Zona: Pistoia - Viale Adua - NOSTRA ESCLUSIVA - In zona molto comoda per la vicinanza a tutti i servizi, in fabbricato condominiale di costruzione anni '70, si propone in vendita ampio appartamento di 5 vani, mq 115 circa, oltre a terrazza di 10 mq con accesso dalla cucina e altra terrazza con accesso dalla sala- appartamento posto al piano 1°di 3 con ascensore, buone condizioni - composto da ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, ampio soggiorno con altro accesso all'altra terrazza, due ampie camere matrimoniali, una camera singola,un bagno finestrato e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, spese condominiali ca. 150€ al mese - Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato ed un posto auto esterno assegnato - Richiesta € 180.000,00

Chiama il 351-7884776 - PAVIA: In contesto residenziale, delizioso appartamento con giardino privato e portico. Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino privato e due posti auto privati. Parte del mobilio resterà incluso nel prezzo. QUANDO ARRIVI: L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di recente costruzione in una zona tranquilla e a pochi passi dal centro storico. QUANDO ENTRI: L'appartamento ha un ingresso indipendente sul giardino. Entrando ci troviamo nella luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e porta-finestra che consente l'uscita sul portico e nel giardino, disimpegno, bagno e la camera matrimoniale con la seconda porta-finestra che accede al giardino. Completano l'immobile la cantina e due posti auto privati. QUANDO ESCI: Abbiamo visitato un grazioso appartamento bilocale situato in una zona tranquilla e ben servita. Soluzione ideale per coppie che cercano comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi nelle vicinanze. Punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione chiama il 351-7884776. Hai un immobile da vendere? Vuoi sapere quanto vale? Clicca qui e in poco tempo avrai un report con il valore di casa tua: https://www.agentpricing.com/v.immobili Ti piace la promozione pubblicitaria di questo appartamento? Chiamaci, ti faremo un analisi dettagliata e una valutazione scritta del tuo immobile, gratuita e senza alcun impegno e nel caso deciderai di affidarci la vendita, faremo delle foto professionali e cureremo tutta la campagna pubblicitaria.

In zona adiacente al parchetto comunale,con facilità di parcheggio,proponiamo introvabile QUADRILOCALE di dimensioni generose con doppio affaccio,tre balconi,luminoso termoautonomo,climatizzato e completo di autorimessa cantina e utili spazi accessori! La casa è composta da ingresso,sala,cucina abitabile,ampio disimpegno della zona notte 3 camere realmente comode e ben dimensionate,doppi servizi. Ideale anche per una famiglia numerosa è inserito in palazzina davvero ben tenuta e tranquilla lontano da ogni rumore. Libero in circa 6 mesi dal compromesso con possibilità di acquisto della cucina marca "Stosa" recente oltre ad altre parti di arredo realizzati su misura.Visionabile previo appuntamento. Euro 155.000 (G Ep gl,nren 247,61kWh/mqa Ep.gl,ren 1,81kWh/mqa)

CERCHIAMO PERSONALE, MANDA LA TUA CANDIDATURA AL NOSTRO INDIRIZZO EMAIL: paviagiardino@tempocasa.it E TI CONTATTEREMO PER OGNI INFO. L'appartamento si trova in una posizione strategica nel centro di Pavia, vicino a tutti i servizi e le comodità. Metratura di un bilocale ma disposto in stile open space, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, che crea un ambiente luminoso e spazioso. Le travi a vista sono state sbiancate e conferiscono un tocco di charme e carattere all'intero dell'appartamento. La zona notte è ben separata dal soggiorno pur essendo "open space", garantendo privacy e tranquillità. Il bagno è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e dispone di una doccia moderna. Inoltre, è presente una comoda lavanderia privata. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di un edificio signorile con ascensore, garantendo una vista panoramica sulla città e una buona luminosità; Inoltre di recente è stato rifatto e coibentato il tetto che ha garantito un'ottimizzazione della classe energetica. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, bar e mezzi pubblici. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente l'università e gli ospedali della zona. Ottimo anche come investimento! Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere nel cuore di Pavia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Appartamento ad uso abitativo con cucina, soggiorno, camera matrimoniale bagno e balconi, luminoso e libero, situato nel comune di Sannazzaro de' Burgondi (PV). Con una superficie di 70 mq, questo immobile offre comfort e praticità. Dotato di cantina e ascensore, è subito abitabile e parzialmente arredato, ideale per chi desidera entrare subito a vivere. Situato al 4° piano, gode di una vista panoramica e di una posizione comoda vicino alla stazione del treno, al benzinaio e a parcheggi. Inoltre, si trova in una zona servita dal comune. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento accogliente e ben posizionato. Contattaci per organizzare una visita! Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising filiale di Garlasco (PV) Piazza Repubblica 5 cell 3755548898

In Vendita: Appartamento a Valenza termoautonomo! Cerchi un'opportunità da personalizzare? Questo appartamento al secondo piano è quello che fa per te! Caratteristiche: Cucina abitabile Soggiorno luminoso 2 camere da letto Bagno Riscaldamento autonomo (una rarità sul mercato!) Infissi in legno con doppio vetro Situato in una zona comoda a tutti i servizi, è l'ideale per famiglie e professionisti. Anche se necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, il prezzo è davvero interessante! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori info e per prenotare una visita!

L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato da subito. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dotato di finestra che regala una piacevole vista sulle pittoresche vie del borgo ed è parzialmente arredato e attrezzato con tutti i comfort necessari, camera da letto ideale per una o due persone, un bagno con doccia, balcone con una bellissima esposizione in quanto dallo stesso si può ammirare il Convento di Santa Teresa e le scuderie di Palazzo Farnese, ideale per degustare un piacevole aperitivo in compagnia! L'intero immobile è dotato di sistema di riscaldamento di climatizzazione ad aria, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La casa è in buono stato di conservazione ed ha delle caratteristiche particolari come il pavimento in cotto e il soffitto con travi a vista. Inoltre, grazie alla sua posizione centralissima, l'appartamento è comodamente servito da tutti i principali servizi e da mezzi di trasporto pubblici. Adatto per chi desidera vivere nel cuore della città, senza rinunciare alla tranquillità e all'atmosfera autentica della vita in un borgo antico. Di pertinenza all'abitazione c'è un magazzino ad una distanza di circa 500 metri comodo per riporre qualsiasi tipo di oggetto. Ottimo investimento!

CREMONA - CENTRO - Appartamento di due locali al piano primo con balcone e possibilità di box auto, servito da ascensore. Zona giorno in ambienti separati, camera matrimoniale e servizio finestrato. Proponiamo in vendita soluzione di due locali al piano primo con ascensore, all'interno di un contesto signorile nel centro di Cremona, nei pressi di Corso Garibaldi ed a pochi passi dai principali servizi che il Centro Città può offire. L'immobile è stato edificato nel 1997, in un contesto condominiale piacevole e curato, con una corte interna e la possibilità con prezzo maggiorato di un comodo box auto al piano terra. L'appartamento, con riscaldamento autonomo, è stato dotato di serramenti moderni con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La zona giorno si sviluppa in due ambienti distinti e spaziosi, illuminati da una grande porta finestra che collega al balcone esposto verso l'interno, che permette un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. Il disimpegno divide sapientemente la zona giorno dalla zona notte, conducendo a un ampio bagno finestrato, dotato di doccia e sanitari. La camera matrimoniale è altrettanto generosa negli spazi, offrendo tutto il comfort necessario. Situato in una delle zone più richieste di Cremona, a due passi da Corso Garibaldi, l'appartamento gode di una posizione strategica: è ben collegato ai principali servizi, negozi, scuole e aree verdi. Vivere qui significa godere di un'ottima qualità della vita, con tutto a portata di mano, in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo vicino al cuore della città. Non è necessaria alcuna ristrutturazione: è pronto per accoglierti!

AMELIA - In zona centrale, si propone in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra rialzato con giardino. La soluzione si inserisce in un complesso residenziale in una zona strategica dalla quale si può raggiungere a piedi qualsiasi attività o negozio senza affacciarsi direttamente sulla strada principale. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie utile di 85 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina con terrazzo, 3 camere (di cui una con terrazzo) bagno e piccolo giardino. A completare la proprietà una comoda cantina di 7 mq. L'immobile, con qualche intervento di ammodernamento, esprimerà tutte le potenzialità di una casa che si sviluppa su un unico livello in una posizione centrale ma tranquilla.

Rif: AM-056-11 A Moniga del Garda, imperdibile occasione! A pochi passi dal centro paese e da tutti i servizi essenziali proponiamo questo interessante bilocale situato al primo ed ultimo piano. L'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede al primo dei due balconi. Goditi la vista e l'aria fresca del lago direttamente dalla tua cucina! La camera da letto matrimoniale è accogliente e il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia per il massimo comfort. Una cantina al piano seminterrato ti offre spazio extra per riporre le tue cose in modo ordinato e un posto auto esclusivo al piano terra è incluso nell'affare. Il residence offre anche un'ampia piscina per quei giorni in cui desideri rilassarti senza dover andare troppo lontano. Il verde condominiale crea un'atmosfera di relax e tranquillità. Questa è l'opportunità che cercavi per realizzare il tuo sogno di possedere una casa vacanza sul Lago di Garda. Sia che tu desideri trascorrere le tue vacanze in un luogo incantevole o che cerchi un investimento che ti offra rendimenti interessanti attraverso gli affitti turistici, questo appartamento ha tutto ciò di cui hai bisogno. Contattaci per avere informazioni o prenotare una visita.

In zona residenziale e ben abitata di Cividate Camuno, proponiamo un quadrilocale con doppi servizi al secondo e ultimo piano. La luminosa zona giorno, con grazioso caminetto a muro, è parzialmente separata dalla cucina, che ha doppio accesso al primo terrazzo vivibile. La zona giorno è dotata di impianto di climatizzazione. Un lungo corridoio collega la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due servizi finestrati. Completano il piano due balconi accessibili dalla zona notte. L'abitazione include un box auto singolo spazioso con acqua corrente ed elettricità. Soluzione ideale per chi cerca comodità ai servizi e una sistemazione pronta da abitare.

Nel cuore ci Carpenedolo, comodo a tutti i principali servizi, vi proponiamo. APPARTAMENTO QUADRILOCALE a piano rialzato, su unico livello, composto da ampio e luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile. Completa la zona giorno il bagno di servizio cieco con doccia. La zona notte è formata da tre camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà, in corpo staccato, il box auto singolo e una stanza al piano primo in cui è possibile ricavare una comoda lavanderia.

Appartamento trilocale al piano primo, con soggiorno, cucina, bagno, due camere e balcone; cantina e lavanderia al piano terra. Asta del 10/12/2024. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail romano@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Occasione unica nel suo genere per persone pretenziose Prestigioso appartamento di lusso nella zona est di Brescia +ulteriore appartamento collegato. Situato in un elegante palazzo ben abitato, immerso nel verde e nella tranquillità della zona est di Brescia, questo prestigioso appartamento al primo piano e piano terra con ascensore offre una combinazione perfetta di comfort, design e funzionalità. Descrizione degli interni PIANO 1° L'immobile si apre su una generosa zona giorno, composta da: • Ampio salotto: ideale per momenti di relax, con spazio dedicato per divano e televisione. • Sala da pranzo comunicante: un'area accogliente e raffinata, perfetta per pranzi e cene conviviali. • Grande cucina abitabile: completamente separata ma con accesso diretto alla sala da pranzo, luminosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. • Studio o camera aggiuntiva: situata nella zona giorno, versatile e ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La zona notte offre: • Camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio dedicata, che garantisce ampio spazio per l'organizzazione e uno stile elegante. • Bagno principale: dotato di finiture di pregio e comfort moderni. • Seconda camera da letto: anch'essa con cabina armadio e bagno privato completo, per un'assoluta privacy e comodità. • Bagno di servizio: attrezzato con una vasca per un momento di relax. Esterni esclusivi Dal salotto e dalla cucina si accede a una splendida terrazza di 60 mq, arricchita da una tenda bioclimatica regolabile e un elegante angolo verde, che crea un'oasi di intimità e riservatezza. Questo spazio è perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi l'aria fresca in totale isolamento dal resto della palazzina. L'appartamento dispone di comoda cantina e garage doppio esterno. PIANO TERRA Collegato da una scala interna abbiamo il secondo appartamento da poter utilizzare come depandance dall'appartamento principale oppure per realizzare uno o due altri appartamenti indipendenti. Al momento è cosi composto: -4 camere indipendenti -3 bagni -1 lavanderia separata -1 guardaroba SERVIZI COMUNI Il contesto esclusivo dell'immobile offre ulteriori vantaggi: • Campo da tennis: per gli amanti dello sport. • Giardino comune: curato e ampio, ideale per passeggiate o momenti di relax. • Parcheggio: numerosi posti auto non assegnati, garantendo comodità per residenti e ospiti. Un'opportunità unica da non perdere! Questo appartamento è un perfetto connubio di eleganza e comfort, inserito in un contesto privilegiato. Ideale per chi cerca una casa raffinata e funzionale, in una delle zone più verdi e prestigiose di Brescia ed ha bisogno di una zona indipendendente separata dall'appartamento principale. E' possibile acquistare separatamente i due piani al prezzo di 530000 il piano primo e 240000 il piano terra.

Nella zona più servita di Desenzano da parcheggi, negozi, supermercati e non lontano dal porto, presentiamo un signorile trilocale con terrazza e box all'ultimo piano, rifinito con travi a vista in legno sbiancato e provvisto di ascensore. In piccolo contesto di poche unita' sarà realizzato in Classe A + : il top dell'efficienza energetica in cui rientrano edifici dotati di cappotto termico e che fanno ricorso a fonti energetiche rinnovabili. Accessoriato da un ampio box esclusivo e' composto da: cucina a vista e soggiorno, due camere da letto spaziose, un servizio e un bel balcone con vista panoramica sulla città! Possibilita' di un secondo bagno o cabina armadio nella camera matrimoniale con finestra. In realtà è base di partenza per la tua casa ecologica e autosostenibile. FINITURE DI PREGIO. Foto redering.Consegna primavera 2024 Desenzano del Garda Vivace cittadina di quasi 35000 abitanti, Desenzano del Garda si trova in in una posizione unica, tra la penisola di Sirmione ed il Monte Corno, che le permette di dominare tutto il basso lago godendo di panorami mozzafiato. Rinomata per la sua vita notturna, le sue strutture ricettive e lo splendido centro storico, a Desenzano non ci si annoia mai ed al contempo si può vivere un grande relax.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Brescia - Via Roberto Ardigò - quadrilocale PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione che vi proponiamo è un appartamento signorile posizionato in una delle zone più esclusive di Brescia, nella zona Panoramica. È inserito all'interno di un complesso residenziale di alto livello, caratterizzato da un particolare e ben curato giardino comune. Entrando dall'atrio, saliamo al primo piano, dove, aprendo la porta d'ingresso, ci troviamo davanti a una meravigliosa zona giorno dotata di camino, illuminata da tre porte-finestra che danno accesso al balcone frontale e, quindi, alla vista sul giardino. A destra del corridoio troviamo la cucina abitabile, dalla quale possiamo accedere a un balcone e a una piccola sala da pranzo. Proseguendo, troviamo un bagno e tre camere da letto, una delle quali è dotata di bagno privato. A completare la soluzione, vi è una grande cantina di circa 25 mq al piano seminterrato e due box che possono ospitare un totale di tre auto.

Se sei alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare oppure della tua prima casa e non hai fretta, questa è l'occasione giusta per te ! In zona tranquilla ed all'interno di una corte completamente ristrutturata nel 2010, posto al primo piano grazioso bilocale in perfette condizioni, il taglio moderno, il riscaldamento a pavimento, l'ampia loggia esclusiva con affaccii tranquilli lo rendono davvero una proposta irresistibile ! La distribuzione è la classica, soggiorno e cottura di buone dimensioni con accesso alla loggia, il bagno con doccia di buone dimensioni e la camera da letto matrimoniale. Quasi tutto l'arredo presente viene lasciato nell'immobile, che è attualmente affitto a persona sola e regolare nei pagamenti. Il contratto scadrà a Febbraio 2026 con un canone di circa € 5800,00 annui. Ecco perché è una buon investimento immobiliare ed anche la rendita catastale è bassissima. Ma è perfetto anche per chi com te cerca la sua prima casa senza fretta, sfruttano la rendita per un anno ! All'interno della corte pratico posto auto scoperto di proprietà. Il contesto tranquillo e ben abitato sono altri elementi che valorizzano l'immobile. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

In palazzina di recente costruzione Vi proponiamo. APPARTAMENTO BILOCALE al secondo ed ultimo piano con terrazza e box auto. L'immobile è composto da un angolo cottura con terrazzino e un luminoso soggiorno con ampia loggia coperta; un disimpegno ci conduce al bagno con doccia e alla camera matrimoniale. Il tetto dell'appartamento è in legno e tutto con travi a vista, finiture degli infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Al piano terra completa la proprietà uno spazioso garage.

A Brescia, in via Pusterla, proponiamo un ampio e luminoso appartamento trilocale di 98 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile di sei piani, dotata di ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort e funzionalità: dall'ingresso si accede a un accogliente soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata, è spaziosa e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno moderno, elegante e ben rifinito. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato per un comfort uniforme in ogni stagione. L'immobile viene consegnato NON RISTRUTTURATO

Tempocasa Chiari propone in vendita tre locali di 65 mq c.a. INTERNO: Ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone. Proseguendo troviamo la zona notte composta da: camera da letto, cameretta e servizio non finestrato. Completa la proprietà cantina di pertinenza e autorimessa singola. CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet in tutto l'appartamento a parte il servizio dove troviamo ceramica. E' sito in contesto di sole tre unità immobiliari, il riscaldamento è con stufa a pellet, gli infissi sono in doppio vetro legno e la porta d'ingresso è blindata. ESTERNO: La palazzina presenta tre unità immobiliari. ZONA: L'immobile è situato a Precasaglio, una frazione di Ponte Di Legno, a pochi minuti di macchina da quest'ultimo. VISTA: L'appartamento ha una vista mozzafiato, direttamente sulle montagne. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: LUMINOSO - TAGLIO - ZONA - VISTA. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. VERUS S.R.L., Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma