Proponiamo in vendita a Sipicciano villetta abitabile con entrata Indipendente su 3 piani, di 70 mq, con garage di 30mq, taverna (con bagno e camino) di 20mq, e giardino di 100mq. AL PIANO SEMINTERRATO troviamo un grande garage (non accessibile con Auto) di 30mq + taverna di 20mq con bagno e camino. AL PRIMO PIANO ci accoglie un ingresso dove troviamo due rampe di scale che portano al piano secondo della casa, COSI SUDDIVISO: soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca. Completano il tutto due balconi, uno di 10 mq e l'altro di 5 mq. DI PERTINENZA DELL'IMMOBILE TROVIAMO ANCHE UN GIARDINO DI 100 mq ACCESSIBILE CON AUTO. RISCALDAMENTO AUTONOMO tetto in legno, impianti nuovi, sia elettrici che idrici, INFISSI NUOVI IN PVC ED ALLUMINIO. La costruzione e stata realizzata nel 2007 ed è stata poco abitata quindi necessita solo di una rinfrescata. PERFETTA COME PRIMA CASA!

RIF. 114702 - Palazzetto terra-cielo indipendente 2 piani 2 entrate fronte e retro 2 bagni, balconi - piazzetto coperto con travi di legno posto retro seconda entrata con vista castello- buone condizioni

Casa di campagna completamente ristrutturata posta a piano leggermente rialzato; è composta di ampio soggiorno con camino e cucina a vista arredata e in muratura, 3 camere da letto, 1 ampio bagno. Dalla cucina si accede al giardino completamente in piano di circa 1780 mq, con alberi di ulivo e da frutto che circonda l'intera abitazione. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un piano interrato di 80 mq rustico con accesso indipendente esterno. La proprietà dista soltanto 25 km circa dai centri storici di Viterbo e Orvieto ed è facilmente raggiungibile sia con autostrada ROMA-FIRENZE ( uscita Attigliano ) che con il treno.

RIF. 377121 - Nel cuore della valle del Tevere, vicinissimo ai maggiori punti d'interesse della Tuscia, nel paesino di Sipicciano. Servito da ben 2 stazioni ferroviarie sulla tratta viterbo-orte. Comodissimo per chi lavora nella capitale (Roma)

A367 Graffignano, sulla pizza principale, proponiamo in vendita immobile cielo/terra di mq 110 circa da ristrutturare così composto: al piano terra cucina, sala, grotta scavata nel masso, al piano primo camera, cameretta e bagno. Classe energetica "G". Euro 20.000

A due passi dall'incantevole paesino di Sipicciano, proponiamo in vendita villa indipendente di 180 mq circa su un unico livelli con garage di 220 mq circa ed un ettaro di terreno circa. La casa è suddivisa nel seguente modo: al piano terra abbiamo 90 mq circa di appartamento dotato di ampio salone con angolo cottura ed un meraviglioso camino, camera da letto molto ampia dotata di terrazzino, cameretta ed un grande bagno con uno spazioso piatto doccia. Accanto abbiamo un magazzino di 90 mq circa allo stato grezzo, ottimo per ricavare un altro appartamento. Completano il tutto un bellissimo portico da rifinire che circonda la facciata della villa ed un terreno pertinenziale, parzialmente recintato, di 1 ettaro circa, con una cinquantina di piante di olivo e 5 filari di vigna! Al piano seminterrato abbiamo un enorme garage di 220 mq circa. AFFARE DA NON PERDERE PER CHI VUOLE REALIZZARE LA CASA DEI SOGNI NELLA TOTALE INDIPENDENZA!

Splendida Villa Unifamiliare nel Cuore della Tuscia Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su tre livelli, oltre mansarda e piano interrato, immersa nella suggestiva cornice della Tuscia. Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, questa proprietà è un'oasi di tranquillità, perfetta sia come residenza esclusiva che come investimento. Caratteristiche principali: •Ampia metratura e distribuzione degli spazi su più livelli. •Possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti indipendenti, ideali per una struttura ricettiva di charme. •Spazi per la creazione di piscina, sauna e sala wellness, per un'esperienza di puro relax. •Posizione strategica: a pochi chilometri da Roma Capitale, Firenze e dall'affascinante Umbria. Un'occasione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più belle e ricche di storia d'Italia. Prezzo interessante. Contattaci subito per fissare una visita. Possibilità di dilazioni e valutazione di permute. Affrettati, la villa dei tuoi sogni ti aspetta!

Il Tuo Casaletto Ristrutturato a Sipicciano Immagina di vivere in un angolo incantevole dell'alta Tuscia Viterbese, a Sipicciano, un suggestivo borgo dal fascino senza tempo. Ti presentiamo un casaletto ristrutturato esternamente con cura e passione, che ti offre il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Caratteristiche principali dell'immobile: Tre livelli di lusso e comfort, in fase di ristrutturazione, da personalizzare: Piano seminterrato: Accogliente taverna con camino e cantina ideale per momenti di convivialità e relax. Piano rialzato: Un luminoso salone con camino, la cucina, una camera da letto e un bagno. Piano sottotetto: Tre camere da letto e due servizi, per garantire a te e alla tua famiglia il massimo della privacy e del comfort. Ristrutturazione all'avanguardia: Sicurezza e sostenibilità: L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione antisismica e di efficientamento energetico, garantendo la massima sicurezza e riducendo l'impatto ambientale. Efficienza energetica: Cappotto esterno, tetto nuovo con travi di castagno coibentato, infissi schuco e caldaia a condensazione ad alto rendimento contribuiscono a raggiungere la classe energetica B, per un'abitazione ecologica e a basso consumo. Contesto di alta qualità ambientale: L'immobile è circondato da un uliveto con oltre cento piante produttive che si sviluppa su circa 13.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina. La posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sul borgo medievale di Graffignano e sulla valle del Tevere con l'oasi wwf del lago di Alviano. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per scoprire questa residenza da sogno a Sipicciano e inizia a immaginare la tua nuova vita in questo meraviglioso borgo dell'Alta Tuscia Viterbese.

Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Sipicciano, frazione di Graffignano, è un piccolo borgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del Tevere. A poca distanza dalla piazza principale del piccolo paese, c'è un palazzetto con entrata indipendente che si sviluppa su due piani, di 142 mq circa con giardino pavimentato e cantina ideale per essere subito abitato o per essere utilizzato come investimento. Salendo una piccola scala in pietra si entra al primo piano dove, alla nostra destra troviamo la sala, a sinistra invece la cucina ed un piccolo ripostiglio, un corridoio ci accompagna alla camera matrimoniale, il bagno con doccia ed al piccolo giardino pavimentato di 20 mq comodo per far giocare i vostri figli l'estate, per i vostri animaletti o per godersi un po' di relax nella privacy totale. Tornando all'ingresso una comoda scala ci accompagna al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, due camere medie ed il secondo bagno con doccia. Completa una proprietà una comoda cantina ed un piccolo sottoscala esterno. La posizione della casa è ottima, la vicinanza di tutti i servizi anche a piedi, la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi città.

Sipicciano di Graffignano Vendesi bifamiliare in posizione dominante, con vista mozzafiato. L'immobile è composto da due rustici con ognuno il proprio pozzo e 3500 metri quadrati di terreno circostante con alberi di olivi. Gli immobili possono essere venduti singolarmente. La struttura è stata fatta avendo cura dei materiali e costruita a regola d'arte. Un piccolo angolo di paradiso, su una piana soleggiata a soli 70 km da Roma ed a pochi km dall'uscita del casello autostradale di Attigliano, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde nella pace e serenità. La struttura è appena fuori il paese e a pochi chilometri da Viterbo.

Sipicciano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita complesso di due soluzioni bifamiliari internamente allo stato grezzo, con una metratura complessiva di 200 ma circa, con ingresso indipendente, sfogo esterno, accessibile con auto. Si accede agli immobili da alcuni gradini con un piccolo pianerottolo ed in particolare l'appartamento più piccolo è così composto: un soggiorno con angolo cottura molto luminoso all'ingresso, un disimpegno, due camere da letto e un ampio bagno; l'appartamento più grande ha all'entrata un disimpegno con a sinistra una cucina e a destra un salone molto luminoso, due camere da letto, di cui una con bagno, e un ulteriore ampio bagno. Le due bifamiliari attualmente sono allo stato grezzo, con impianti e pavimenti da fare, è stato fatto il cappotto termico e la coibentazione del tetto, gli infissi sono nuovi in pvc effetto legno, con persiane e porta blindata, impiegando tutti materiali di prima qualità in quanto la soluzione era ideata e costruita per l'attuale proprietario. Già dotate di acqua e luce, bisogna solo riattivare le utenze. Ottima occasione per investimento o per due famiglie! Assolutamente da vedere.

rustico su 2 livelli da 75 + 75 mq piano terra abitabile, piano primo da completare, su terreno panoramicissimo di mq 3700 circa, cantina scavata nella roccia.

Posizione centralissima, porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli e completamente ristrutturata ed abitabile. Situata nella caratteristica frazione di Sipicciano, a pochi minuti di macchina dal casello autostradale di Attigliano e dalla stazione ferroviaria, l'abitazione, per un totale di circa 60 mq è composta da un soggiorno con cucina a vista, balcone e bagno al primo piano e due camere e bagno al secondo piano. E' stata recentemente ristrutturata, è provvista di riscaldamento a metano (rete pubblica), infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata nella zona notte, predisposizione per la realizzazione di un camino con canna fumaria in acciaio. Ideale anche come seconda casa per passare gradevoli fine settimana lontano dal traffico e dal caos della città.

Graffignano - al centro del paese, in zona tranquilla ma estremamente servita, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente completamente ristrutturata nel 2019 sia esternamente che internamente. La casa misura complessivamente una metratura di 130 mq ed è molto luminosa grazie ad una doppia esposizione est-ovest. La proprietà ha la seguente disposizione: - il primo livello è formato da un comodo soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balcone e bagnetto di servizio. - il secondo livello è così composto: prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio, balcone e bagno finestrato con doccia; seconda camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia, terza cameretta ) attualmente adibita a studio) Presenti i condizionatori in tutti gli ambienti. Estrema facilità di parcheggio davanti all'abitazione. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione caratteristica pronta all'uso sia come abitazione principale sia come forma di invistimento.