presenza di cella frigorifera e POSSIBILITÀ di canna fumaria e un servizio igienico con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 110 mq suddiviso in 3 ambienti: ingresso totalmente open space, cucina di circa 25 mq con presenza di cella frigorifera di circa 5 mq e servizio igienico con antibagno adibito alle norme vigenti. -Visibilità: Le 3 vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità al locale. -Impianti: Il negozio è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. -Canna fumaria: Il locale dispone della possibilità di canna fumaria. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico. -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

Vendita a reddito di negozio di 52 mq con resa del 7% in Via della Volta a Brescia DESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato da un salone di parrucchiere -Rendita annua: 7% -Canone annuo: 10200 -Superficie: L'immobile ha una superficie di 52 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro -Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso -Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomo UBICAZIONE E CONTESTO La trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio. Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto. Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale. Le spese condominiali ammontano ad € 600,00 annui. UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita attività storica, operativa sul territorio da ben 31 anni, di ristorante/pizzeria con annesso baby park situato a San Zeno Naviglio. L'attività è ben avviata e gode di un'ottima clientela fidelizzata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: 500 mq complessivi, suddivisi in due ampi locali più cucina. - Esterno: Plateatico di 100 mq, ideale per accogliere i clienti all'aperto. - Visibilità e Luminosità: Ampie vetrine lungo tutto il perimetro del locale garantiscono un'eccellente visibilità e una piacevole luminosità naturale. - Servizi Igienici: 4 bagni, di cui uno a norma per disabili. - Impianti: Tutti gli impianti sono a norma di legge, inclusi impianto antincendio e sistema di videosorveglianza. Dotazioni: - Cucina completa di tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività. - Arredamenti di qualità inclusi nella vendita. - Area baby park attrezzata e sicura, perfetta per le famiglie con bambini. Opportunità: È possibile acquistare anche l'immobile, offrendo un'ottima opportunità di investimento a lungo termine. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato nel centro del paese di Leno, precisamente in Via Re Desiderio, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie di 70 mq, direttamente fronte strada e dotato da una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Altezza interna 3m; -Completa di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento; -Servizi Igienici; -Presenza di numerosi parcheggi; - Contratto di locazione attualmente in corso. L'immobile è locato ad un'azienda che si occupa di vendita online di articoli di abbigliamento e non con una resa annua lorda del 10 %. CONTESTO ED UBICAZIONE Il locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.

A Castegnato proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada provinciale con una superficie totale di circa 450 mq così composto: circa 270 mq al piano terra con altezza 3.20 mt interni ( ingresso carraio alto 3mt ) e circa 180 mq al primo piano composti da 2 appartamenti, ognuno dei quali dispone di un box auto privato. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 700 mq. La soluzione è da ristrutturare internamente ma fino al 31/12/2023 si può usufruire del bonus 110%. Il tetto è stato rifatto nel 2018. Il locale è ubicato a ridosso di una rotatoria su una strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega Brescia-Castegnato ed Ospitaletto.

All'interno del Centro Commerciale 'LE TORBIERE' di Corte Franca proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 120 mq, precedentemente utilizzato da ristorante self-service. Il negozio si compone di locale principale open space, zona cucina e servizio igienico sul fondo della struttura. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Il negozio è posizionato al piano seminterrato nella 'zona food' del centro commerciale e del cinema. All'interno è presente l'arredamento dell'ex ristorante che può essere mantenuto oppure tolto. Il Centro Commerciale Le Torbiere si trova nel cuore della Franciacorta ed ha una superficie di 30.000 m² su 4 livelli all'interno dei quali vi sono varie tipologie merceologiche e di servizi alle persone. Le attività commerciali complessivamente presenti sono 60 e gli ambienti interni sono connotati da uno stile e da un design sobrio ed elegante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra, fronte strada di circa 65 metri quadrati. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con percentuale di resa annua dell'8,5% annua. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 65 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 17 mq - Vestone DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in VENDITA A REDDITO è un negozio sito nel Comune di Vestone. Di seguito le caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie di 17 mq open space, - Presente un servizio igienico - Vetrina fronte strada L'immobile è locato a un'attività di lavanderia ad un canone annuo di €4800,00. Vi è la possibilità di acquistare l'intera palazzina ad €100.000 che comprende, oltre al negozio, due appartamenti bilocali. UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.