Terratetto unifamiliare via San Ugo, Centro, Montegranaro

Mgr004 Immobile di pregio di circa 400 mq, in vendita in palazzo storico situato nel centro di Montegranaro, con corte esclusiva, a 12 km dal mare. L'immobile è stato interamente ristrutturato con materiali originali dell'epoca e finiture di pregio. E' servito da un doppio ingresso su due livelli distinti che consentirebbe facilmente di frazionarlo in 2 unità abitative; attualmente è così suddiviso: ➡️ Al piano interrato ci sono tipiche grotte storiche romane con caratteristiche volte a crociera interamente ristrutturate. ➡️ Il piano terra / seminterrato, di 110 mq lordi, è composto di 3 ampi vani: il vano di ingresso, un ampio locale a destra dello stesso, mentre sul lato sinistro è presente un ampia zona giorno con salone, cucina e bagno. ➡️ Il piano primo, di 110 mq lordi, è composto da 4 vani: zona giorno con sala e cucina distinte, 2 camere e 2 bagni. ➡️ Il piano secondo, di 110 mq lordi, è composto da 3 vani : zona giorno con sala e cucina, 2 camere e 2 bagni. ➡️ Al piano successivo un soppalco adibito in parte a studio e in parte ad una grande lavanderia attrezzata. Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata restaurata con pianelle originali e un pozzo attivo dotato di pompa per il recupero delle acque. I muri interni del rustico ( al seminterrato ) sono in mattoni antichi faccia vista; i piani superiori sono intonacati con tutti gli angoli arrotondati a mano. Il riscaldamento è a pavimento, tranne che nel rustico dove sono presenti pannelli radianti e una caratteristica stufa a legna di grande dimensione calorica; presente portone blindato e zanzariere alle finestre ( tutte ovviamente nuove con vetri doppi ). Materiali da rivestimento e pavimentazioni in cotti, maioliche e legni anticati in larice trattato con oli in bio architettura, soffitti in mattoni e legno di quercia. L'immobile gode di una vista panoramica sulla vallate verso il mare e nella parte nord orientale verso i monti sibillini. Pur essendo in centro storico, è agevole il parcheggio in adiacenza dell'immobile ➡️ Prezzo Richiesto 495.000 euro. ⚡ Classe energetica E, Epgl,nren 224,99 kWh/mq annui. - Ing. Marco Simoni ********** fermo-****** Se devi vendere o comprare casa, contattami. Ti aspetto Marco Fermo-casa. https://youtu.be/fas5ZxSQjpY https://www.fermo-******/vendita-villa-casa-singola-montegranaro-322-it.html #montegranaro, #realestate, #panorama, #facebook, #instagram, #twitter, #tiktok, #casa, #immobili, #villa, #ville, #casali, #giardino, #casale, #investimento, #investimenti, #vacanze, #spiaggia, #lusso, #rivieraadriatica, #mareadriatico, #mare, #vistamare, #vacanza, #******, #immobiliare, #appartamento, #garage, #attico, #villegiardini, #agenziaimmobiliare, #agenteimmobiliare, #casasingola, #casavacanza, #nocondominio, #terreno, #terreniagricoli, #venderecasa, #comprarecasa, #fermo, #provinciadifermo, #comunedifermo, #mutui, #residenza