Terratetto unifamiliare via Piatesa, Galliera

Rif: V03 - ZONA: Ci troviamo nella località "il Morellazzo" in zona Galliera Antica immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi km dai principali servizi. La Fermata dell'Autobus (Linea 97) è proprio di fronte all'immobile a soli 20 metri, per gli altri servizi (Stazione dei Treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) occorre arrivare a San Vincenzo di Galliera, distante soli 3 Km. IMMOBILE: L'immobile si sviluppa al piano terra e primo con un'entrata indipendente direttamente accessibile dalla strada. Al piano terra entriamo in uno spazioso Ingresso (20 Mq) che dà sul Soggiorno (40 Mq) con un piccolo vano Ripostiglio di 1 Mq. Proseguendo troviamo un secondo ingresso all'immobile (5 Mq) che sfocia direttamente sul primo Bagno (4 Mq) e sulla Cucina (11,5 Mq) nella quale troviamo un secondo Ripostiglio di 2 Mq ricavato nel sottoscala. Grazie a due vani scala speculari e posizionati agli antipodi dell'immobile saliamo al primo e ultimo piano della casa, dove troviamo quattro grandi Camere matrimoniali (18 Mq - 18,5 Mq - 16 Mq - 16,5 Mq) tutte raggiungibili dal Disimpegno (17,5 Mq) che dà ingresso anche al secondo Bagno (3 Mq). A completare la proprietà troviamo un Giardino privato di 1091 Mq e un piccolo Magazzino pertinenziale dell'abitazione situati dal lato opposto della carreggiata. CAPITOLATO: Facciata esterna rifinita in intonaco giallo e tetto a falde. Infissi in alluminio vetro singolo, tapparelle in plastica al piano terra e scuri in legno al piano primo. Zanzariere a tutte le finestre e inferriate nelle finestre al piano terra. Porta d'ingresso rinforzata con cancelletto. Caldaia sostituita recentemente. Camino a legna nel soggiorno e scaldabagno nel bagno del primo piano. Tetto rifatto nel 2024 in entrambe le soluzioni con guaina. L'immobile necessita di ristrutturazione. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - 4 Camere - Doppi Servizi - Soluzione Semindipendente - Ampi spazi - Zona Tranquilla Riferimento immobile: V03